Материнский (семейный) капитал, это государственная мера поддержки семей с детьми, которая существует уже более 16 лет. С каждым годом перечень направлений, на которые можно направить средства МСК, расширяется. В 2026 году одним из самых популярных вопросов остаётся: «Можно ли снять квартиру на материнский капитал?» Давайте разберёмся подробно.
Краткий ответ
Нет, напрямую снять квартиру за счёт материнского капитала нельзя. Однако есть легальные способы использовать сертификат для оплаты жилья в т.ч. и в рамках аренды. Ниже — всё, что нужно знать.
Что такое материнский капитал в 2026 году
- Размер выплаты: 630 372 рубля за первого ребёнка (появившегося с 2020 г.), плюс 198 226 рублей за второго.
- Направления расходования:
- Улучшение жилищных условий (покупка, строительство, реконструкция, ипотека).
- Образование детей.
- Формирование накопительной пенсии матери.
- Ежемесячные выплаты на второго ребёнка до 3 лет.
Почему нельзя напрямую снять квартиру на МСК
Программа направлена на приобретение собственности, а не оплату временного пользования жильём. Оплатить аренду наличными из средств МСК нельзя — Пенсионный фонд переводит деньги только безналично и строго по назначению: продавцу недвижимости или банку по договору ипотеки.
Легальный способ: покупка квартиры с последующей сдачей в аренду
Шаг 1. Покупка жилья
Вы можете использовать материнский капитал как:
- Первоначальный взнос по ипотеке — минимальный взнос в большинстве банков от 15 %.
- Досрочное погашение долга, подать заявление в ПФР, и средства поступят банку.
- Полная оплата стоимости квартиры — если цена объекта не превышает сумму сертификата + накоплений.
Шаг 2. Сдача в аренду
После оформления права собственности на всех членов семи (обязательно долевое участие детей) квартиру можно сдать. Доходы от аренды пойдут:
- на оплату коммунальных услуг;
- на ипотечные платежи;
- на повседневные расходы семьи.
Как оформить сделку: пошаговая инструкция
- Получите сертификат через «Госуслуги» или ПФР.
- Выберите объект (вторичное жильё или новостройка).
- Подайте заявление в ПФР о распоряжении средствами не позднее 1 месяца до сделки.
- Заключите договор купли-продажи или долевого участия.
- Получите выписку ЕГРН и зарегистрируйте право собственности на всех членов семьи.
Дополнительные льготы в 2026 году
- Ипотека 6 %, для семей с детьми (условия действуют до конца 2026).
- Региональные программы — многие субъекды РФ доплачивают до 500 000 рублей на первоначальный взнос.
- Налоговый вычет — можно вернуть до 260 000 рублей при покупке жилья.
Частые ошибки и риски
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Покупка «серой» квартиры без доли детей | Отказ ПФР в перечислении средств |
| Оформление на одного родителя | Нарушение закона; придётся переделывать сделку |
| Самовольное снятие средств наличными | Уголовная ответственность (ст. 159 УК РФ) |
Вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли купить комнату в коммуналке?
Да, если объект пригоден для проживания и оформляется доля на каждого члена семьи.
Вопрос: Сколько времени ждать перевода денег от ПФР?
В среднем 10–30 рабочих дней с момента подачи заявления;
Хотя напрямую снять квартиру на материнский капитал нельзя, можно купить жильё с использованием сертификата и затем сдавать его в аренду. Это легальный способ «обеспечить себе крышу над головой» и получать пассивный доход на семью. Главное — соблюдать все формальности и не пытаться обойти закон.
Полезные ссылки:
• Официальный сайт ПФР
• Госуслуги — получение сертификата онлайн
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.