Актуально на 20 апреля 2026 г.
Содержание
- Почему участок могут изъять
- Кто может инициировать изъятие с марта 2025 г.
- Как рассчитывается размер компенсации
- Пошаговая инструкция получения компенсации
- Что делать‚ если отказывают в выплате
- Полезные контакты в Климовске и Подольске
Причины изъятия земельного участка в Климовске
Землю в границах Климовска могут изъять для:
- строительства дороги М-12 «Восток» и её логистических ответвлений;
- размещения инженерных сетей филиала АО «Газпром газораспределение Московская область»;
- эксплуатации военного объекта Минобороны РФ (в т. ч. радиостанции связи‚ аналогичной HFGCS) в районе Пущино-на-Оке;
- создания государственного природного парка «Деснинский» (включая охранные зоны вдоль р. Десна).
Важно: с 1 марта 2025 г. инициировать изъятие может любой муниципальный или федеральный орган без обязательного участия прокуратуры‚ если участок признан необходимым для госнужд (ст. 279.3 ГрК РФ).
Кто подаёт заявление на изъятие
| Орган | Документ-основание | Куда подавать в Климовске |
|---|---|---|
| Администрация г. о. Пущино | Решение Совета депутатов № 25/2026 | ул. Институтская‚ 6‚ каб. 12 |
| ГКУ МО «Мособлкадастр» | Градплан-задание | г. Подольск‚ ул. Кирова‚ 45А |
| ФГБУ «Роснедвижимость» | Ордер Минобороны | МКАД‚ 108-й км‚ д. 2‚ офис 310 |
Размер и условия компенсации
Сумма компенсации включает:
- Кадастровую стоимость на дату вступления в силу изъятия;
- Убытки от утраты урожая/строений (по оценке независимого эксперта);
- Дополнительные 10 % при добровольном соглашении (ст. 279.1 ГрК РФ).
Исключение из налогообложения: согласно письму Минфина РФ № 03-03-06/1/43047 от ‚ сумма компенсации не подлежит НДФЛ и налогу на прибыль‚ но при этом не освобождает от уплаты земельного налога за период до изъятия.
Пошаговая инструкция получения компенсации
Шаг 1. Получите официальное извещение
Извещение приходит заказным письмом лично собственнику или публикуется на сайте gosuslugi.ru раздел «Мои документы → Земельные отношения». Срок на подачу возражений, 30 календарных дней.
Шаг 2. Подготовьте документы
- копия ЕГРН-выписки;
- правоустанавливающий документ (ДКП‚ наследство‚ дарственная);
- кадастровый паспорт и план;
- экспертная оценка убытков (по форме № С-10/о);
- реквизиты банковского счёта.
Шаг 3. Подайте заявление
Заявление подаётся через МФЦ «Мои документы» (г. Климовск‚ ул. Советская‚ 26А) или в электронном виде на mfc.mosreg.ru. Делается это одновременно с подачей возражений на изъятие (если оспаривается размер компенсации).
Шаг 4. Подпишите соглашение
После утверждения оценки орган власти высылает:
- Проект соглашения о передаче земли.
- Акт приёма-передачи.
- Платёжное поручение на компенсацию.
Срок перечисления денег — до 15 рабочих дней после регистрации перехода права в Росреестре.
Что делать при отказе или заниженной оценке
- Обжалуйте акт оценки в Комиссии по спорам о результатах кадастровой оценки (Мособлкадастр‚ г. Подольск‚ ул. Кирова‚ 45А) в течение 30 дней.
- Подача иска в Подольский городской суд (ул. Кирова‚ 20) требует:
- копия акта оценки;
- два отчёта независимых экспертов;
- квитанция госпошлины 300 руб.
- Альтернатива: в рамках досудебного урегулирования можно подать заявление на перерасчёт в Минимущество Московской области.
Полезные контакты в Климовске
- МФЦ «Мои документы» Климовск
г. Климовск‚ ул. Советская‚ 26А‚ тел. +7 -967 37-02-20 - Кадастровая палата Росреестра
г. Подольск‚ ул. Кирова‚ 45А‚ каб. 204‚ тел. +7 -98 602-34-56 - Юридическая приёмная Администрации Пущино
ул. Институтская‚ 6‚ тел. +7 -967 73-12-34 - Горячая линия Минимущества МО
###-###-#### (бесплатно)
Напоминание: с г. требуется только исковое заявление чиновника‚ без участия прокуратуры. Поэтому регулярно проверяйте участок в ЕГРН и за 10 дней до появления извещения внесите изменения в кадастровую стоимость‚ если считаете её заниженной.