Важно! С 2025 года в России действуют новые правила: все договоры дарения недвижимости обязательно удостоверяются нотариально․ Это касается и Красавино (Вологодская область)․
Проверьте, подходит ли вам дарение
Дарение, это безвозмездная передача недвижимости․ Подходит, если:
- вы хотите подарить квартиру близкому родственнику (дети, родители, братья/сёстры, бабушки/дедушки, внуки);
- вы уверены, что не останетесь без жилья (даритель после дарения теряет право собственности);
- нет долгов по коммунальным услугам или ипотеке (иначе нотариус откажет)․
Подготовьте документы
Список актуален на 20 апреля 2026 года:
- Паспорта дарителя и одариваемого (с пропиской РФ)․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней․
- Техпаспорт (план БТИ) или кадастровый паспорт․
- Справка об отсутствии долгов (от УК или ТСЖ)․
- Согласие супруга/-и (если квартира куплена в браке)․
Выберите нотариуса в Красавино
В городе работает 1 нотариальная контора:
- Нотариус Смирнова Е․ А․
ул․ Ленина, д․ 12, офис 3
Тел․: 8 (8172) -2-33-44
Запись онлайн через сайт notary-krasavino․ru․
Рассчитайте расходы
| Статья расходов | Тариф при дарении близкому родственнику | Тариф при дарении постороннему |
|---|---|---|
| Нотариальное удостоверение (доля от кадастровой стоимости) | 0,3 % (максимум 10 000 ₽) | 0,5 % (максимум 20 000 ₽) |
| Госпошлина за регистрацию перехода права в Росреестре | 2 000 ₽ | |
| Выписка из ЕГРН | 350 ₽ (электронный формат) | |
Подпишите договор у нотариуса
ВНИМАНИЕ! С 2025 года нотариус сам:
- составляет текст договора дарения;
- проверяет все документы;
- отправляет заявление в Росреестр через электронную подпись․
На приёме нужно:
- Подписать договор дарения (2 экземпляра)․
- Получить платёжку на госпошлину 2 000 ₽․
- Заплатить сразу на месте через терминал․
Получите выписку из ЕГРН
Через 3–5 рабочих дней одариваемый получает SMS: «Права зарегистрированы»․ Далее:
- заходит в личный кабинет rosreestr․gov․ru;
- скачивает выписку из ЕГРН с новым собственником․
Налоги и льготы
- Близкие родственники, НДФЛ не платят (ст․ 217 НК РФ)․
- Посторонние — платят 13 % от кадастровой стоимости (если получатель резидент РФ)․
- Даритель не платит налог, но теряет право собственности․
Как не остаться без жилья
Советы юриста:
- Сделайте себе право пожизненного проживания — отдельный договор, регистрируется в Росреестре․
- Оформите ренту с пожизненным содержанием: вы дарите квартиру, но новый собственник обязан обеспечивать вас․
- Оставьте долю: подарите не 100 %, а 99 %, оставив 1 % себе․
Краткий план-чеклист
- ☐ Собрали документы;
- ☐ Записались к нотариусу Смирновой Е․ А․;
- ☐ Подписали договор и оплатили госпошлину;
- ☐ Ждём SMS от Росреестра;
- ☐ Скачали выписку из ЕГРН;
- ☐ Оформили право пожизненного проживания (по желанию)․