Кратко о главном
Ивановский филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ — это ключевое учреждение, осуществляющее техническую инвентаризацию, кадастровые работы и экспертизу объектов недвижимости на территории Ивановской области. Его главная задача, обеспечить точность и законность описи всех зданий и помещений, а также оперативно реагировать на изменения, связанные с переустройством или перепланировкой.
Контактная информация
- Адрес: 153000, Россия, Ивановская область, г. Иваново, ул. Генкиной, 35.
- Телефоны:
- +7 (4932) -7-25-44
- +7 (4932) -7-24-37
- Официальный сайт: http://r37.rosinv.ru
- Центральный портал Ростехинвентаризации: http://www.rosinv.ru
Что делает Федеральное БТИ и зачем оно нужно
Федеральное БТИ выполняет целый ряд важнейших функций:
- Техническая инвентаризация. Создание и актуализация технических паспортов зданий и помещений.
- Кадастровые работы. Формирование кадастровых планов, межевание земельных участков, вынос точных границ в натуру.
- Экспертиза перепланировок. Проверка соответствия фактически выполненных работ утверждённому проекту.
- Разрешение споров. Предоставление официальных заключений по вопросам самовольной перепланировки и других нарушений.
- Юридическое сопровождение. Подготовка документов для регистрации прав собственности, сделок купли-продажи, наследования и т.д.
Самовольная перепланировка: чем грозит и как исправить
Самовольной перепланировкой считается любое изменение внутренней конфигурации помещения, выполненное без получения разрешения или не соответствующее утверждённому проекту. Это может быть:
- снос или возведение перегородок;
- перенос санузлов;
- увеличение/уменьшение площади комнат;
- установка дополнительных окон или дверей в несущих стенах.
Последствия
- Запрет регистрации прав. Росреестр может отказать в регистрации сделки, пока объект не узаконен.
- Административный штраф до 2 500 рублей для физических лиц (КоАП РФ, ст. 7.21).
- Принудительное восстановление первоначального состояния за счёт собственника.
Как легализовать перепланировку
Необходимо обратиться в Ивановский филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ и пройти следующие этапы:
- Заказать техническое обследование помещения.
- Получить заключение о возможности узаконения изменений.
- Подать в орган местного самоуправления пакет документов: технический план, согласование МЧС, энергоснабжающей организации и т.д.
- Внести изменения в ЕГРН.
График работы и как попасть
Пн–Чт: 08:30–17:30
Пт: 08:30–16:15
Перерыв: 12:00–13:00
Суббота и воскресенье: выходные.
Добраться можно на общественном транспорте: остановка «Улица Генкиной» (автобусы № 7, 12, 33, маршрутки № 45, 52). На личном автомобиле — удобная парковка перед зданием;
Отзывы и репутация
В открытых источниках Ивановский филиал получает преимущественно положительные отзывы за:
- оперативность выпуска технических паспортов;
- грамотные консультации по узакониванию самовольных перепланировок;
- прозрачные сроки и цены.
Недовольство возникает главным образом в периоды пиковой загрузки (весна-осень), когда возрастает очередь на приём.
Электронные услуги и онлайн-запись
На портале r37.rosinv.ru доступны:
- Онлайн-запись на приём к инженеру-технику.
- Заявление на получение технического паспорта в электронном виде.
- Калькулятор стоимости услуг.
- Возможность отслеживать статус заказа по номеру.
Ивановский филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ остаётся ключевым партнёром всех собственников недвижимости региона. Зная адрес, телефоны и алгоритм действий по узакониванию перепланировки, вы сможете быстро решить любые вопросы технического и кадастрового учёта, избежав штрафов и судебных разбирательств.