Краткое содержание

• Кто и за что платит
• Ставки на 2026 год
• Льготы и освобождение
• Как рассчитать самостоятельно
• Сроки уплаты и штрафы
• Проверить и оплатить онлайн

Кто обязан платить земельный налог в Ейском районе

Земельный налог в Ейском районе — это местный налог, который в полном объёме поступает в бюджет Ейского городского поселения. Плательщиками признаются все физические и юридические лица, имеющие земельные участки:

• на праве собственности;
• на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• на праве пожизненного наследуемого владения.

Какие участки не облагаются налогом

• земли, изъятые из оборота (например, природные памятники);
• участки, занятые объектами культурного наследия;
• земли лесного фонда и водного фонда;
• участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства (если отнесены к категории «дачное строительство»).

Ставки земельного налога на 2026 год

Размер налога определяется кадастровой стоимостью земли и ставкой, утверждённой решением Совета Ейского городского поселения.

Ставки применяются без коэффициентов; местные власти не увеличивали их с 2024 года (последние изменения — решение № 66/6 от ).

Льготы и освобождение от уплаты

Федеральные льготники

• пенсионеры по старости и инвалидности I/II группы;
• ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
• чернобыльцы и ликвидаторы аварий;
• многодетные семьи (от 3-х детей).

Размер льготы — уменьшение налоговой базы на 600 м² (6 соток). То есть, если размер участка 8 соток, налог начисляется только на 2 сотки.

Местные льготы Ейского района

• Организации, участники территориально-инвестиционных программ полностью освобождаются от налога на 3 года со дня постановки объекта на кадастровый учёт.
• Садоводческие товарищества, где не менее 70 % членов — пенсионеры, могут рассчитывать на сниженную ставку 0,05 % на участки до 0,5 га.

Для получения льготы физлицо подаёт заявление и документы в МИФНС России № 2 по Краснодарскому краю (Ейск, ул. Красная, 59/5) до 1 ноября текущего года.

Как рассчитать земельный налог самостоятельно

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения

Коэффициент владения = количество месяцев владения / 12 (если участок приобретён в течение года).

Пример расчёта 2026

Дачный участок 6 соток, кадастровая стоимость — 1 200 000 руб., владелец, пенсионер.

1. Льготная площадь, 6 соток, значит налог = 0.
2. Если бы участок был 10 соток, то налоговая база = 1 200 000 × (10-6)/10 = 480 000 руб.
3. Налог = 480 000 × 0,3 % = 1 440 руб.

Сроки уплаты и ответственность

• Физлица — до 1 декабря 2026 года (за 2025 год).
• Юрлица — авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля, 31 октября; окончательный расчёт — до 1 марта следующего года.

При просрочке начисляется пеня: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (на ключевая ставка = 21 % годовых).

Как проверить и оплатить онлайн

1. ФНС «Личный кабинет налогоплательщика» — lkfl2.nalog.ru
2. Госуслуги — раздел «Налоги и финансы» → «Узнать задолженность по ИНН».
3. РосНалог — taxes.rosfines.ru → ввести ИНН, получить квитанцию и оплатить картой.
4. QR-код в квитанции ФНС — сканируется в приложениях СберБанк/Тинькофф.

Наиболее частые вопросы

Важно! Все нюансы применяются именно на территории Ейского городского поселения Ейского района. При наличии спорных вопросов рекомендуем предварительно проконсультироваться в МИФНС № 2 по телефону +7 (86132) —22-60.