Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Что такое муниципальный жилой фонд?

Согласно Жилищному кодексу РФ, муниципальный жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, которые находятся в собственности муниципального образования. В нашем случае речь идёт о городе Ярославль и Ярославском муниципальном районе.

Ключевые характеристики:

• включает квартиры, комнаты, дома, находящиеся в городской собственности;
• обслуживается муниципальными и подрядными организациями;
• используется для предоставления социального жилья и найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Состав и объекты муниципального фонда в Ярославле

По данным Комитета по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике городской администрации, в муниципальный жилищный фонд входят:

1. Многоквартирные дома, переданные в собственность города.
2. Общежития и служебные квартиры.
3. Социальные квартиры, предназначенные для малообеспеченных семей.
4. Временное жильё для переселения граждан из аварийного фонда.

Как узнать, что дом муниципальный?

Вы можете воспользоваться:

• цифровой платформой «МойДом-Ярославль» — сервис покажет форму собственности, тарифы и контакт управляющей организации;
• сайтом Росреестра или личным кабинетом на gosuslugi.ru;
• горячей линией АО «ЯрОблЕИРЦ» (единый информационно-расчётный центр): +7 (4852) -2-13-19.

Кто управляет муниципальным жилищным фондом?

Как получить муниципальную квартиру в Ярославле?

Шаг 1: Постановка на учёт

Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или Департамент социальной защиты (ул. Победы, 26). Понадобятся:

• паспорт;
• свидетельство о составе семьи;
• справка о доходах (2-НДФЛ или соцстипендия);
• документы о наличии/отсутствии жилплощади.

Шаг 2: Признание нуждающимся

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней. При положительном решении вас ставят на муниципальный список.

Шаг 3: Предоставление жилья

После появления свободной муниципальной квартиры вам придёт уведомление (по почте или в «Госуслугах»). Подписываете договор социального найма на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.

Оплата и льготы

• Ставка найма устанавливается постановлением Думы г. Ярославля (в 2026 г. — от 57 до 89 руб./м²);
• Субсидии на оплату ЖКУ предоставляет Социальный фонд РФ при расходах > 22 % доходов семьи.
• Единовременная выплата на первый взнос по ипотеке может быть предоставлена многодетным семьям (до 1 млн руб.).

Основные новости 2024–2026

Дополнительный день приёма граждан

С 15 марта 2024 г. Отделение Социального фонда РФ по Ярославской области ввело субботний приём для удобства работающих горожан. Запись онлайн — на сайте socfund76.ru.

Обновление цифровой платформы «МойДом-Ярославль»

28 марта 2026 г. платформа обновила дизайн и добавила функцию онлайн-записи на осмотр муниципального жилья. Теперь можно подать заявку на ремонт крана или замену стеклопакета без визита в управляющую компанию.

Новые аукционы

В 2026 г. планируется выставить на торги 17 вакантных квартир в микрорайонах Красный Перекоп и Тверицкий. Стартовая цена — от 1,9 млн руб. за 1-комнатную. Подробности — на сайте yarregion.ru.

Адреса и контакты для справок

• Отделение Социального фонда РФ по Ярославской области
  г. Ярославль, ул. Зои Космодемьянской, 10а
  тел. +7 (4852) -2-13-19
  socfund76.ru
• Единая справочная служба города
  тел. 05 (со всех операторов)
• МФЦ «Мои документы»
  пр-т Октября, 88, пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00

Полезные ссылки

• МойДом-Ярославль, личный кабинет жителя
• Росреестр — проверка права собственности
• Госуслуги — подача заявлений онлайн