Межевой план, это официальный документ-чертеж, точно описывающий границы, площадь и конфигурацию земельного участка. Он оформляется по результатам кадастровых изысканий и является неотъемлемой частью межевого дела. Проверить наличие межевого плана и получить его копию можно несколькими способами, зная лишь кадастровый номер участка.
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Это самый быстрый онлайн-способ проверить, размежеван ли участок, и посмотреть графическую часть межевого плана.
- Шаг 1. Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
- Шаг 2. Введите кадастровый номер в строку поиска (например, 26:02:104248:72) и нажмите «Найти».
- Шаг 3. Если участок отображается на карте, кликните по нему. В выпадающей карточке вы увидите:
- точную площадь;
- координаты поворотных точек;
- ссылку «Сервисы» → «Получить выписку ЕГРН».
- Важно. Если участок не отображается, значит межевание не проводилось или данные не внесены в ЕГРН.
Пример. На скриншоте ниже показано, как выглядит графическая часть межевого плана на ПКК:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Если вам нужен официальный бумажный или электронный документ, закажите выписку ЕГРН.
Онлайн-заказ через Госуслуги или Росреестр
- Сайт Госуслуг: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
- Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
Личный визит в МФЦ или отделение Росреестра
- Возьмите паспорт и кадастровый номер.
- Заполните заявление (бланки выдают на месте).
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 400 руб. за электронную форму, 750 руб. — за бумажную).
- Срок изготовления — от 3 до 5 рабочих дней.
В выписке ЕГРН вы найдёте:
- раздел «Графическая часть» с изображением межевого плана;
- координаты поворотных точек (X, Y в системе координат СК-95);
- площадь и категорию земель;
- сведения о кадастровом инженере, проводившем работы;
- дату внесения сведений в реестр.
Кадастровый инженер или организация, проводившие межевание
Если вы знаете, какая компания проводила работы, напрямую запросите копию межевого дела:
- назовите кадастровый номер и ФИО собственника;
- выписка из дела выдаётся в течение 1–2 дней (в соответствии с ФЗ-221).
Контакты популярных фирм:
| Организация | Телефон | Город |
|---|---|---|
| ООО «Геомер Групп» | 481-49-21 | Ростов-на-Дону |
| ООО «СкайЛайн» | +7 (812) -33-03-21 | Санкт-Петербург |
Что делать, если межевание не проводилось
Если в выписке ЕГРН указано:
- «Координаты не установлены»;
- «Границы не размежеваны»;
- площадь указана «округлённая» (например, 10 000 м² вместо 9 876 м²),
значит необходимо заказать процедуру межевания у кадастрового инженера. Без точных границ нельзя:
- оформить право собственности по новым правилам (с 2018 г. межевание обязательно);
- продать, подарить или заложить участок;
- подключить коммуникации и получить разрешение на строительство.
Краткая инструкция-карточка
Как получить межевой план
- Запишите кадастровый номер.
- Откройте ПКК и проверьте наличие участка.
- Нужен официальный документ? Закажите выписку ЕГРН.
- Если границ нет — закажите межевание у кадастрового инженера.
Найти межевой план по кадастровому номеру легко: для предварительной проверки достаточно ПКК, для юридических целей, выписки ЕГРН. Если документ отсутствует, скорее всего, межевание не проводилось, и потребуется кадастровый инженер. Делая всё по закону, вы защищаете себя от споров, штрафов и проблем при любых сделках с землёй.
Получить бесплатную консультацию и заказать межевание можно по телефону 481-49-21 (Пн–Пт 9:00–18:00).