С 2026 года жителям Московской области больше не нужно посещать МФЦ или офис Росреестра лично‚ чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Всё можно сделать онлайн — быстро‚ удобно и официально.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Это официальный документ‚ подтверждающий:
- право собственности на квартиру;
- отсутствие обременений (арестов‚ залогов);
- кадастровую стоимость объекта;
- правопритязания третьих лиц.
Без выписки невозможно безопасно купить‚ продать‚ оформить ипотеку или наследство. Она помогает избежать мошенничества и проблем с регистрацией.
Три простых способа получить выписку онлайн
Через сайт rosreestr.gov.ru
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- В личном кабинете выберите «Заказать сведения ЕГРН».
- Введите кадастровый номер‚ адрес квартиры или номер квартиры в ЕПК.
- Выберите тип выписки: с выпиской о правах или с выпиской о переходах прав.
- Оплатите госпошлину картой (250–350 ₽ в зависимости от формата).
- PDF-документ придёт на e-mail через 1–3 дня.
Через Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
- Укажите объект недвижимости;
- Подтвердите заявку через кабинет Росреестра (автоматически перенаправит).
Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
Скачайте приложение из AppStore или Google Play‚ авторизуйтесь и оформите заказ за пару минут — процесс аналогичен веб-версии.
Какие данные потребуются
- Кадастровый номер квартиры (указан в свидетельстве о праве или кадастровом паспорте).
- Адрес объекта (город‚ улица‚ дом‚ квартира).
- Паспортные данные заявителя (если запрашиваете не на себя‚ нужна нотариально заверенная доверенность).
Сколько стоит и как долго ждать
| Тип выписки | Госпошлина | Сроки |
|---|---|---|
| Упрощённая (электронная) | 250 ₽ | 1 рабочий день |
| Расширенная (с подписью ЭЦП Росреестра) | 350 ₽ | 1–3 рабочих дня |
| Бумажная (по почте или в МФЦ) | 450 ₽ | 5–7 рабочих дней |
Как проверить подлинность полученной выписки
- Откройте страницу проверки Росреестра.
- Введите уникальный 14-значный код из PDF-документа.
- Система покажет статус: «Действительна» или «Недействительна».
Важные советы от экспертов
- Проверяйте квартиру перед покупкой! В разделе «Правопритязания» могут быть скрытые долги или иски.
- Кадастровая стоимость в выписке влияет на налог (земельный‚ имущественный‚ НДФЛ при продаже). Если кажется завышенной‚ можно оспорить через комиссию при Росреестре.
- Не платите перепродавцам! Официальные сервисы стоят дешевле и дают гарантированный результат.
В 2026 году получить выписку из ЕГРН на квартиру в Московской области можно‚ не выходя из дома. Достаточно иметь кадастровый номер‚ паспорт и доступ в интернет. Это экономит время‚ избавляет от очередей и обеспечивает безопасность сделок.
Запомните: официальный сайт, rosreestr.gov.ru‚ а доверенные мобильные приложения носят только марку «Росреестр Онлайн».