Что такое реновация в Новой Москве?

Программа реновации жилья – масштабный проект городской администрации, цель которого:

• заменить ветхие пятиэтажные дома современными жилыми комплексами,
• обеспечить жителей равнозначными или более комфортными квартирами,
• создать новые инфраструктурные объекты (школы, детсады, парки, транспортные узлы).

В рамках программы в Москве выделяют два вида объектов:

1. Дома под снос – старые пятиэтажки, признанные аварийными или ветхими.
2. Стартовые площадки – участки, где уже начато строительство новых жилых комплексов.

Масштабы реновации в Новой Москве

На территории Новой Москвы (регион, включающий 12 административных округов) к 2026 году планируется:

• снести 251 дом;
• создать 10‑15 новых стартовых площадок (по последним постановлениям мэра);
• переселить более 30 000 человек в новые квартиры.

Наиболее активные районы

Список известных стартовых площадок

Центральный административный округ (ЦАО)

• Басманный район, ул. Госпитальный Вал, вл. 5, корп. 10;
• Тверской район, ул. Тверская, д. 12 (проект «Тверская‑2»);
• Пресненский район, ул. Кутузовский проспект, вл. 8 (многоэтажный жилой комплекс).

Северо‑Восточный административный округ (СВАО)

• Бибирево, ул. Корнейчука (новый жилой микрорайон «Корнейчук‑дом»);
• Тимирязевский, ул. Ленинградская, вл. 23 (кварталы «Ленинградская‑1»).

Западный административный округ (ЗАО)

• Можайский, проспект Вернадского (жилищный комплекс «Вернадский»);
• Очаково‑Матвеевское, ул. Кутузовская, вл. 5 (многофункциональная зона);
• Фили‑Давыдково, ул. Бородинская, д. 14 (дом «Бородинский»).

Новая Москва (Новая территория)

Список стартовых площадок, актуальный на 2026 год:

1. Щербинка, Новомихалковский проезд, 101‑й дом;
2. Первомайское, Михалковский переулок, 153‑й дом;
3. Тропарёво‑Никулино, улица Ставропольская, 4/2 (дом «Люблино»);
4. Багратионовский, Багрицкого улица, д. 7 (новый жилой комплекс);
5. Новомихалковский проезд, 41‑й, 61‑й, 83‑й дома – подготовка к сносу и строительству новых кварталов.

Как выглядит процесс реновации?

Для жителей, чей дом включён в программу, предусмотрены семь основных шагов переезда:

1. Получение уведомления от Фонда реновации;
2. Выбор типа квартиры (равнозначная, улучшенная, новостройка в другом районе);
3. Подписание договора переселения;
4. Оценка текущего жилищного фонда и условий переселения;
5. Получение компенсации (если выбран вариант «выкуп»);
6. Переезд в новую квартиру или временное жильё;
7. Окончательная сдача старого дома в утилизацию.

Что значит «равнозначная квартира»?

По закону «равнозначная» – это жильё с той же площадью, количеством комнат и уровнем инфраструктуры, что и прежнее, но в новом здании. При желании можно сменить тип на «улучшенную», получив большую площадь или более современный планировочный вариант.

Последние изменения в перечне площадок (2025‑2026)

• В марте 2026 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о добавлении два новых адреса в программу:
  • ул. Гагарина, д. 12 (район Новомосковский);
  • проспект Вернадского, вл. 7 (м. Выхино‑Жулебино).
• В феврале 2026 года ТАСС сообщил о включении ещё 20 стартовых площадок на юго‑востоке Москвы, где планируется построить около 39 600 м² жилой площади.
• Карта реновации, опубликованная Фондом реновации, теперь содержит 837 адресов новостроек (данные на конец 2025 года).

Как пользоваться картой реновации?

Официальный портал proren.ru предоставляет интерактивную карту со следующими функциями:

• Фильтрация по типу объекта (дом под снос / стартовая площадка);
• Показ этапов строительства (проект, начало строительства, сдача в эксплуатацию);
• Контакты ответственных специалистов по каждому объекту;
• Скачивание PDF‑отчётов с графиками переселения.

Проблемы и вызовы

Несмотря на позитивные результаты, реновация сталкивается с рядом сложностей:

• Согласование интересов жителей – не все согласны на переезд в другой район;
• Трудности с финансированием новых жилых комплексов в отдалённых частях Новой Москвы;
• Необходимость создания инфраструктуры (школы, детсады, транспорт) в новых микрорайонах;
• Проблемы юридического характера при оформлении прав собственности на новые квартиры.

Перспективы до 2032 года

Согласно актуальному графику, к 2032 году планируется завершить реновацию 5175 домов во всей Москве, из которых более 1500 домов находятся в Новой Москве. Это позволит:

• сократить долю ветхого жилья до менее 5 % от общего количества многоквартирных домов;
• увеличить количество новых жилых площадей в Новомосковском регионе на 30 %;
• создать более 200 новых школ и 150 детских садов в новых кварталах.

Программа реновации в Новой Москве уже демонстрирует ощутимые результаты: десятки домов сносятся, а новые жилые комплексы появляются в таких районах, как Щербинка, Первомайское и Багратионовский. При этом важным остаётся прозрачное информирование жителей и своевременное развитие инфраструктуры. Следите за обновлениями на официальных ресурсах фонда реновации, чтобы быть в курсе новых стартовых площадок и сроков переселения.

Статья подготовлена автоматически на основе открытых источников в интернете, актуальна на 19 апреля 2026 года.