Регистрация права собственности на недвижимость — обязательный завершающий этап любой сделки с жильём или земельным участком. Оплата государственной пошлины является неотъемлемой частью этой процедуры. В этой статье разберёмся, какие размеры госпошлины действуют в 2026 году, как рассчитать сумму и какие изменения произошли в последнее время.
Ключевые изменения в 2026 году
19 апреля 2026 года действует Федеральный закон № 275-ФЗ, внесённый в Налоговый кодекс РФ ещё 17 июля 2025 года. Этот документ:
- уточнил размеры госпошлины при регистрации прав на объекты недвижимости;
- ввёл возможность упрощённой оплаты через портал Госуслуг;
- сократил сроки зачисления платежа в бюджет и обновления данных в ЕГРН.
Текущие тарифы (действуют с )
Физические лица
| Вид объекта | Размер госпошлины |
|---|---|
| Квартира, комната, жилой дом, дача, гараж, земельный участок (ИЖС, ЛПХ, СНТ) | 2 000 ₽ |
| Доли в праве собственности (оформление доли ≤ 1/2) | 1 000 ₽ |
| Нежилое помещение (офис, магазин) | 22 000 ₽ |
Юридические лица и индивидуальные предприниматели
- Жилые помещения: 22 000 ₽
- Земельные участки коммерческого назначения: 22 000 ₽
- Нежилые здания и сооружения: 22 000 ₽
Если регистрация идёт в электронном виде через МФЦ или Росреестр онлайн, применяется 30 % скидка (п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Как рассчитать и оплатить
Шаг 1: Определите сумму
Пример: покупка квартиры через ДДУ, 1 взрослый собственник, электронная подача.
2 000 ₽ × 0,7 = 1 400 ₽.
Шаг 2: Сформируйте квитанцию
- На портале Госуслуги или сайте Росреестра выберите услугу «Регистрация прав».
- Укажите объект и тип собственности — система автоматически подставит актуальную сумму.
- Скачайте PDF-квитанцию или оплатите онлайн картой.
Шаг 3: Подтвердите платёж
Электронный чек автоматически попадает в дело Росреестра. При подаче в МФЦ достаточно показать QR-код на телефоне.
Частые вопросы-ответы
Вопрос: «Могу ли я оплатить госпошлину за регистрацию прав до подписания передаточного акта?»
Ответ: Да, но только если вы уже имеете зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ) или предварительный договор.
Вопрос: «Есть ли льготы для пенсионеров?»
Ответ: В 2026 году налоговый вычет за госпошлину не предусмотрен, но при оформлении через портал Госуслуги действует 30 %-ная скидка для всех физлиц.
Что делать при ошибке в платеже
- Если сумма занижена, доплатите недостающую часть — платёж привяжут к тому же делу.
- Если сумма завышена, подайте заявление на возврат в МФЦ или через личный кабинет Росреестра; деньги вернутся на карту в течение 15 рабочих дней.
✔ Проверьте актуальные тарифы на 2026 год.
✔ Оформляйте онлайн — экономия 30 %.
✔ Сохраняйте электронный чек до получения выписки ЕГРН.
✔ При сомнениях обращайтесь в МФЦ или через онлайн-консультанта на сайте Росреестра.
Зная точные размеры госпошлины и следуя простым шагам, вы быстро и без переплат зарегистрируете право собственности на свою недвижимость.