При планировании и строительстве жилых и общественных зданий особое внимание уделяется противопожарным разрывам – расстояниям между объектами, а также пожарным стенам, которые позволяют уменьшить эти разрывы без потери уровня безопасности. В статье рассмотрены:

• правовая база, регулирующая минимальные противопожарные расстояния;
• классификация и требования к пожарным стенам;
• условия, при которых разрыв может быть сокращён;
• рекомендации по проектированию и строительству.

Правовая база

Основные нормативные документы, определяющие требования к противопожарным разрывам и стенам:

1. СП 4.13130.2013 «Требования к противопожарной защите зданий и сооружений». Пункт 4.3 содержит таблицу 1, где указаны минимальные расстояния в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности объектов.
2. Приказ МЧС РФ № 89 от «Об изменении пунктов 4.12‑4.13 СП 4.13130.2013». В пункте 4.12 указано, что противопожарные разрывы между общественными зданиями допускается не предусматривать, если обеспечены проезды для пожарной техники и суммарная площадь застройки не превышает установленные нормы.
3. Федеральный закон № 123‑ФЗ от «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в редакции от ).
4. СНиП 31‑02‑2001, СНиП 21‑01‑97 и другие строительные нормы, уточняющие требования к огнестойкости стен и материалов.

Классификация пожарных стен

Пожарные стены делятся по уровню огнестойкости, обозначаемому в системе REI:

Для жилых домов, построенных из кирпича или бетонных блоков, обычно применяется стена 1‑го типа (REI 45, К1). При её наличии допускается уменьшение стандартного противопожарного разрыва.

Минимальные противопожарные расстояния (разрывы)

Таблица 1 СП 4.13130.2013 (в сокращённом виде) показывает базовые требования к разрывам:

Сокращение разрыва возможно при соблюдении следующих условий (пункты 4.4‑4.13 СП 4.13130.2013):

• Наличие пожарной стены 1‑го типа между соседними зданиями (огнестойкость REI 45, класс К1). В этом случае разрыв может быть уменьшен до 6 м.
• Отсутствие оконных и дверных проёмов в «противопожарной» стене, т.е. глухая стена.
• Обеспечение доступа пожарной техники (проезжие пути шириной не менее 6 м).
• Площадь застройки на прилегающем участке не превышает предельных значений, установленных пунктом 4.12 приказа МЧС РФ № 89.

Конструктивные решения пожарных стен

Материалы

Для создания стен с требуемой огнестойкостью применяются следующие материалы:

• Кирпич керамический – естественная огнестойкость, часто используется в сочетании с бетонными блоками.
• Бетонный монолит (марка М400‑М500) с применением огнезащитных добавок.
• Газобетонные блоки с огнезащитным покрытием.
• Сухие строительные смеси на основе гипса и извести с огнезащитными добавками.
• Специальные огнезащитные плиты (например, гипсокартон типа Fire‑Rated, минеральные ваты).

Теплоизоляция и покрытие

Чтобы стена сохраняла свои свойства в течение длительного времени, рекомендуется:

• Использовать негорючие наружные облицовки (кирпичная кладка, штукатурка на цементной основе).
• Огнезащитные покрытия – краски, составы и мастики, сертифицированные по ГОСТ 12.2.007‑91.
• Устанавливать противопожарные уплотнители в местах соединения стен с перекрытиями и крышами.

Конструкция «глухой» стены

Для получения статуса «глухой» необходимо:

1. Отсутствие проёмов (окна, двери) в стене, либо их закрытие огнезащитными дверями с классификацией не менее EI 30.
2. Полное непрерывное соединение с фундаментом и перекрытиями (использовать огнезащитные перемычки).
3. Установка противопожарных швов (мездры) между стеной и соседними конструкциями.

Практические рекомендации при проектировании

Планирование участка

• Сначала определите класс пожарной опасности каждого здания (К1‑К4) по назначению и материалам.
• Проведите расчёт минимального разрыва согласно таблице 1 СП 4.13130.2013.
• Если планируется уменьшить разрыв, включите в проект пожарную стену 1‑го типа и укажите её параметры (толщина, материалы, отсутствие проёмов).
• Разработайте схему проездов для пожарных машин (ширина не менее 6 м, уклон не более 8 %).

Технология строительства

1. Подготовьте фундамент с огнезащитными перемычками, которые будут соединять стену с соседними фундаментами.
2. Возведите стену из выбранного материала, соблюдая минимальную толщину:
   • Кирпичная стенка – минимум 250 мм;
   • Бетонная плита – минимум 200 мм (при REI 45).
3. Оформите стыки между стеной и другими конструкциями (перекрытия, крыши) с помощью огнезащитных швов и мездр.
4. Покройте наружную поверхность негорючими материалами (кирпичная облицовка, штукатурка).
5. Проведите проверку соответствия готовой конструкции требованиям СП 4.13130.2013 и приказу МЧС РФ № 89.

Контроль и экспертиза

После завершения строительства необходимо:

• Сдать объект на пожарно‑техническую экспертизу. Эксперты проверяют огнестойкость стен, отсутствие проёмов и наличие огнезащитных уплотнителей.
• Получить сертификат соответствия (если использовались специализированные огнезащитные материалы).
• Внести в техническую документацию сведения о пожарных разрывах и о наличии пожарных стен.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли полностью отказаться от разрыва, если есть пожарная стена?

Нет. Даже при наличии стены 1‑го типа необходимо обеспечить минимальный разрыв в 6 м (для жилых зданий) и обеспечить проезд для пожарных машин. Полный отказ от разрыва допускается лишь в особых случаях, указанных в пункте 4.12 приказа МЧС РФ № 89, когда суммарная площадь застройки и наличие проездов полностью исключают риск распространения огня.

Какие материалы подходят для огнезащитных покрытий?

Согласно ГОСТ 12.2.007‑91, к сертифицированным материалам относятся:
огнезащитные краски, монтируемые огнезащитные плиты, минеральные ваты и специальные гипсокартонные листы (Fire‑Rated).

Как уменьшить разрыв до 6 м между кирпичными домами?

Для этого необходимо:

• Установить глухую стену 1‑го типа (REI 45, К1) без окон и дверных проёмов;
• Обеспечить непрерывность огнезащитных швов со всеми перекрытиями и фундаментом;
• Гарантировать наличие проездов для пожарных машин шириной не менее 6 м;
• Соблюсти остальные условия пунктов 4.4‑4.13 СП 4.13130.2013.

Пожарная стена – это эффективный инструмент, позволяющий сократить требуемый противопожарный разрыв между соседними зданиями без потери уровня безопасности. Ключевые моменты, которые необходимо помнить проектировщику и застройщику:

1. Определить класс пожарной опасности и степень огнестойкости зданий.
2. Выбрать соответствующий тип пожарной стены (обычно – 1‑й тип, REI 45, К1) и обеспечить её глухой характер.
3. Соблюдать минимальные разрывы, указанные в СП 4.13130.2013, и использовать возможность их сокращения при наличии стен.
4. Обеспечить доступ пожарных машин и выполнить все требования пунктов 4.4‑4.13, а также приказа МЧС РФ № 89.
5. Провести независимую экспертизу и получить сертификаты соответствия.

Только при строгом соблюдении этих требований можно гарантировать надёжную защиту от распространения огня и безопасную эксплуатацию жилых и общественных объектов.