Регистрация права собственности на унаследованную квартиру или дом на Ленинской улице может показаться сложной задачей․ Ниже — подробная инструкция, которая поможет пройти весь процесс быстро и без ошибок․
Подготовительный этап: собираем документы
Основные бумаги
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия)․
- Справка о последнем месте жительства наследодателя (из паспортного стола или МФЦ)․
- Правоустанавливающие документы на недвижимость:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи/дарения/приватизации;
- выписка из ЕГРН не старше 5 дней на дату подачи заявления․
Дополнительные справки
- Кадастровый паспорт (или электронная выписка с кадастрового паспорта)․
- Документы о родстве: свидетельства о рождении, браке, решение суда об установлении факта родства (если требуется)․
- Завещание (если есть)․
- Оценка рыночной стоимости (для расчёта госпошлины и нотариуса)․
Обращение к нотариусу
Выбор нотариальной конторы
По закону обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя․ В нашем случае — Ленинская улица, район № 25 нотариального округа․
Подача заявления о принятии наследства
- Сроки: 6 месяцев со дня смерти․
- Форма: письменное заявление в свободной форме или бланке нотариуса․
- Оплата: госпошлина 0,3 % от кадастровой стоимости (но не более 1 000 000 руб․)․
Оформление права собственности в Росреестре
Подготовка пакета документов
- Свидетельство о праве на наследство от нотариуса․
- Заявление по форме Росреестра (форма № Р11001)․
- Паспорт заявителя․
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб․ для физлиц․
Варианты подачи
- Онлайн: через портал Госуслуги или сайт Росреестра․
- Офлайн: в МФЦ «Мои документы» по адресу Ленинская ул․, д․ 42․
Особенности регистрации наследства на Ленинской улице
Адресные ориентиры
Ближайшее МФЦ находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Ленинская»:
- ул․ Ленина, д․ 42, корпус 1, офис 201․
- Часы работы: Пн–Пт с 09:00 до 20:00, Сб–Вс с 10:00 до 17:00․
Расчёт налогов и коммунальных долгов
По данным Управления ФНС № 15 (округ Ленинская ул․) просроченные долги за ЖКХ наследодателя можно погасить в отделе «Ростелеком» (ул․ Ленина, д; 30) без комиссии․
Чек-лист: что сделать за 1 визит в МФЦ
- Забрать электронную очередь на окно «Регистрация недвижимости»․
- Проверить документы по списку выше․
- Отсканировать паспорт и свидетельство в копировальном аппарате (услуга бесплатна)․
- Подписать заявление в присутствии специалиста․
- Получить талон-уведомление — срок готовности 7–9 рабочих дней․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Просроченная выписка ЕГРН | Заказать свежую выписку за 1 день до визита |
| Отсутствие квитанции о госпошлине | Оплатить онлайн через «Госуслуги» и распечатать |
| Неправильное место нотариуса | Проверить район в реестре на сайте ФНП |
В среднем весь процесс занимает 2–3 месяца:
- 1 месяц — нотариальное оформление;
- 1–2 недели — подача в Росреестр;
- 1 неделя, получение выписки ЕГРН с новым собственником․
Важно: если наследников несколько, соглашайтесь о разделе долей заранее и заверяйте соглашение у того же нотариуса — это избавит от лишних судебных разбирательств․
Готовы к регистрации? Скачайте чек-лист PDF с адресами и телефонами всех органов по этой ссылке и двигайтесь к финальной печати своего нового свидетельства!