В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст․ 48‚ 49) и п․ 5 СП 48․13330․2019 архитектурно-строительное проектирование строго регламентируется и включает:
- Проектную документацию‚ описывающую концепцию будущего объекта;
- Рабочую документацию‚ непосредственно применяемую при строительно-монтажных работах․
Однако далеко не вся документация‚ создаваемая в рамках строительства‚ попадает в эти категории․ Ниже приведён обобщённый перечень документов‚ которые не являются частью архитектурно-строительного проектирования‚ и кратко поясняется‚ почему․
Документация по учёту основных средств (ОС)
- Накладные‚ счета-фактуры – это первичные бухгалтерские документы‚ подтверждающие факт поступления ОС‚ но не описывающие архитектуру или конструкцию здания․
- Инвентарные карточки – регистрационные формы бухгалтерского учёта‚ не влияющие на проектные решения․
- Акты списания – отражают выбытие объекта‚ не связаны с проектированием․
Связь с проектированием: отсутствует; документы служат финансовому и налоговому учёту․
Техническая документация программного обеспечения (ПО)
Документация веб-сервисов и API
- Описание интерфейсов REST/GraphQL;
- Swagger/OpenAPI спецификации;
- Руководства по интеграции сторонних систем․
Эти материалы касаются программной логики и взаимодействия серверов‚ а не конструктивных решений здания․
Руководства пользователя и администратора ПО
Инструкции по установке‚ конфигурации и сопровождению ПО создаются вне процесса архитектурно-строительного проектирования и не подпадают под ч․ 1․4 СП 48․13330․2019․
Производственно-технологическая документация (ПТД)
Включает:
- Технологические карты – алгоритмы выполнения отдельных видов работ (например‚ сварки‚ бетонирования)․
- Календарные графики – планово-организационные документы‚ регулирующие сроки‚ но не проектные решения․
- Журналы производства работ – оперативные записи‚ подтверждающие факт выполнения․
Хотя ПТД важна для строительства‚ она не является ни проектной‚ ни рабочей документацией в строгом смысле ГрК РФ․
Договорно-правовая документация
- Договоры подряда‚ поставки‚ лизинга;
- Спецификации на закупку оборудования;
- Гарантийные письма и акты приёмки оборудования․
Данные документы регламентируют отношения сторон‚ но не формируют архитектурно-конструктивные решения․
Методические и внутренние документы организации
Примеры:
- Политика информационной безопасности заказчика;
- Внутренние регламенты BIM-координации (если они не превращены в обязательную часть проектной документации);
- Должностные инструкции персонала на строительной площадке․
Эти документы создаются для управления процессами и не входят в проектную или рабочую документацию по ГрК РФ․
| Вид документации | Относится ли к арх․-строит․ проектированию? | Краткое обоснование |
|---|---|---|
| Проектная документация (ГрК РФ) | Да | Определяет концепцию объекта |
| Рабочая документация (ГрК РФ) | Да | Необходима для строительства |
| Бухгалтерские накладные‚ счета-фактуры | Нет | Финансовый учёт ОС |
| Тех․ документация ПО / веб-сервисов | Нет | Относится к IT-системам |
| Технологические карты и графики | Нет | Производственное планирование |
| Договор поставки оборудования | Нет | Гражданско-правовые отношения |
| Внутренний регламент BIM-координации | Нет | Внутренний документ‚ не вошедший в проект |
Если регламент BIM-координации утверждается в составе проектной документации‚ он становится её частью․
Ключевые выводы
- Архитектурно-строительное проектирование охватывает только проектную и рабочую документацию‚ закреплённые в ГрК РФ и СП 48․13330․2019․
- Любые документы‚ касающиеся финансового‚ программного‚ организационного или правового сопровождения строительства‚ но не влияющие на архитектурно-конструктивные решения‚ не относятся к архитектурно-строительному проектированию․
- Для застройщика важно разграничивать эти категории‚ чтобы корректно формировать перечень документов‚ подлежащих экспертизе и утверждению в органах градостроительного надзора․
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․