Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Содержание

1. Что считается нарушением жилищных прав
2. Подсудность: куда подавать иск в Тюмени
3. Типы исков по жилищным спорам
4. Пошаговая подготовка иска
5. Образец искового заявления о признании утратившим право пользования
6. Госпошлина и судебные расходы
7. Процедура подачи и рассмотрения
8. Советы от практикующих юристов Тюмени

Что считается нарушением жилищных прав

Жилищные права в Тюмени, как и по всей России, регулируются Жилищным кодексом РФ и рядом подзаконных актов․ К наиболее частым нарушениям относятся:

• Необоснованное отказ в регистрации (прописке);
• Отказ допустить к пользованию жилым помещением законного члена семьи нанимателя или собственника;
• Длительное (более 6 месяцев) отсутствие проживания, что влечёт утрату права пользования;
• Невыполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, ремонту;
• Самовольное выселение или смена замков;
• Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД․

Подсудность: куда подавать иск в Тюмени

В Тюмени жилищные иски подаются в:

• Центральный районный суд г․ Тюмени, если объект расположен в Центральном районе;
• Калининский районный суд г․ Тюмени — для объектов Калининского района;
• Вахтовский районный суд г․ Тюмени — для Вахтовского района;
• Тюменский областной суд — апелляционная инстанция․

Адреса и контакты можно уточнить на официальном сайте судов Тюменской области․

Типы исков по жилищным спорам

Пошаговая подготовка иска

Шаг 1․ Сбор доказательств

• Выписка ЕГРН (подтверждает право собственности);
• Справка ФИАС/ГУВМ МВД о регистрации;
• Квитанции ЖКХ, показывающие, кто платит;
• Акты участкового, показания соседей (подтверждают отсутствие);
• Переписка, СМС, WhatsApp (доказательства уклонения)․

Шаг 2․ Расчёт цены иска и госпошлины

Если требуется взыскание денег (долг за коммуналку), цена иска равна сумме долга + пени․ Госпошлина рассчитывается по ст․ 333․19 НК РФ․

Шаг 3․ Составление искового заявления

Форма — письменная, в 2 экземплярах․ Обязательные элементы:

1. Шапка: наименование суда, ФИО истца и ответчика, адреса;
2. Цена иска (если подлежит оценке);
3. Описание: когда и кому предоставлено жильё, фактическое место жительства ответчика;
4. Законодательные основания (ссылки на ст․ 83 ЖК РФ, ППВС № 14);
5. Просительная часть: признать утратившим право, снять с регучёта, взыскать госпошлину;
6. Приложения: список документов, дата, подпись․

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования

В Калининский районный суд г․ Тюмени
625000, г․ Тюмень, ул․ Республики, 92

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович
Адрес: 625048, г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, 10, кв․ 45
Тел․: +7 (3452) -23-456

ОТВЕТЧИК: Петрова Анна Сергеевна
Адрес регистрации: 625048, г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, 10, кв․ 45

ЦЕНА ИСКА: не подлежит оценке (иск неимущественного характера)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением

Я, Иванов И․И․, являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: 625048, г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, 10, кв․ 45, на основании договора социального найма № 123/456 от , заключённого с АУ «Жилищник» Калининского района․

Ответчица Петрова А․С․ была зарегистрирована в данной квартире как член моей семи с 15 марта 2015 года (свидетельство о регистрации № 789012)․

Однако, начиная с 10 сентября 2022 года, Петрова А․С․ фактически выехала из квартиры, что подтверждается:

• Актом участкового № 45/22 от ;
• Показаниями соседей (Приложение № 2)․

Коммунальные услуги и текущий ремонт оплачиваются исключительно мной (квитанции за 2023–2025 гг․ — Приложение № 3)․ Личных вещей Петровой в квартире не имеется․ Место её фактического проживания мне неизвестно․

В соответствии со ст․ 83 ч․ 3 ЖК РФ и п․ 32 Постановления Пленума ВС РФ от № 14, при выезде члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым, а право пользования утрачивается․

На основании изложенного и руководствуясь ст․ 83 ЖК РФ, ст․ 131–132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать Петрову Анну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 625048, г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, 10, кв․ 45․
2. Снять Петрову А․С․ с регистрационного учета по указанному адресу․
3. Взыскать с Петровой А․С․ судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб․ в мою пользу․

Приложения:

1. Копия договора социального найма;
2. Акт участкового и показания соседей;
3. Квитанции ЖКХ за 36 месяцев;
4. Квитанция об оплате госпошлины;
5. Копии искового заявления и документов для ответчицы․

Подпись: _____________ /Иванов И․И․/

Госпошлина и судебные расходы

• Иски неимущественного характера: 300 руб․ (ст․ 333․19 п․ 3 НК РФ)․
• Имущественные: 0,5–4 % от цены иска, но не меньше 400 руб․
• Расходы на представителя: по договору (от 15 000 руб․ в Тюмени)․
• В случае выигрыша — все расходы взыскиваются с ответчика (ст․ 98 ГПК РФ)․

Процедура подачи и рассмотрения

1. Подача: лично в канцелярию суда или через Мой Арбитр (ГАС Правосудие)․
2. Срок: 5 дней на принятие, 2 месяца на разрешение (ст․ 154 ГПК РФ)․
3. Заседание: стороны извещаются за 10 дней․
4. Решение: вступает в силу через 1 месяц (если не обжаловано)․
5. Исполнение: на основании исполнительного листа — в УФМС или МФЦ для снятия с регистрации․

Советы от практикующих юристов Тюмени

• Фиксируйте факт отсутствия: акты участкового, показания соседей, фото/видео с датой․
• Посылка «в последний адрес»: если ответчик скрывается, направляйте копию иска заказным письмом с уведомлением․
• Рассрочка госпошлины: возможна при наличии справки о доходах ниже прожиточного минимума (ст․ 333․41 НК РФ)․
• Судебное примирение: в 30 % дел стороны заключают мировое соглашение․
• Онлайн-консультации: юридические коллегии Тюмени (например, «Алгоритм», «СибЮрКонсалт») предоставляют бесплатные первичные консультации по Zoom/WhatsApp․

Контакты полезных служб в Тюмени

• Центральный районный суд: ул․ Республики, 92; тел․ +7 (3452) -5-33-00
• МФЦ «Мои Документы»: пр․ Ленина, 42; тел․ +7 (3452) -9-99-00 (снятие регистрации)
• Бесплатная юрпомощь: Центр правовой помощи, ул․ Малышева, 64; тел․ +7 (3452) -5-77-55

Материал подготовлен на основе анализа судебной практики Тюменской области и данных Фемиды на 19 апреля 2026 г․