04 апреля 2026 г., В условиях ограниченного бюджета и высоких социальных ожиданий переселение граждан из аварийного жилого фонда остаётся одной из самых важных задач жилищной политики РФ. В 2023–2025 гг. на эти цели из федеральной казны выделено рекордное за последнее десятилетие финансирование. Как именно распределяются средства и насколько эффективно регионы справляются с переездом людей — в подробном разборе по материалам Счётной палаты, Фонда ЖКХ и данных субъектов РФ.

Национальный масштаб: сколько денег и где они работают

Общий объём финансирования:

• 2023 год, 121,6 млрд рублей (федеральный бюджет).
• 2024 год — 134,8 млрд рублей.
• 2025 год (законопроект) — 149,3 млрд рублей.

Национальный проект «Жильё и городская среда» в рамках федерального проекта «Переселение из аварийного жилищного фонда» охватывает 79 субъектов РФ. Однако именно три региона стали главными «драйверами» движения: Саратовская, Мурманская и Астраханская области.

Саратовская область: аудит Счётной палаты

Ключевые цифры

Что нашли аудиторы

1. Риски роста цен: подрядчики закладывали в сметы +12–18 % «на инфляцию», хотя региональные коэффициенты не менялись с 2021 г.
2. Задержка с вводом: из 37 домов, запланированных к сдаче в 2023 г., фактически сданы 31 (16 % недобор). Причина — нехватка строительных бригад.
3. Плюсы: внедрена единая цифровая очередь «Жильё-онлайн», что сократило очереди в МФЦ на 34 %.

Мурманская область: первый северный кейс Фонда ЖКХ

15 января 2026 г. Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Мурманской области на 3,4 млрд рублей. Это первый случай, когда финансирование пошло за Полярный круг в полном объёме без доли регионального софинансирования (0 %); Почему решили пойти на уступки?

• Климатические факторы: строительный сезон — 135 дней в году (в 2,7 раза меньше среднероссийского);
• Высокая стоимость логистики: доставка материалов из Санкт-Петербурга или Архангельска обходится в 1,8–2,1 раз дороже.
• Социальный эффект: в аварийном фонде области числится 1 226 домов общей площадью 197 тыс. м²; переселение 2 880 семей позволит снизить аварийность на 62 %;

Механизм реализации

1. Фонд ЖКХ выплачивает 100 % стоимости строительства нового жилья застройщику до начала работ (модель «аванс + гарантийный резерв 10 %»).
2. Регион берёт на себя все коммуникации и подвод инженерных сетей.
3. Жителям предоставляют равнозначные квартиры плюс компенсация за переезд 50 тыс. руб./семья.

Астраханская область: «волжский» проект с индийским опытом

28 февраля 2026 г. губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин подписал постановление о переселении 12 700 человек из 193 аварийных домов. Особенность региона, применение индийской модульной технологии LGSF (лёгкий стальной каркас), что позволяет:

• сократить срок строительства до 90 дней (вместо 210);
• снизить себестоимость 1 м² на 8–11 %;
• повысить энергоэффективность до класса A (расход тепла ↓ на 19 %).

Средства распределяются следующим образом:

Проблемы и решения: общие выводы Счётной палаты

Главные риски

• Рост себестоимости: +14 % за два года (арматура, бетон).
• Недобор подрядчиков: в 14 регионах конкурс признан несостоявшимся из-за нехватки участников.
• Юридические коллизии: 4 % домов всё ещё числятся не аварийными в ЕГРН, но аварийными в региональной комиссии — это блокирует снос и выделение новых квартир.

Рекомендации СП

1. Закрепить в законе единый срок для признания дома аварийным — 60 дней с момента экспертизы.
2. Ввести сквозной контроль за ценами на ключевые ресурсы (металл, цемент) через ФАС России.
3. Создать единый портал «Переселение-онлайн», где граждане смогут отслеживать статус своей заявки в режиме реального времени.

Что ждёт граждан: практический чек-лист

Если ваш дом признан аварийным, действуйте по схеме:

1. Проверьте статус в Госуслугах → раздел «Жилищные программы».
2. Соберите пакет: паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, акт обследования МЧС.
3. Подайте заявление до 01 июля 2026 г. — после этой даты приём заявок приостановят до 2027 г.
4. Ожидайте решение — в среднем 45 дней, но в пилотных регионах (Саратов, Мурманск, Астрахань) срок сокращён до 25 дней.
5. Получите ключи в день подписания акта приёма-передачи + компенсацию на переезд.

Переселение из аварийного жилья в России превращается из «точечной» льготы в системную программу. Три ключевые области — Саратовская, Мурманская и Астраханская — уже показывают, как гибкое региональное управление и федеральное финансирование позволяют перевести десятки тысяч семей в безопасное жильё быстрее и дешевле. Однако без решения проблем роста цен и ускорения процедуры признания домов аварийными, цель до 2030 г. переселить всех остаётся под вопросом.

Актуально сегодня, 19 апреля 2026 г.