Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Общая схема

В Ленинском районе Санкт-Петербурга (а также в Ленинградской области, если объект там находится) процесс делится на четыре этапа:

1. Открытие наследственного дела у нотариуса по подсудности;
2. Сбор и подача документов;
3. Получение свидетельства о праве на наследство;
4. Регистрация перехода права в Росреестре.

Определяем «своего» нотариуса

Подсудность устанавливается по последнему адресу жительства наследодателя. Если умерший проживал в Ленинском районе СПб, обращайтесь в Ленинскую нотариальную палату (адреса и часы приёма публикуются на сайте notariatus.ru). При наличии недвижимости в Ленинградской области, но регистрации в другом районе — действует правило местонахождения имущества.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Открытие наследственного дела

• Срок: не позднее 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ).
• Кто подаёт: любой из наследников или уполномоченный представитель.
• Куда: к нотариусу по подсудности.
• Базовый комплект документов:
  • Свидетельство о смерти (оригинал + копия);
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие родство или основание вступления (свидетельство о рождении, браке, завещание);
  • Выписка из ЕГРН/ЕГРН правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, выписка ЕГРН);
  • Квитанция об оплате госпошлины 1 000 руб. (при получении свидетельства).

Шаг 2. Дополнительные документы в зависимости от объекта

Шаг 3. Оплата и сроки

• Госпошлина: 0,3 % от кадастровой стоимости (для 1-й и 2-й очереди наследников), но не более 100 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
• Нотариальные услуги: тарифы рекомендованы Федеральной нотариальной палатой (примерно 5 000–12 000 руб. за комплект).
• Сроки:
  • Рассмотрение заявления: до 15 дней после окончания 6-месячного срока;
  • Выдача свидетельства: сразу после окончания 6 месяцев, если нет споров.

Шаг 4. Подача в Росреестр

1. Нотариус в электронном виде передаёт свидетельство и документы в МФЦ/Росреестр Ленинского района.
2. Регистрация права: 5–9 рабочих дней.
3. Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб. для физлиц (пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
4. Результат: выписка ЕГРН на нового собственника.

Частые проблемы и решения

4.1 Пропущен 6-месячный срок

Подайте в Ленинский районный суд СПб (или Ленинградской области) заявление о восстановлении срока. Прикладываем:

• Заявление;
• Причины пропуска (больничный, командировка и т.д.);
• Доказательства фактического принятия наследства (коммунальные платежи, проживание и др.).

4.2 Долевая собственность

При наличии нескольких наследников:

• Определяем доли (по закону или завещанию);
• Оформляем обязательную долю для несовершеннолетних, нетрудоспособных наследников (ст. 1149 ГК РФ);
• Заключаем соглашение о разделе у того же нотариуса.

4.3 Нет документов на квартиру

1. Заказываем выписку ЕГРН через МФЦ/Госуслуги (300–750 руб.).
2. Если квартира приватизирована в 90-х: запрашиваем архив Жилищного комитета Ленинского района.
3. Если дом новостройка: договор долевого участия и акт приёма-передачи.

Адреса и контакты (Ленинский район СПб)

• Ленинский районный МФЦ: ул. Маршала Казакова, 48; тел. +7 (812) -76-02-02
• Росреестр филиал СПб: ул. Салова, 59; прием документов через МФЦ
• Нотариальная палата Санкт-Петербурга: Невский пр., 11; справки по подсудности: +7 (812) -14-91-11

Чек-лист наследника

Скачать PDF-чек-лист (ссылка на архив, созданный ):

• ☐ Свидетельство о смерти
• ☐ Паспорт заявителя
• ☐ Документы на недвижимость (ЕГРН/ДКП)
• ☐ Документы о родстве/завещании
• ☐ Квитанции 1 000 руб. + 2 000 руб. (Росреестр)
• ☐ Заявление у нотариуса
• ☐ Подпись в журнале наследников
• ☐ Получение выписки ЕГРН

Соблюдая описанный порядок и не нарушая сроки, оформление наследства на недвижимость в Ленинском районе занимает 7–9 месяцев. При сложных случаях (споры, пропуск сроков) рекомендуется заранее консультироваться с опытными юристами по наследству.

Последняя редакция: . Информация актуальна на дату публикации. Перед обращением уточняйте тарифы и требования в вашем отделении нотариата.