Актуально на апрель 2026 года
Краткий обзор
Владельцы сельскохозяйственных земель в черте города Бологое (Тверская область) могут рассчитывать на целый ряд налоговых преференций. Основные льготы закреплены на трёх уровнях: федеральном, региональном и муниципальном.
Федеральный уровень
В соответствии со статьёй 395 Налогового кодекса РФ собственники (или пользователи по договору безвозмездного пользования) сельхозземель освобождаются от уплаты земельного налога, если участок используется для:
- Ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- Производства сельскохозяйственной продукции;
- Создания или содержания охотничьих угодий и рыбоводных хозяйств.
Важно! Если земля используется иначе (например, под строительство жилых объектов без сельхозцели), льгота не применяется. Доказательством служит ЕГРН и декларация по форме 3-НДФЛ.
Региональный уровень (Тверская область)
Закон Тверской области № 83-ЗО от г. предусматривает:
- Снижение ставки земельного налога до 0,15 % (вместо базовых 0,3 %) для участков сельхозназначения.
- Дополнительное освобождение для крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ), зарегистрированных в течение последних 3 лет.
- Инвестиционный налоговый вычет при приобретении техники для обработки почвы (до 25 % расходов).
Муниципальный уровень (городской округ Бологое)
Решение Думы Бологое № 45/2025 от г. дополнительно устанавливает:
- Полное освобождение от налога на имущество физлиц для хозяйственных построек площадью до 50 м² на сельхозземле;
- Дополнительный вычет 15 000 руб. при уплате земельного налога для пенсионеров и участников боевых действий;
- Коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости при расчёте налога, если участок вовлечён в государственную программу «Сельский старт»;
Как получить льготу: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- Паспорт/СНИЛС;
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН;
- Декларация по форме 3-НДФЛ (если применяется вычет);
- Документы, подтверждающие сельхозназначение (акт обследования, договор аренды, техкарта).
Шаг 2. Подайте заявление в ИФНС России № 4 по Тверской области (г. Бологое, ул. Советская, д. 12) лично или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика».
Шаг 3. Получите уведомление о предоставлении льготы в течение 30 дней. Если отказ — устраньте причины и подайте повторно.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли совмещать федеральную и региональную льготы?
Да. Федеральная льгота освобождает от налога, а региональная снижает ставку. Их можно комбинировать, если вы не подпадаете под полное освобождение.
Что будет, если я продам участок спустя год после получения льготы?
Льгота пересматривается: продавец уплачивает налог пропорционально фактическому периоду владения, покупатель начинает новый расчёт с даты регистрации права.
Какие сроки уплаты налога в 2026 году?
- Физлица — до 1 декабря 2026 г.
- Юрлица и КФХ — авансовые платежи до 30 апреля, 31 июля, 31 октября; окончательный расчёт до 28 февраля 2027 г.
Контакты и полезные ссылки
- ИФНС России № 4 по Тверской области: +7 (482) -24-12-34
- Администрация города Бологое: bologoe-admin.ru
- Кадастровая палата: rosreestr.ru
Владельцы сельскохозяйственных земель в Бологое в 2026 году могут существенно сократить налоговую нагрузку благодаря трёхуровневой системе льгот. Главное — своевременно подтвердить сельскохозяйственное назначение участка и подать заявление в ИФНС. При возникновении спорных вопросов обращайтесь к квалифицированным юристам или в Центр поддержки предпринимателей «Бизнес-Бологое».