Покупка квартиры — это всегда крупное и важное событие, и одним из ключевых шагов является проверка регистрации квартиры в Росреестре; В Московской области сделать это можно онлайн, не выходя из дома, и без очередей. В этой статье мы подробно расскажем, как проверить квартиру по адресу или кадастровому номеру, какие документы понадобятся и где заказать официальную выписку из ЕГРН.
Зачем нужно проверять регистрацию квартиры?
- Убедиться в законности сделки и отсутствии обременений
- Проверить, зарегистрирован ли объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
- Уточнить кадастровую стоимость и площадь квартиры
- Выявить аресты, залоги и ипотеки
Где проверить регистрацию квартиры в Московской области
Официальный сайт Росреестра
На сайте https://rosreestr.gov.ru можно:
- Получить электронную выписку из ЕГРН за 15–30 минут
- Проверить квартиру по адресу или кадастровому номеру
- Заказать официальный документ в формате PDF с электронной подписью
Для этого не нужно регистрироваться — достаточно ввести адрес или кадастровый номер в строку поиска.
Портал Госуслуг
Если у вас есть подтвержденный аккаунт на https://gosuslugi.ru, вы можете:
- Заказать выписку из ЕГРН онлайн
- Оплатить госпошлину (в 2025 году — 300 рублей для физических лиц)
- Получить документ в личном кабинете в течение 1–3 дней
Сервисы срочных выписок
Если нужно срочно — от 15 минут — можно воспользоваться сторонними сервисами, которые работают через API Росреестра:
- ЕГРН.Реестр
- KadastrMap.info
- ФГИС ЕГРН — Портал услуг Росреестра
Обычно такие сервисы предоставляют краткую справку бесплатно, а полную выписку — за 200–500 рублей.
Как проверить квартиру онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1: Подготовьте данные
Вам потребуется:
- Точный адрес квартиры (например: Московская область, г. Балашиха, ул. Советская, д. 10, кв. 45)
- Или кадастровый номер (например: 77:01:0004010:12345)
Шаг 2: Перейдите на сайт Росреестра
- Откройте rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
- Введите адрес или кадастровый номер
- Нажмите «Найти»
Шаг 3: Проверьте данные
Вы увидите:
- Кадастровый номер
- Площадь и количество комнат
- Форма собственности
- Наличие обременений (ипотека, арест, залог)
Шаг 4: Закажите официальную выписку
Если нужно официальное подтверждение — нажмите «Заказать выписку из ЕГРН»:
- Оплатите госпошлину
- Укажите электронную почту
- Документ придет в PDF с электронной подписью Росреестра
Что делать, если квартира не зарегистрирована?
Если поиск не дал результатов, возможны следующие причины:
- Квартира еще не поставлена на кадастровый учет
- Неверно указан адрес или кадастровый номер
- Объект не оформлен как недвижимость (например, в новостройке)
В этом случае нужно обратиться в МФЦ или Росреестр лично, чтобы уточнить статус объекта.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- Сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр
Проверка регистрации квартиры в Росреестре в Московской области — это быстрый и безопасный способ убедиться в юридической чистоте объекта. Сделать это можно онлайн за 15 минут, не выходя из дома. Главное, использовать только официальные ресурсы и не доверять сомнительным сайтам.
Не рискуйте своими деньгами — проверьте квартиру перед покупкой!