Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости в системе Росреестра․ Он необходим для расчёта земельного и имущественного налога, оформления сделок, подачи заявлений в суд и многих иных юридических действий․ Ниже представлена подробная пошаговая инструкция, как быстро и без лишних расходов получить кадастровый номер квартиры, находящейся в Севастополе (2026 год)․

Содержание

• Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
• Официальные источники информации
• Онлайн‑способы получения номера
• Пошаговая инструкция (пошаговый план)
• Мобильные приложения и сервисы
• Третьи сервисы (платные и бесплатные)
• Как обратиться в кадастровый отдел Севастополя
• Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер (КН) – это строка из цифр и букв, построенная по следующей схеме:

77:01:0000000:0000

где:

• «77» – код субъекта РФ (для Севастополя используется 92, но в системе Росреестра отражается как 92)
• «01» – код кадастрового района
• «0000000» – номер квартала/участка
• «0000» – номер конкретного объекта (квартира, дом, земельный участок)

Наличие КН упрощает:

• расчёт земельного и имущественного налога;
• оформление договоров купли‑продажи, дарения, наследования;
• проверку обременений (ипотека, арест и т․п․) в ЕГРН;
• получение ипотечного кредита и др․

Официальные источники информации

Все данные о кадастровом номере находятся в публичных реестрах, которыми управляют:

1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – основной источник․
2. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – содержит сведения о праве собственности и обременениях․
3. Местный кадастровый отдел Севастополя (по адресу: ул․ Советская, 2, Севастополь, 299000)․

Все сервисы доступны онлайн без необходимости посещать офис, однако иногда полезно иметь копию выписки из ЕГРН для юридических целей․

Онлайн‑способы получения кадастрового номера

Публичный сервис Росреестра «Кадастровая карта»

Сайт: https://pkk․rosreestr․ru

• Выберите регион «Севастополь» в выпадающем списке․
• Перейдите в раздел «Кадастровый реестр недвижимости» → «Поиск объекта»․
• Введите известные параметры: адрес (улица, дом, квартира), либо ФИО собственника․
• Нажмите «Найти» – в результатах появится кадастровый номер, площадь, тип объекта и ссылка на выписку из ЕГРН․

Сервис «Публичный кадастр» (Госуслуги)

Сайт: https://rosreestr․gov․ru

• Авторизуйтесь через Госуслуги (или «Электронную подпись»)․
• В личном кабинете выберите пункт «Кадастровый номер недвижимости»․
• Укажите адрес квартиры – система выдаст КН и кнопку «Скачать выписку»․

Портал «Госуслуги» – раздел «Мой дом»

Если вы уже привязали свою квартиру к личному кабинету, то в разделе «Мой дом» отображается кадастровый номер автоматически․

Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер квартиры в Севастополе

1. Подготовьте точный адрес квартиры – улица, дом, подъезд, этаж, номер квартиры․
2. Откройте сайт Публичной кадастровой карты Росреестра․
3. В верхнем меню нажмите «Поиск объекта»․
4. В поле «Адрес» введите: Севастополь, ул․ [название улицы], дом [номер], кв․ [номер]․ При необходимости укажите «корпус» или «строение»․
5. Нажмите кнопку «Найти»․ Если объект найден, в таблице появятся:
   • Кадастровый номер (КН);
   • Площадь помещения;
   • Тип (квартира в многоквартирном доме);
   • Ссылка на выписку из ЕГРН․
6. Для получения официального документа нажмите «Скачать выписку из ЕГРН»․ Потребуется подтверждение через Госуслуги или банковскую карту (стоимость выписки – 200‑300 ₽)․
7. Сохраните PDF‑файл․ В нём будет чётко указан кадастровый номер, а также сведения о собственнике и обременениях․

Совет: Если поиск по адресу не дал результатов, попробуйте ввести только название улицы и номер дома, а затем уточнить нужную квартиру в списке «Помещения»․

Мобильные приложения и сервисы

• «Кадастр Онлайн» – официальное приложение Росреестра (iOS, Android)․ Позволяет сканировать QR‑коды в справочных табличках и получать КН мгновенно․
• «Госуслуги» – в разделе «Мой дом» сразу виден кадастровый номер, если квартира привязана к вашему аккаунту․
• «Мой Кадастр» (МФЦ) – приложение от МФЦ, поддерживает запрос выписки в один клик․

Для всех приложений требуется активный аккаунт в Госуслугах и подтверждение личности (SMS‑код, банковская карта или электронная подпись)․

Третьи сервисы (платные и бесплатные)

Как обратиться в кадастровый отдел Севастополя

Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект только что построен и ещё не внесён в реестр), можно получить информацию лично․

• Адрес офиса: ул․ Советская, 2, г․ Севастополь, 299000․
• Телефон горячей линии: +7 (3652) -0‑00‑30․
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00–18:00, суббота – без приёма․
• Необходимо взять с собой:
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования);
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины (если запрашивается официальная выписка)․
• Запрос оформляется в форме «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН»․ Сотрудники в течение 3‑5 рабочих дней подготовят документ․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер без собственного доступа к Госуслугам?

Ответ: Да; Достаточно воспользоваться публичной картой Росреестра (pkk․rosreestr․ru) – регистрация не требуется․

Вопрос: Почему иногда в поиске показывается несколько кадастровых номеров для одной квартиры?

Ответ: Возможные причины:

• Квартира была разделена (создано новое помещение с отдельным КН)․
• Ошибка ввода адреса (разные «корпусы», «строения»)․
• Наличие незарегистрированных перепланировок, когда часть площади учитывается отдельно․

Вопрос: Как проверить, нет ли обременений (ипотека, арест) у квартиры?

Ответ: Скачайте выписку из ЕГРН по найденному кадастровому номеру – в разделе «Обременения» будет указано всё․

Вопрос: Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН в 2026 году?

Ответ: Стандартная выписка – 200 ₽, ускоренная (до 1 рабочего дня) – 350 ₽․ При оплате банковской картой может быть небольшая комиссия․

Вопрос: Можно ли получить кадастровый номер по телефону?

Ответ: Кадастровый номер выдаётся только в письменной форме (электронной или бумажной)․ По телефону могут лишь уточнить, какие документы необходимы для получения выписки․

Узнать кадастровый номер квартиры в Севастополе в 2026 году можно полностью онлайн, используя официальные сервисы Росреестра и Госуслуг․ При возникновении сложностей (новый дом, несоответствие адреса) следует обратиться в местный кадастровый отдел․ Сохраните полученную выписку – она понадобится при любой юридической операции с недвижимостью․

Помните: точный кадастровый номер – это ваш ключ к безопасному и прозрачному обороту недвижимости․