// Металлоснабжение и сбыт
Ключевые факты итогового года
- 90 млн м² жилья — исторический рекорд ввода за всё время статистики (предыдущий рекорд — 82,2 млн м² в 2020 году).
- 4 трлн рублей — объём строительных работ за первое полугодие 2021-го (+6,4 % к аналогичному периоду 2020-го).
- 15,7 % — рекордный месячный прирост объёма работ в июне 2021 года.
- 5,57 трлн рублей — совокупная годовая выручка российских строительных компаний по итогам 2021 года;
Локомотивы роста
Государственная поддержка спроса
Льготная ипотека под 8 % годовых, запущенная в 2020 году и продлённая на 2021-й, обеспечила приток покупателей. Несмотря на то, что ставка действовала ограниченное время, её эффект оказался многократным: увеличился спрос и на первичку, и на ремонтно-отделочные услуги.
Промышленное и инфраструктурное строительство
В I квартале 2021 года производство строительных металлоконструкций выросло на 18 % (до 0,65 млн тонн). Однако уже во II квартале темпы замедлились до нуля из-за задержки реализации ряда крупных инвестпроектов в промышленном строительстве (0,5 млн тонн).
Региональные «точки роста»
Несмотря на то, что Дальневосточный ФО стал лидером роста лишь в 2023 году, закладка фундамента этого роста произошла именно в 2021-м: началась модернизация Восточного полигона железных дорог, активизировались инвестпроекты в добыче полезных ископаемых.
Тренды технологий и цепочек поставок
Цифровизация и BIM
По данным MRСПро, 2021 год стал «точкой невозврата» для цифровых технологий: доля проектов, использующих BIM-моделирование, превысила 40 %. При этом спрос на ИТ-интеграционные услуги вырос на 25 %.
Рост спроса на технику
За 2017-2021 гг продажи строительной техники в России выросли с 21,4 тыс. до 39,3 тыс. единиц (+83,9 %); Основной рост пришёлся на 2020-2021 гг, когда застройщики «догоняли» спрос, зафиксированный после снятия «ковидных» ограничений.
Подъём цен на материалы
К концу года цены на металлопрокат, цемент и строительную арматуру выросли на 30–50 % к уровню декабря 2020 года. Логистические перебои и рост стоимости контейнерных перевозок усилили инфляцию затрат.
Риски, заложенные в 2021-м
- Снижение объёмов текущего строительства многоквартирного жилья, фиксируемое с середины 2019 года, продолжилось и в 2021-м. Причины: переход на проектное финансирование и рост себестоимости.
- Высокая доля «ипотечных» сделок. Когда в 2022 году льготную ставку начали сужать, спрос резко снизился.
- Зависимость от импортных материалов и комплектующих выявилась в сегменте отделочных работ, где доля поставок из ЕС и Китая превышала 60 %.
2021 год стал для строительной отрасли России пиком цикла: рекордный ввод жилья, максимальная выручка, ускоренный рост цен на материалы и технику. Однако уже в конце года появились первые «красные флажки»: спад текущего строительства многоквартирных домов и рост долгостроев. В 2022-2023 гг эти риски реализовались, но именно 2021-й задал «высокую планку», к которой отрасль будет возвращаться в следующем цикле.
Источники: Росстат, Sherpa Group, РБК Исследования, MRСПро, Металлоснабжение и сбыт.