Актуально на 19 апреля 2026 г.
Когда возникает право на компенсацию
Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, если ваш дом официально признан аварийным и подлежит сносу, государство обязано:
- либо предоставить равноценное жильё;
- либо выплатить денежную компенсацию, которая не ухудшает ваши условия проживания и одновременно повышает безопасность.
В Малой Вишере процесс регулирует администрация Новгородской области совместно с городской администрацией.
Кто имеет право выбора: квартира или деньги
| Категория собственника | Возможные варианты |
|---|---|
| Собственник жилого помещения |
|
| Наниматель по договору соцнайма |
|
| Малоимущие, признанные нуждающимися | могут получить квартиру из манёвренного фонда вне очереди и жить в ней до окончательного решения жилищного вопроса. |
Как рассчитывается размер денежной компенсации
- Определяют рыночную стоимость 1 м² в вашем доме (оценка проводится независимым оценщиком, аккредитованным в Новгородской области).
- Умножают цену 1 м² на общую площадь квартиры.
- Добавляют компенсацию за движимое имущество (по чекам, квитанциям, фото- и видеофиксации).
- При необходимости учитывают повышающие коэффициенты, если дом снесён вне адресной программы.
Пример расчёта
Квартира 45 м², рыночная стоимость 1 м² = 42 000 руб.
45 × 42 000 = 1 890 000 руб.
Компенсация за имущество = 110 000 руб.
Этапы получения компенсации в Малой Вишере
Шаг 1. Получить статус аварийного дома
Инспекция Госстройнадзора Новгородской области выдаёт акт признания дома аварийным. Срок – до 30 дней после подачи заявления.
Шаг 2. Получить выписку из ЕГРН
Необходима для подтверждения права собственности. Заказывается через Росреестр или МФЦ.
Шаг 3. Подать заявление в администрацию
Адрес: г. Малая Вишера, ул. Советская, 24, каб. 115.
С собой нужно иметь:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- акт об аварийном состоянии;
- справку о составе семьи;
- документы о доходах (для малоимущих).
Шаг 4. Оценка и подписание соглашения
Оценщик назначается администрацией. После одобрения суммы стороны подписывают соглашение. Срок выплаты устанавливается в индивидуальном порядке, но не позднее 90 дней после подписания.
Шаг 5. Получить деньги или ключи от новой квартиры
Денежная компенсация перечисляется на ваш расчётный счёт. При выборе жилья оформляется договор передачи и регистрация права в Росреестре.
Что делать, если ваши права нарушены
- Жалоба в прокуратуру: ул. Красная, 8, Малая Вишера, 174350.
- Иск в суд: Новгородский районный суд (постановление Пленума ВС РФ от № 14 позволяет требовать жильё или денежную компенсацию).
- Бесплатная юридическая помощь: Центр «Госуслуги МВ» (каб. 201, тел. 8 816 55 3-21-44).
Частые вопросы жителей Малой Вишеры
Вопрос: Если у меня есть другое жильё, могу ли я всё равно претендовать на квартиру?
Ответ: Нет, при наличии другой собственности вам предложат только денежную компенсацию (пример: 400 тыс. руб. за «однушку» в старом фонде).
Вопрос: Могут ли переселить в другой населённый пункт?
Ответ: Только с вашего письменного согласия. Без него – жильё в пределах Малой Вишеры.
Вопрос: Как быстро выплачивают деньги?
Ответ: В среднем 60–80 дней после подписания соглашения. В 2025 году 92 % выплат прошли в срок.
Полезные контакты
- Администрация Маловишерского района: +7 (816 55) —21-44, info@mvishera.ru
- Госстройнадзор Новгородской области: +7 (816 2) -7-15-55
- МФЦ Малая Вишера: ул. Ленина, 6, каб. 1-3
Обновлено: . Следите за изменениями на официальном сайте администрации и в группе «Малая Вишера – переселение» ВКонтакте.