Важное уточнение: выгнать бабушку «в одиночку» и без суда нельзя — это прямое нарушение жилищных и семейных прав. Ниже приведён алгоритм, который сводит всё к законным действиям и максимально щадящим для отношений в семье мерам.

Проверяем основания

Прежде чем обращаться в суд или писать заявления, убедитесь, что хотя бы одно из условий выполняется:

• Бабушка не является собственницей, проживает по договору безвозмездного пользования, который уже истёк или расторгнут.
• В квартире оформлена приватизация, и бабушка не вошла в число собственников.
• Имеется задолженность по коммуналке и бабушка отказывается вносить деньги, создавая угрозу выселения всей семьи.
• Есть признаки жестокого обращения или угрозы безопасности другим жильцам (пьяные дебоши, угрозы ножом и т.д.).

Собираем доказательства

Даже если ситуация кажется «очевидной», суду нужны бумаги:

1. Копии правоустанавливающих документов (ЕГРН, выписка из Росреестра), подтверждают, что вы собственник.
2. Договор соцнайма или свидетельство о приватизации, указывает, кто изначально являлся нанимателем или собственником.
3. Акты участкового или соседей — если были скандалы, шум, вызовы полиции.
4. Чеки и квитанции — доказывают, кто реально платит за квартиру.
5. Видео/аудиозаписи — зафиксируйте агрессию или угрозы, но не выкладывайте их в соцсети: это может быть признано нарушением неприкосновенности частной жизни.

Пробуем мирный путь

Перед судом попытайтесь:

• Поговорить по душам. Иногда бабушка не осознаёт, что мешает. Предложите временное жильё, помочь с арендой или договориться о выплате компенсации.
• Организовать семейный совет. Пригласите нейтрального посредника — дядю, священника, социального работника.
• Обратиться к участковому. Он может составить протоколы и вызвать органы опеки, если бабушка одинока и нуждается в помощи.

Подаём иск в суд

Готовим документы

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Шаблон:

В ______________ районный суд г. _________
Истец: (ФИО, адрес, телефон)
Ответчик: (ФИО бабушки, адрес)
Цена иска: ______ руб.

ПРОШУ:
Признать _____ (бабушку) утратившей право пользования жилым помещением.
Обязать выселить _____ (бабушку) из квартиры №__ по адресу: _________.
Взыскать расходы по госпошлине ___ руб.

ОБОСНОВАНИЯ: … (описываем основания, прикладываем документы)

Процесс в суде

• Заседание обычно проходит 1-3 раза.
• Суд может назначить экспертизу и/или опросить соседей.
• Решение вступит в силу через 30 дней, если не будет апелляции.

Приставы и реальное выселение

После вступления решения в силу:

1. Получаете исполнительный лист у канцелярии суда.
2. Подаёте лист приставам (ФССП).
3. Не выкидывайте вещи самостоятельно — это уголовная ответственность (ст. 330 УК РФ «Самоуправство»).
4. Приставы приходят с актом, фиксируют имущество, составляют протокол и дают срок (обычно 3-7 суток) добровольно освободить помещение.

Альтернативы выселению

Если сердце не камень, рассмотрите:

• Обмен квартир — найти вариант меньше, но отдельный для бабушки.
• Социальное жильё — обратитесь в орган соцзащиты, если пенсия мизерная.
• Договор пожизненного содержания, вы предоставляете комнату, она завещает вам долю.

Чек-лист: что делать и чего не делать

Если нужна индивидуальная консультация, обращайтесь к жилищному юристу или в местную коллегию адвокатов.