Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․

Что такое акт о непроживании и зачем он нужен

Акт о непроживании — это официальный документ‚ фиксирующий факт отсутствия гражданина в жилом помещении по адресу его регистрации (прописки) в течение длительного времени․ Документ составляется комиссией‚ включающей представителей:

• управляющей компании / ТСЖ;
• паспортного стола ОВМ МВД;
• участкового полиции;
• соседей‚ подтверждающих непроживание․

Акт может потребоваться:

1. для снятия с регистрационного учёта «мёртвых душ»;
2. при подготовке к выселению по суду;
3. для перерасчёта коммунальных платежей;
4. в спорах о праве пользования жильём;
5. для оформления наследства или приватизации․

Как проводится осмотр и кто входит в комиссию

Осмотр помещения проводится в дневное время‚ желательно при свидетелях․ В комиссию обычно входят:

• Председатель — представитель управляющей организации․
• Секретарь — ведёт протокол‚ фиксирует показания․
• Два свидетеля-соседа (квартиры напротив‚ соседний этаж)․
• Участковый (по запросу)․

Важно: все участники подписывают акт лично‚ допускается присутствие собственника или представителя по доверенности․

Пошаговая инструкция: как составить акт о непроживании

Шаг 1․ Подготовьтесь

• Уточните Ф․И․О․ зарегистрированного гражданина‚ дату последнего подтверждённого пребывания․
• Уведомите жильцов за 3–5 дней (в т․ч․ письменно на дверь)․

Шаг 2․ Зафиксируйте доказательства

• Фото/видео пустых комнат‚ отсутствие мебели и личных вещей․
• Квитанции без начислений за электричество/воду длительное время․
• Объяснения соседей (письменные)․

Шаг 3․ Проведите осмотр

• Фиксируйте дату‚ время‚ состав комиссии․
• Составьте акт в 2–3 экземплярах․

Шаг 4․ Заверьте и направьте

• Заверьте у нотариуса (по желанию)․
• Направьте копию в паспортный стол и управляющую компанию в течение 3 дней․

Актуальный бланк 2026: образец акта о непроживании

АКТ
о непроживании физического лица в жилом помещении
 
«20» апреля 2026 г․ г․ Москва
 
Комиссия в составе:
Председатель: Иванов А․А․‚ представитель ООО «Жилкомсервис»․

Члены комиссии:
 ⏤ Петрова Н․Н․‚ старший участковый ОМВД «Северное»;
 ⏤ Сидоров В․В․‚ сосед‚ кв․ 15;
 — Кузнецова Л․Л․‚ соседка‚ кв․ 19․
 
Провела осмотр квартиры № 47 по адресу: г․ Москва‚ ул․ Ленина‚ д․ 10‚ корп․ 2‚ подъезд 3․
 
Установлено:
• В квартире отсутствуют личные вещи гражданина Козлова Петра Сергеевича‚ г․р․‚ зарегистрированного по данному адресу․
• Счётчики электроэнергии и воды показывают нулевое потребление за последние 11 месяцев․
• Соседи свидетельствуют‚ что лицо не появлялось с мая 2025 года․
• В квартире не обнаружено признаков длительного проживания (постель‚ продукты‚ одежда)․
 
 
Подписи:
Председатель __________ /Иванов А․А․/
Члены комиссии: _________ /Петрова Н․Н․/
 _________ /Сидоров В․В․/
 _________ /Кузнецова Л․Л․/
 
М․П․

Дополнительные документы к акту

• Справка ЖЭКа о нулевых начислениях коммунальных услуг․
• Письменные объяснения соседей (2–3 человека) с указанием срока непроживания․
• Фото/видеоматериалы с привязкой ко времени и дате․
• Служебная записка участкового (по возможности)․

Частые ошибки при составлении

Куда подавать акт после составления

1. Территориальный отдел УВМ ГУ МВД России — для аннулирования регистрации․
2. Управляющая компания / ТСЖ — для пересчёта тарифов․
3. МФЦ — при подаче заявления о снятии с учёта․
4. Суд — если требуется выселение «выморочного» жильца․

Ответственность за ложные сведения

Согласно ст․ 307․1 УК РФ за заведомо ложные сведения в акте предусмотрены:

• штраф до 80 000 руб․;
• обязательные работы до 480 ч;
• лишение свободы до 2 лет (в случае крупного ущерба)․

Своевременно составленный и правильно оформленный акт о непроживании позволяет:

• избежать лишних коммунальных расходов;
• снять с регистрации отсутствующих лиц;
• подготовить почву для последующих судебных действий․

Если остались вопросы — задайте их в комментариях или обратитесь к нашим юристам по телефону 8 (800) 600-18-90․

Последняя правка ․ Законодательство меняется — проверяйте обновления!