Организационно-правовой статус и место в структуре администрации
Отдел недвижимости и земельных отношений (сокращённо, ОНиЗО) является самостоятельным структурным подразделением администрации Свердловского района г. Красноярска. Он создан в соответствии с:
- Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
- Уставом муниципального образования город Красноярск;
- Постановлением главы Свердловского района № 45-ПГ от г.
Отдел подчиняется заместителю главы администрации по имущественным и земельным вопросам и взаимодействует с:
- Управлением Росреестра по Красноярскому краю;
- Кадастровой палатой;
- МКУ «Городская служба заказчика»;
- Юридическим отделом администрации;
- Отделом архитектуры и градостроительства.
Функции и задачи
Основные функции
- Учёт и распоряжение муниципальной недвижимостью: ведение реестра зданий, помещений, сооружений, находящихся в собственности района.
- Земельно-правовое регулирование: подготовка проектов распоряжений о предоставлении земельных участков; оформление договоров аренды и безвозмездного пользования.
- Контроль за целевым использованием: мониторинг соблюдения градостроительных регламентов и разрешённого использования.
- Поддержка инвесторов и застройщиков: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование отклонений.
- Работа с обращениями граждан: консультации по приватизации, перераспределению земель, оформлению сервитутов.
Ключевые задачи на 2026 год
| № | Задача | Срок исполнения | Ожидаемый результат |
|---|---|---|---|
| 1 | Оцифровать 100 % паспортов муниципальных зданий | Q2 2026 | Единая база данных объектов недвижимости |
| 2 | Внедрить электронную очередь на приём специалистов | Q3 2026 | Сокращение времени ожидания до 15 минут |
| 3 | Обновить схему размещения земельных участков на публичной кадастровой карте | Q4 2026 | Повышение прозрачности земельных отношений |
Структура отдела
На 20 апреля 2026 г. штатная численность отдела составляет 28 единиц, включая:
Сектор учёта недвижимости и права собственности
- 8 специалистов
- Ведёт реестр собственников Свердловского района
- Осуществляет подготовку актов приёма-передачи муниципальных объектов
Сектор земельных отношений
- 7 специалистов
- Разрабатывает проекты постановлений о землеотводах
- Организует земельные торги (аукционы)
Сектор сопровождения инвестиционных проектов
- 5 специалистов
- Курирует комплексное сопровождение застройщиков «одного окна»
Юридическая группа
- 4 юриста
- Разрабатывает договоры аренды, сервитутов, безвозмездного пользования
Клиентская служба
- 4 администратора
- Приём документов, электронная очередь, консультации
Как попасть на приём
Адрес: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 3а, 2-й этаж, каб. 201–210.
Режим работы: пн–пт 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30).
Телефон «горячей линии»: +7 (391) -74-55-66.
Алгоритм записи онлайн
- Перейдите на официальный портал Свердловского района.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите услугу, например: «Предоставление земельного участка без проведения торгов».
- Выберите удобное время и подтвердите запись.
- Получите СМС-уведомление за 1 час до визита.
Наиболее популярные услуги 2025–2026 гг.
| Услуга | Средний срок выполнения | Госпошлина | Основание |
|---|---|---|---|
| Оформление договора аренды земельного участка | 12 раб. дней | 2 000 ₽ | Постановление № 555 |
| Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) | 30 раб. дней | 3 500 ₽ | ГрК РФ ст. 37 |
| Приватизация муниципального помещения | 45 раб. дней | 2 200 ₽ | № 159-ФЗ |
| Предоставление сведений из реестра недвижимости | 3 раб. дня | 300 ₽ | Закон № 218-ФЗ |
Цифровые сервисы
- «Электронный кабинет застройщика», онлайн-заявки на ГПЗУ, автоматическая проверка комплекта документов.
- «Геопортал Свердловского района» — интерактивная карта с возможностью измерения площадей и просмотра реестровых данных.
- «QR-паспорт объекта», сканирование кода на здании выводит актуальные сведения о собственнике, площади, кадастровом номере.
Планы на 2026–2027 годы
В рамках муниципальной программы «Цифровой Свердловский» отдел планирует:
- Запустить пилот блокчейн-реестр сделок с муниципальной недвижимостью.
- Внедрить электронные подписи на договорах аренды через сервис «Контур.Доверенность».
- Открыть два выездных «мобильных офиса» для жителей микрорайонов «Солнечный» и «Ветлуга».
Контакты
Телефон: +7 (391) -74-55-66
E-mail: onizo@sverdadmin.ru
Официальный сайт: www.sverdadmin.ru/onizo
Телеграм-канал: t.me/sverd_onizo
Обновлено 20 апреля 2026 г.