19 апреля 2026 г. Жилищный фонд Ханты-Мансийска представляет собой многоуровневую систему, в которой задействованы муниципальные, государственные и коммерческие структуры. Ниже – подробный обзор всех ключевых направлений, программ и сервисов, доступных жителям столицы Югры.

Структура жилищного фонда города

Муниципальный жилищный фонд

• Служебные квартиры и общежития муниципального специализированного жилищного фонда;
• Жилые помещения коммерческого использования (сдаются по договорам найма на конкурсной основе);
• Объекты, формируемые за счёт программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда» (региональный проект).

Коммерческий фонд

По данным Циан и «МирКвартир» на апрель 2026 г.:

• 5 726 актуальных объявлений о продаже квартир в Ханты-Мансийске;
• Средняя цена 3-комнатной квартиры с современным ремонтом площадью 80,5 м² – 8,9 млн руб.

Фонд «Жилище»

Некоммерческая организация предлагает:

• Качественное жильё и коммерческую недвижимость в Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нягани и Югорске.
• Ипотечные продукты совместно с Ханты-Мансийским банком.

Государственные и муниципальные программы

Региональный проект «Сокращение непригодного жилищного фонда»

Цель – переселение граждан из аварийного жилья. На 2025 г.:

• расселено 32 847 м² аварийного фонда;
• введено 48 100 м² нового жилья эконом-класса;
• выделено 2,4 млрд руб. из федеральной и региональной казны.

Муниципальная программа «Улучшение жилищных условий жителей Ханты-Мансийского района (2022–2025)»

Обеспечение детей-сирот

Управление социальной защиты г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийского района:

• ежегодно закупается не менее 150 квартир в новостройках;
• в 2024 г. средняя площадь приобретаемой квартиры – 42,8 м²;
• приобретение осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке.

Управление и обслуживание жилфонда

МП ЖКУ г. Ханты-Мансийск

Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» выполняет:

• Текущий и капитальный ремонт МКД;
• Уборку придомовых территорий, детских и спортивных площадок;
• Зимнее содержание кровель и уличного освещения.

Служба жилищного и строительного надзора Югры

• контроль за соблюдением требований при реконструкции и капремонте;
• выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• проверка МП ЖКУ и ТСЖ по 47 показателям качества.

Как получить жильё или улучшить условия

Пошаговая инструкция для участников программы переселения

1. Зарегистрироваться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий (через МФЦ или портал «Госуслуги»).
2. Подать заявление в Отдел управления жилищным фондом Администрации города.
3. Предоставить документы:
   • выписка из ЕГРН;
   • паспорт, СНИЛС, ИНН всех членов семьи.
4. Ожидать решение комиссии (срок до 30 календарных дней).
5. Выбрать новое жильё из списка объектов или получить денежную выплату на покупку квартиры.

Ипотечные программы и субсидии

Полезные контакты

• Отдел управления жилищным фондом Администрации г. Ханты-Мансийска
  📍ул. Мира, 15, каб. 312
  📞+7 (3467) -3-22-11
  ⏰пн–пт 09:00–18:00
• МП ЖКУ Ханты-Мансийск
  📍ул. Ленина, 8
  📞+7 (3467) -9-01-01 (круглосуточно)
• Отделение СФР по ХМАО-Югре
  📍ул. Мира, 34
  📞+7 (3467) -5-72-12
  🌐 hmao.sfr.gov.ru
• Фонд «Жилище»
  📍ул. Югорская, 42
  📞+7 (3467) -77-500
  🌐 fondgkh.ru

Перспективы до 2030 года

Департамент ЖКК и энергетики Югры утвердил «Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства до 2030 г.», в которую входят:

• дополнительное строительство 1,2 млн м² жилья;
• снижение износа МКД до 22 %;
• к 2029 г. полное расселение аварийного фонда, признанного таким до г.

Подводим итог: жилой фонд Ханты-Мансийска активно обновляется как за счёт государственных программ, так и за счёт частных инвестиций. Граждане имеют широкий выбор инструментов – от субсидий и льготной ипотеки до участия в программах переселения. Подать заявку и получить консультацию можно в любой день в многофункциональных центрах или в вышеуказанных организациях.