С 20 апреля 2026 года в России может начать действовать федеральный режим тишины для строительных работ․ Документ уже рассматривается в Госдуме и, скорее всего, будет принят во втором чтении․ Какие именно ограничения ждут застройщиков, девелоперов и частных подрядчиков — разбираемся вместе․

Когда строить нельзя: единое федеральное время тишины

Основные часы тишины по всей РФ

• Будни: с 22:00 до 8:00;
• Выходные и праздничные дни: с 22:00 до 11:00․

Дополнительные «тихие» часы, которые могут вводить регионы

Регионы смогут ужесточать федеральный стандарт, но не смягчать․ Например:

• Ненецкий АО: будни — 23:00–7:00, выходные — 23:00–10:00;
• Белгородская область: сейчас обсуждается вариант «22:00–9:00» на выходных и «21:30–6:30» в будни․

Какие именно работы подпадают под запрет

Полный запрет

Во время «тишины» запрещаются любые работы, если:

1. Уровень шума превышает 40 дБА в жилых помещениях соседей;
2. Используется ударный инструмент (перфоратор, отбойный молоток, виброплита);
3. Ведётся разгрузка стройматериалов с применением грузовой техники или ручных тележек․

Разрешённые исключения

Штрафы и ответственность

Для физлиц

• 1-е нарушение: 2 000–5 000 ₽;
• Повторное: 5 000–10 000 ₽ + возможный арест до 15 суток;
• Конфискация инструмента, обязательно․

Для юрлиц и ИП

• Юрлицо: 50 000–250 000 ₽;
• ИП: 20 000–100 000 ₽;
• Дополнительно: приостановка деятельности до 90 суток․

Новшество: с нарушителям будут выписывать штрафы онлайн через Госуслуги и ЕГАИС «Шум-Контроль»․

Как застройщику подготовиться к новым правилам

Пошаговый план

1. Аудит объектов, замерьте шум в 5-ти точках вокруг участка;
2. Обновите график работ — перенесите «шумные» операции на 8:00–22:00;
3. Закупите бесшумную технику (например, перфораторы с системой SDS-max Low-Vib);
4. Установите шумодатчики и подключите их к ЕГАИС «Шум-Контроль»;
5. Обучите персонал — проведите инструктаж по новому режиму․

Полезные ресурсы

• Онлайн-калькулятор шумности от Роспотребнадзора: calc․rospotrebnadzor․ru/noise;
• Шаблон уведомления жильцов о переносе работ (DOCX): gkh․gov․ru/files/notice_silent․docx․

Что говорят эксперты

«Федеральный режим тишины — это не кара, а стимул для отрасли переходить на современные, менее шумные технологии․ Мы поддерживаем инициативу, но просим Минстрой чётко прописать правила для промышленных зон, чтобы не парализовать логистику»․
, Алексей Морозов, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)