Ломоносовский район — один из самых динамично развивающихся районов Юго‑Западного административного округа Москвы․ На его территории площадью 334 гектара проживает 87 044 человека‚ из которых трудоспособное население составляет 43 797 человек․ В 2024 году управлению района пришлось решить ряд задач‚ связанных с обслуживанием и модернизацией жилого фонда․ В статье подробно рассматриваются основные характеристики жилого фонда‚ его структура‚ проведённые ремонтные работы и планы на будущее․

Общая характеристика жилого фонда района

• Общее количество многоквартирных домов (МКД) – 201․
• Домов находятся под управлением 35 управляющих компаний и государственных органов․
• В структуре управления выделяются следующие формы:
1. ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» – 15‚8 домов;
2. ГБУ ЭВАЖД – 1 дом;
3. ЖСК (самообслуживание) – 11 домов;
4. ЖСК (обслуживание ГБУ «Жилищник») – 5 домов;
5. ТСЖ – 6 домов;
6. Частные управляющие компании – 13 домов;
7. Ведомственные организации – 7 домов․

Всего в районе насчитывается 188 дворовых территорий‚ охваченных системой благоустройства‚ а улично‑дорожная сеть протяжённостью 12‚9 км обслуживает 12 улиц (в т․ч․ 2 федеральных дороги) и один подземный пешеходный переход․

Инфраструктура‚ обслуживаемая жилым фондом

Образовательные учреждения

На 48 адресах расположены 7 школ и детских садов‚ обеспечивая доступ к образованию для более 15 000 детей района․

Здравоохранение

В пределах района работают 6 медицинских учреждений в 7 зданиях‚ среди которых:

• Поликлиника № 8‚ филиал № 4;
• Детская поликлиника № 10 (два корпуса);
• Филиал № 5 поликлиники № 22;
• ГКБ № 31 им․ Г․М․ Савельевой (филиал № 3);
• НПЦ ДП ДЗМ № 5 (временный дневной стационар № 1);
• НПЦ наркологии ДЗМ (детский реабилитационный центр)․

Культурно‑спортивные объекты

Для досуга и спорта район предоставляет:

• Библиотеки № 179 и № 174;
• Детскую музыкальную школу № 64 и школу искусств «Юность»;
• Центр спорта и досуга «Атлант» (структурное подразделение «Ломоносовский»);
• Драматический театр «Вернадского‚ 13»;
• 31 спортивную площадку (общая площадь 17 506‚9 м²);
• Каток массового катания (2 103 м²‚ искусственный лёд);
• ФОК «Надежда» с бассейном и объект Москомспорта «Самбо‑70»․

Капитальный и текущий ремонт жилого фонда в 2024 году

Капитальный ремонт (КР)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 832‑ПП‚ в 2024 году было запланировано капитальное обновление 15 МКД․ Фактически выполнен КР в 11 домах:

1. Ленинский пр‑т‚ д․ 88‚ к․ 2;
2. Вавилова‚ д․ 81 (п․ 7‑п․ 8);
3. Вавилова‚ д․ 84‚ к․ 4;
4. Строителей‚ д․ 5‚ к․ 5;
5. Крупской‚ д․ 5 (план 2024‑2026);
6. Кравченко‚ д․ 12;
7. Строителей‚ д․ 11‚ к․ 1;
8. Строителей‚ д․ 7‚ к․ 1;
9. Академика Пилюгина‚ д․ 12‚ к․ 1;
10. Ленинский пр‑т‚ д․ 86 (план 2021‑2023);
11. Строителей‚ д․ 7‚ к․ 3․

Отставание от графика наблюдается в 4 домах (Крупской д․ 8 к․ 1‚ Академика Пилюгина д․ 12 к․ 2‚ Крупской д․ 7‚ Ленинский пр‑т д․ 82/2)․

Косметический ремонт подъездов

В 2024 году проведён косметический ремонт в 88 подъездах (19 домов) силой ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» и частных компаний․ Основные виды работ:

• Окрашивание стен и потолков – более 103 000 м²;
• Окрашивание металлических элементов систем отопления – 6 500 м․п․;
• Ремонт оконных блоков – 540 м²;
• Замена напольной плитки в общих зонах – 3 100 м²;
• Обновление почтовых ящиков – 604 шт․;
• Замена/ремонт светильников – 1 230 шт․;
• Установка новых входных дверей – 3 шт․;
• Установка/ремонт дверей аварийного выхода – 27 шт․․

Текущий ремонт инженерных систем

В рамках программы «Реновация жилищного фонда» выполнен капитальный ремонт в 8 МКД (кровля‚ ГВС‚ ХВС‚ электроэнергия‚ балконы); Примеры:

• Вавилова‚ д․ 78 – кровля;
• Вавилова‚ д․ 80 – ГВС‚ ХВС;
• Вавилова‚ д․ 82 – кровля;
• Кравченко‚ д․ 16‚ корп․ 1 – кровля‚ ГВС‚ ХВС‚ электроэнергия;
• Ленинский пр‑т‚ д․ 85‚ корп․ 6 – кровля‚ балконы;
• Панферова‚ д․ 16‚ корп․ 1‑4 – кровля‚ электроэнергия․

Подготовка к сезонной эксплуатации

Для обеспечения комфортного проживания в теплое время года проведено:

• Восстановление асфальтобетонного покрытия отмостки – 1 345 м²;
• Ремонт мягкой кровли – 3 623 м² в 57 МКД (из них 29 м² за счёт средств социально‑экономического развития района);
• Герметизация межпанельных швов и ремонт фасадных систем․

Благоустройство территорий и озеленение

Программа благоустройства дворовых территорий в 2024 году охватила 46 дворов общей площадью 43 га․ Ключевые мероприятия:

• Асфальтобетонное покрытие проезжей части – 157 616 м²;
• Асфальтобетон дорожно‑тропиночной сети – 73 356 м²;
• Искусственная трава – 6 775 м²;
• Резиновое покрытие – 7 590 м²;
• Установка 120 опор освещения и 82 малых архитектурных формы;
• Посадка 25 деревьев и 1 100 кустарников;
• Создание цветников площадью 289 м²;
• Реконструкция 400 колодцев и установка 15 подпорных стен;
• Обустройство 8 спортивных и 24 детских площадок․

Особое внимание уделено отдельным объектам:

Улица Гарибальди‚ д․ 10 к․ 6

Создана зона отдыха с новыми пешеходными маршрутами‚ покрытием из искусственной травы (250 м²)‚ живой изгородью‚ 8 опорами освещения‚ 4 новыми малыми архитектурными формами и комфортными лавочками․

Улица Академика Пилюгина‚ д․ 14 к․ 2

Открыт спортивный кластер и зона тихого отдыха: асфальтобетонное покрытие (5 249 м²)‚ спортивная площадка с искусственной травой (1 100 м²)‚ 27 новых малых архитектурных форм‚ 15 деревьев‚ 120 кустарников‚ цветники (120 м²) и 29 опор освещения․

Программа «Миллион деревьев»

В 2024 году в районе высажено 1 дерево по адресу ул․ Марии Ульяновой‚ д․ 8․

Весенний и осенний цветочный период

Посажено более 239 681 однолетних и 2 300 ампельных культур весной‚ а осенью, 10 576 луковичных растений․

Зимнее обслуживание

В зимний период проведена уборка снега‚ очистка 182 дворовых территорий‚ заливка 9 катков с естественным льдом и поддержка искусственного катка (Ленинский пр‑т‚ д․ 82‑86)․ На катке предусмотрены освещение‚ теплая раздевалка‚ туалет и бесплатный прокат коньков․

Проблемы и перспективы развития

Несмотря на значительные успехи‚ в районе остаются актуальные задачи:

• Отставание от графика капитального ремонта в нескольких домах требует ускорения инвестиций и координации с управляющими компаниями․
• Необходимость модернизации инженерных сетей (тёплые водоснабжение‚ электроснабжение) в старых домах‚ где часто встречаются протечки и устаревшее оборудование․
• Увеличение количества доступных детских и спортивных площадок в условиях растущей численности молодого населения (15 464 ребёнка)․

Перспективные направления на 2025‑2026 годы:

1. Завершение капитального ремонта оставшихся 4 домов и приведение их к нормативам энергоэффективности․
2. Расширение сети многоуровневого освещения и установка энергосберегающих светильников․
3. Увеличение количества парковых зон и внедрение «зелёных крыш» в новых жилых проектах․
4. Развитие цифровой платформы для взаимодействия жителей с управляющими компаниями‚ позволяющей оперативно фиксировать заявки на ремонт и благоустройство․

За отчётный период в Ломоносовском районе было реализовано:

• Капитальный ремонт в 11 МКД и текущий ремонт в 8 МКД;
• Косметический ремонт 88 подъездов в 19 домах;
• Благоустройство 46 дворов (43 га)‚ включая асфальтирование‚ озеленение и установку малых архитектурных форм;
• Создание и поддержка 31 спортивной площадки‚ 1 катка массового катания и 1 катка с искусственным льдом;
• Участие в 64 комиссиях ГАУ «МосжилНИИпроект» и 18 комиссиях Государственной жилищной инспекции․

Эти результаты подтверждают эффективность работы управы Ломоносовского района и её стремление к повышению уровня комфортной жизни в одном из самых привлекательных районов столицы․

Жилищный фонд Ломоносовского района представляет собой сложную‚ но хорошо организованную систему‚ где сочетаются государственное и частное управление‚ активное благоустройство и постоянный ремонт․ Достигнутые в 2024 году результаты создают прочную основу для дальнейшего развития района‚ позволяя решать текущие проблемы и реализовывать амбициозные планы по улучшению качества городской среды․

С учётом постоянного роста населения и увеличения требований к комфорту‚ дальнейшее развитие жилого фонда будет опираться на инновационные подходы‚ энергоэффективные технологии и расширение общественно‑полезных объектов‚ делая Ломоносовский район образцом современного городского квартала․