Жилищный фонд Тольятти, это не только кирпич и бетон, но и основа комфорта, социальной стабильности и экономического роста города. В первом полугодии 2024 года администрация городского округа продолжила реализацию муниципальных программ, направленных на обновление фонда, повышение энергоэффективности и поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Общая характеристика жилищного фонда
Объём и структура
- Общая площадь жилищного фонда (на ): 14,2 млн м².
- Доля многоэтажного фонда: 78 % (11,1 млн м²).
- Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС): 22 % (3,1 млн м²).
- Фонд аварийного жилья: сокращён до 47 000 м² (–11 % за 12 месяцев).
- Износ фонда: средний показатель составляет 33 % (по данным департамента городского хозяйства).
Распределение по районам
| Район | Площадь жилого фонда, млн м² | Доля от общего объёма |
|---|---|---|
| Автозаводский | 5,9 | 41,5 % |
| Центральный | 4,3 | 30,3 % |
| Комсомольский | 4,0 | 28,2 % |
Органы управления жилищным фондом
Департамент городского хозяйства
В структуре администрации Тольятти за координацию политики в сфере жилищного фонда отвечает Департамент городского хозяйства. В его состав входят:
- Отдел жилищно-коммунального хозяйства;
- Отдел программ развития ЖКХ;
- Управление по вопросам найма жилых помещений;
- Управление муниципального контроля.
Департамент по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ)
ДУМИ ведёт учёт и регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения:
- Отдел жилищного фонда;
- Отдел найма жилых помещений;
- Отдел предоставления жилых помещений;
- Отдел оформления и регистрации прав муниципальной собственности.
Капитальный ремонт и модернизация
По программе капитального ремонта:
- отремонтировано 83 многоквартирных дома общей площадью 452 000 м²;
- введено 9 новых котельных с современным оборудованием;
- заменено 38 лифтов (в 3,2 раза больше, чем за аналогичный период 2023 г.).
Финансирование
| Источник | Сумма, млн руб. | Доля, % |
|---|---|---|
| Фонд капитального ремонта Самарской области | 1 137 | 61 % |
| Бюджет Тольятти | 513 | 27 % |
| Гранты и субсидии из федерального бюджета | 224 | 12 % |
Адресная поддержка граждан
Социальные выплаты
В I полугодии 2024 года:
- 2 161 семья получили социальные выплаты на приобретение жилья;
- средний размер выплаты: 1,75 млн руб.;
- основные категории: многодетные семьи, ветераны СВО, молодые специалисты.
Переселение из аварийного фонда
За шесть месяцев:
- расселено 3 дома (6 400 м²);
- переселено 312 человек;
- возведено 2 новых дома на 90 квартир.
Энергоэффективность и «зелёные» технологии
Снижение потребления ресурсов
Благодаря установке ИПУ (индивидуальных приборов учёта) и утеплению фасадов:
- расход тепловой энергии снизился на 8,4 %;
- расход воды — на 6,1 %.
«Умный дом»
В пилотном режиме введены диспетчерские системы в 12 домах, позволяющие дистанционно контролировать инженерные сети и снижать аварийные ситуации на 35 %.
Перспективы до 2026 года
Согласно муниципальной программе «Жилище» на 2023-2026 гг.:
- Довести темпы ввода жилья до 300 000 м² в год.
- Снизить долю аварийного фонда до 0,3 %.
- Обеспечить капремонтом не менее 450 домов ежегодно.
- Завершить строительство 2 200 квартир для переселения из аварийного фонда.
Жилищный фонд Тольятти демонстрирует устойчивую тенденцию к обновлению и росту качества. Сочетание целевого финансирования, адресной поддержки граждан и внедрение современных технологий позволяет городу уверенно двигаться к комфортной городской среде 2030 года. Активное участие администрации, муниципальных служб и жителей делает этот процесс по-настоящему общественным.