Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кто устанавливает ставки
В Темрюкском районе конкретные ставки и льготы по земельному налогу утверждаются:
- на уровне сельских поселений — Советами муниципальных образований;
- на уровне края — законами Краснодарского края, если речь идёт об особых категориях земель (например, водного или лесного фонда).
Для примера: Решение Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района № 22 от г. закрепило местные ставки и перечень льготников на 2025–2026 гг.
Базовые ставки по Налоговому кодексу РФ
| Категория земель | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Сельскохозяйственные угодья, участки в личном подсобном хозяйстве, СНТ, ОНТ, ОГС | 0,3 % |
| Все прочие земли (многоэтажная застройка, промышленность, торговля и т. д.) | 1,5 % |
Муниципалитет может снижать базовые ставки, но не имеет права повышать их.
Текущие ставки в Темрюкском районе (действуют с )
Посёлки, входящие в Темрюкский муниципальный район
Ниже приведены примеры ставок, утверждённые решениями Советов поселений (информация из официальных нормативных актов 2024–2025 гг.).
Курчанское сельское поселение
- 0,15 %, земли сельхозназначения;
- 0,3 % — под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество;
- 0,8 % — участки под торговлю, общепит, бытовые услуги;
- 1,0 % — остальные категории.
Новотаманское сельское поселение
- 0,3 % — сельхозугодья, ИЖС, дачные объединения;
- 0,7 % — земли под гаражно-строительными кооперативами;
- 1,2 % — неиспользуемые промышленные участки.
Темрюкское городское поселение
- 0,2 % — приусадебные участки до 1 000 м²;
- 0,5 % — многоквартирные дома (доля в общей земле);
- 1,5 % — коммерческие объекты, розничные рынки.
Важно: точную ставку для вашего конкретного участка нужно смотреть в решении Совета именно вашего поселения, поскольку в разных селах Темрюкского района ставки могут отличаться.
Пошаговый расчёт налога
- Определите кадастровую стоимость участка через Росреестр (кадастровая карта, справка ЕГРН).
- Уточните ставку в нормативном акте муниципалитета.
- Примените льготу, если вы пенсионер, ветеран, многодетная семья и т. д. (см. раздел 5).
- Рассчитайте налог по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения – Льгота - Убедитесь в сроках:
- Физлица получают уведомление ФНС и оплачивают налог до 1 декабря 2026 г. за 2025 налоговый год.
- Организации подают декларацию до 1 февраля 2026 г. и делают авансы (квартальные) по 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 г.
Льготы и освобождения в Темрюкском районе
- Пенсионеры — 50 % от суммы налога (действует в большинстве поселений района).
- Ветераны ВОВ и боевых действий — полное освобождение на 1 участок до 2 000 м².
- Многодетные семьи — 600 м² (6 соток) не облагаются, остальная площадь — по ставке.
- Организации АПК (основной вид деятельности сельхозпроизводство) — 0 % ставка на сельхозземли при соблюдении спецрежима.
Как быстро проверить свою ставку онлайн
- Зайдите на калькулятор ФНС.
- Выберите Краснодарский край → Темрюкский район → ваше поселение.
- Введите кадастровый номер или кадастровую стоимость участка.
- Система автоматически подставит действующую ставку и рассчитает итог.
Контакты для уточнений
- Инспекция ФНС России № 4 по Краснодарскому краю
г. Темрюк, ул. Ленина, 63, тел. 8 (86153) —12-34 - МФЦ «Мои документы» — получение ЕГРН-выписок и справок о кадастровой стоимости.
- Официальный сайт Темрюкского района — раздел «Муниципальные нормативные правовые акты».
Что важно помнить в 2026 году
- Ставки и льготы могут меняться ежегодно решениями Советов поселений. Следите за публикациями до 1 марта.
- Если вы не получили уведомление от ФНС, обязанность по расчёту и уплате всё равно сохраняется — сверяйтесь через личный кабинет налогоплательщика.
- При продаже/покупке участка в течение года налог рассчитывается с коэффициентом владения (кол-во полных месяцев в собственности ÷ 12).