Важно! Ниже приводится пошаговая инструкция, типовые формулировки и юридические нюансы, которые помогут грамотно оформить отказ от предложенной квартиры в рамках московской программы реновации без риска «остаться у разбитого корыта».

В каких случаях можно отказаться

• От предложенной равнозначной квартиры, если она по факту не соответствует вашим потребностям (высокий этаж, неудобное расположение, брак ремонта).
• От трёх подряд предложенных вариантов. После третьего отказа вас ждёт не «неминуемое выселение», а переход на стадию денежной компенсации либо новый цикл подбора квартир.
• От всей программы реновации (выход из программы) — решением общего собрания собственников вашего дома.

Две разные процедуры: не перепутайте

Как написать заявление об отказе от квартиры (образец)

Обязательные реквизиты

• Шапка: Ф. И. О., адрес старой квартиры, контактный телефон, e-mail.
• Адресат: «В Центр информирования по переселению Фонда реновации г. Москвы».
• Причина отказа (кратко, но конкретно): высокий этаж, удалённость, нарушение норм площади, брак ремонта.
• Просьба: «Прошу исключить данную квартиру из предложенных вариантов и продолжить подбор равнозначного жилья с учётом указанных требований»;
• Дата, подпись.

Готовый шаблон

Заявление

об отказе от предложенной равнозначной квартиры

в рамках программы реновации


Я, Иванов Иван Иванович, зарегистрированный и проживающий по адресу: 

г. Москва, ул. Хрущёвская, д. 5, кв. 12, получил предложение переселиться

в квартиру по адресу: ул. Новостроева, д. 18, кв. 45.

В связи с тем, что указанная квартира расположена на 14-м этаже, что создаёт

трудности для проживания пожилых членов семьи, а также ввиду выявленных

дефектов отделки (потёки на потолке, щели в межпанельных стыках),

на основании ст. 5 Федерального закона № 141-ФЗ «О реновации жилищного фонда»

ВЫРАЖАЮ ОТКАЗ от предложенного варианта.

Прошу продолжить подбор равнозначного жилого помещения с учётом

необходимости предоставления квартиры на этаже не выше 5-го.


«19» апреля 2026 г. __________ /Иванов И.И./

Куда и как подавать

1. Лично — в ближайшем Центре информирования по переселению (адрес в уведомлении).
2. Через МФЦ — примут копию, заверенную у нотариуса, если нужно усилить юридическую силу.
3. Электронно — на портале mos.ru в сервисе «Моя реновация» (приложить фото/скан подписанного заявления).

Что делать, если отказ игнорируют

• Зафиксируйте дату подачи заявления (штамп МФЦ или скриншот ответа на портале).
• Через 10 дней направьте повторное заявление с пометкой «о нарушении сроков подбора».
• Если и это не помогает — административный иск в Тверской районный суд Москвы на Департамент городского имущества (ст. 254 ГПК РФ).

Возможен ли отказ с последующей денежной компенсацией

Да. После третьего отказа от квартир вам должны предложить оценку старого жилья и выплату компенсации. Условия:

• Заявление в Департамент городского имущества Москвы в течение 30 дней после третьего отказа.
• Приложить: паспорт, ЕГРН, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счёта.

Если сумма не устраивает — отказываетесь и требуете новый вариант квартиры; закон это позволяет.

Частые ошибки

Грамотный письменный отказ от квартиры по реновации — это не «каприз», а законное право, закреплённое в ст. 5 141-ФЗ. Главное — соблюсти форму, сроки и предусмотреть возможные апелляции. При необходимости не стесняйтесь консультироваться с юристом: стоимость консультации ниже, чем потери от неверного шага.

, 19:42