Жилищная комиссия при Правительстве Орловской области – это орган исполнительной власти, созданный в соответствии с Законом Орловской области от 9 января 2008 года № 740-ОЗ «О предоставлении жилых помещений гражданам». Комиссия осуществляет государственный жилищный надзор, регулирует отношения в сфере жилищного права и помогает гражданам решать жилищные споры.
Законодательная база
Деятельность комиссии регулируется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом РФ;
- Федеральными законами и постановлениями Правительства РФ;
- Региональными нормативными правовыми актами Орловской области (в частности, вышеупомянутый закон № 740‑ОЗ).
Структура комиссии
Комиссия состоит из:
- Председателя комиссии (назначаемого правительством области);
- Заместителей председателя – экспертов в сфере жилищного права, градостроительства и социальной защиты;
- Членов комиссии – представителей органов местного самоуправления, государственных жилищных инспекций, МЧС, а также общественных организаций.
Секретариат комиссии обеспечивает организационную и информационную поддержку её работы.
Основные функции и полномочия
- Регистрация заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в т.ч. в порядке очереди.
- Контроль за соблюдением правил перепланировки и строительство в пределах установленного градостроительного плана.
- Разрешение жилищных споров (конфликты между собственниками, арендаторами, управляющими компаниями).
- Осуществление надзора за выполнением целевых показателей по расселению аварийного жилья (на 2022 год – минимум 18,9 тыс. м²).
- Выдача рекомендаций и консультирование граждан по вопросам жилищных прав и обязанностей.
- Подготовка и утверждение локальных нормативных актов, регулирующих деятельность жилищного надзора в регионе.
Порядок обращения в жилищную комиссию
Подготовка заявления
Гражданин подаёт письменное обращение, в котором указывает:
- ФИО, контактные данные, место жительства;
- Суть вопроса (получение жилья, жалоба на незаконную перепланировку, спор с управляющей компанией и т.п.);
- Приложения (копии документов, справки, фотографии).
Подача заявления
Заявление можно подать:
- Лично в приёмный отдел комиссии;
- По почте с описью вложения;
- Электронно через официальный сайт правительства области (раздел «Обращения граждан»).
Регистрация и рассмотрение
После подачи заявление регистрируется в день подачи. Комиссия обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней (срок может быть продлён до 60 дней в сложных случаях).
Принятие решения
По результатам рассмотрения выносится решение, которое направляется заявителю в письменной форме. При отрицательном решении у гражданина есть право обжаловать его в суд в течение 10 дней.
Контактные данные комиссии
Адрес: Орловская область, г. Орёл, ул. Московская, д. 159
Телефон: 8 (4862) -4‑02‑17
Электронная почта: housing@orlov.gov.ru
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Куда обращаться за дополнительной помощью
Если требуется правовая поддержка, можно воспользоваться онлайн‑консультациями юристов, специализирующихся на жилищном праве. Такие услуги часто предоставляются бесплатно через:
- Портал государственных услуг РФ;
- Сайт jurist-online.ru (раздел «Жилищные споры»);
- Местные юридические клиники при вузах Орловской области.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для подачи заявления о предоставлении жилья?
Паспорт, справка о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие собственного жилья (выписка из реестра недвижимости), а также справка о доходах.
Можно ли обжаловать решение комиссии в суде?
Да. Гражданин имеет право подать иск в суд в течение 10 дней с момента получения решения комиссии.
Как узнать о текущем статусе своего обращения?
Статус можно уточнить по телефону приёмной комиссии, а также через личный кабинет на официальном сайте правительства области.
Что делать, если обнаружена незаконная перепланировка в моём доме?
Необходимо подать жалобу в жилищную комиссию с приложением фотодокументов и копий разрешительных документов (если они есть). Комиссия проведет проверку и вынесет предписание о восстановлении помещения в исходное состояние.
Жилищная комиссия Орловской области играет ключевую роль в обеспечении прав граждан на жильё, контроле за соблюдением строительных норм и разрешении конфликтов в сфере недвижимости. Знание её функций, структуры и порядка обращения помогает эффективно защищать свои интересы и своевременно решать жилищные вопросы.
Статья актуальна на дату публикации: 19 апреля 2026 г.