Актуальность: данный материал подготовлен 20 апреля 2026 года на основании последних официальных нормативных актов муниципалитета и Федеральной налоговой службы.

Кто платит?

• Физические лица (в т.ч. ИП и владельцы гаражей, дач, домов), у которых на праве собственности, владении или пожизненном наследуемом владении числится земельный участок на территории городского округа Красногорск.
• Организации — юридические лица, учитывающие участки на балансе.

Какие участки облагаются?

В соответствии со ст. 389 НК РФ и Решением Совета депутатов Красногорского муниципального района:

• земли жилой застройки;
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли промназначения и коммерческие;
• земли личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства.

Не облагаются: земли лесного фонда, занятые природоохранными объектами, общего пользования и др. (подробный перечень — ст. 389 НК РФ).

Ставки на 2026 год

Решение Совета депутатов Красногорского района от № 277/18 (в ред. от ) установило следующие ставки:

Для физических лиц действует льгота: первые 600 м² (6 соток) облагаются по ставке 0,025 % (норма установлена решением депутатов ).

Как рассчитывается налог

Базовая формула

Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × Доля в праве

• Кадастровая стоимость берётся на 1 января 2026 года. Уточнить можно на rosreestr.gov.ru или в личном кабинете ФНС.
• Коэффициент владения — если участок был куплен/продан в течение года, применяется доля годов (мес./12).
• Доля в праве — если владеете ½ участка, налог умножается на 0,5.

Пример расчёта для физического лица

1. Льготная часть: 600 м² × 0,025 % = 1 500 ₽.
2. Остаток: 400 м² × 0,25 % = 10 000 ₽.

Сроки уплаты

• Физлица: до 1 декабря 2026 года (по уведомлению ФНС, которое должно прийти до 1 ноября).
• Организации:
  • ежеквартальные авансы — не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 года;
  • окончательный расчёт, не позднее 1 февраля 2027 года.

Куда платить

Квитанцию и/или платёжное поручение оформляют на УФНС России № 5 по Московской области (Красногорское отделение):

• КБК 182 1 06 06032 03 1000 110
• УИН указывается в уведомлении

Льготы и освобождения

Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)

• инвалиды I и II группы;
• ветераны ВОВ и боевых действий;
• многодетные семьи (дополнительные 6 соток освобождаются полностью);
• пенсионеры (женщины 55+/мужчины 60+).

Муниципальные льготы Красногорска

Дополнительно депутаты предоставили:

• 50 % скидку для получателей соцподдержки;
• 100 % освобождение для участков площадью до 600 м², при условии, что участок используеться исключительно для ЛПХ без коммерческой аренды.

Как оформить льготу: подать заявление в любое отделение МФЦ Красногорска или через сайт nalog.ru до 1 ноября 2026 года.

Что делать, если не пришло уведомление

1. Проверьте личный кабинет на lkfl2.nalog.ru.
2. Самостоятельно рассчитайте налог через налоговый калькулятор ФНС.
3. Не позднее 31 декабря 2026 года подайте уведомление о налоговой базе, если сумма к уплате превышает 1 000 ₽ (ст. 52 НК РФ).

Проверки и доначисления

ФНС и администрация Красногорского района совместно проводят выездные проверки. В 2025 году было осмотрено 3 950 участков в соседнем Домодедово; аналогичные мероприятия запланированы и в Красногорске. Если обнаружены:

• недекларированные постройки;
• неправильная категория земель;
• занижение кадастровой стоимости,

налог будет доначислён за три предшествующих года плюс пени и штраф 20 %.

Как оспорить кадастровую стоимость

Если считаете кадастровую стоимость завышенной:

1. Получите отчёт независимого оценщика.
2. Подайте заявление в Красногорскую комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (ул. Ленина, 2а).
3. При положительном решении ставка налога пересчитывается с начала года.

Ответы на частые вопросы

Полезные ссылки

• Официальный сайт ФНС России по Московской области
• Официальный портал городского округа Красногорск
• Публичная кадастровая карта