Ключевые изменения и ставки
С 1 января 2026 года в Щелковском районе Московской области действуют обновлённые ставки земельного налога, утверждённые Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района № 45/25 от . Налог начисляется по кадастровой стоимости земельного участка на 1 января отчётного года.
Базовые ставки по категориям земель
- 0,1 % — для участков, отнесённых к землям жилой застройки, садоводству, огородничеству и ИЖС.
- 0,3 % — для:
- земель сельхозназначения, используемых в личном подсобном хозяйстве;
- объектов инфраструктуры коммунального назначения (лифтовые шахты, котельные и пр.);
- 0,5 % — для участков под гаражами и автостоянками, включая кооперативные.
- 1,2 % — для торгово-административных объектов, гостиниц, ресторанов, офисов и складов.
- 1,5 % — для земель промышленного назначения и энергетики.
Льготы и освобождения 2026
Муниципалитет предусмотрел как федеральные, так и региональные льготы.
Федеральные льготники (100 % освобождение)
- Пенсионеры по старости/инвалидности.
- Участники и инвалиды ВОВ.
- Герои РФ и СССР.
- Чернобыльцы и «инвалиды вследствие аварии на ЧАЭС».
Региональные льготы Щелковского района
- 50 % скидка на налог для многодетных семей, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей.
- Полное освобождение на 1 объект ИЖС до 1200 м² для:
- ветеранов боевых действий;
- лиц, пострадавших от радиации на «Маяке» и в ТЕЦ-6 (г. Серпухов).
- Льгота 10 000 ₽ от кадастровой стоимости для инвалидов I и II группы, не попадающих в федеральный перечень.
Формула расчёта и примеры
Формула:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льготный вычет) × Ставка × Коэффициент владения
Пример 1. Домовладение в г. Щёлково
- Кадастровая стоимость: 5 800 000 ₽
- Категория: земли жилой застройки
- Ставка: 0,1 %
- Владение: полный год
Налог = 5 800 000 × 0,1 % = 5 800 ₽
Владелец-одинокий пенсионер освобождается полностью → 0 ₽.
Пример 2. Гаражный кооператив
- Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
- Ставка: 0,5 %
Налог = 1 200 000 × 0,5 % = 6 000 ₽, распределяется пропорционально долям.
Сроки уплаты и налоговые уведомления
- ФНС формирует налоговое уведомление до 1 ноября 2026 года.
- Оплатить налог нужно не позднее 2 декабря 2026 года.
- Начисление пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Как подать заявление на льготу
Новый порядок (ФЗ-325) требует единоразового заявления. Действует до отмены.
- Онлайн: через личный кабинет lkfl.nalog.ru.
- Офлайн: МФЦ «Мои документы» ул. Комарова, 9, г. Щёлково.
Контакты и полезные ресурсы
Инспекция ФНС России по Щелковскому району:
Адрес: 141100, Московская обл., г. Щёлково, ул. Советская, 19
Телефон: 8 (800) -22-22-22 (федеральная справочная)
Сайт: nalog.gov.ru
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос: Должен ли я подавать декларацию по земельному налогу в 2026 году?
- Ответ: Нет, для физлиц ФНС самостоятельно рассчитывает налог и присылает уведомление. Декларация подаётся только организациями;
- Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?
- Ответ: На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru или через сервис «Кадастровая палата» (Московская обл.).
Обновлено по состоянию на . Перед уплатой налога убедитесь в актуальности сведений на официальном сайте ФНС или в МФЦ.