С 1 марта 2026 года вступили в силу ключевые изменения в земельное законодательство,
касающиеся порядка уведомления собственников соседних участков о проведении межевания.
Ниже вы найдёте актуальный образец уведомления, пошаговую инструкцию, алгоритм публикации
в интернете и ответы на самые частые вопросы.
Зачем нужно уведомление о межевании?
Межевание, это процедура точного определения границ земельного участка на местности
и внесение сведений в ЕГРН. Если границы не установлены в соответствии с требованиями
земельного законодательства, в выписке из ЕГРН появится соответствующая запись, что:
- снижает рыночную стоимость объекта;
- затрудняет сделки купли-продажи, дарения или наследования;
- делает невозможным получение разрешения на строительство (ППК или ПНС);
- создаёт риски земельных споров с соседями.
Что изменилось с марта 2026 года?
Главное новшество: извещения о межевании публикуются только в интернете
на официальном портале Росреестра или сайтах субъектов РФ (постановление Правительства РФ № 242 от ).
Печать в газете больше не требуется.
| Действие | До | С |
|---|---|---|
| Способ уведомления | Газета + почта | Онлайн-публикация + РПО/личное вручение |
| Минимальный срок до начала работ | 30 дней | 20 дней |
Кто и кому направляет уведомление?
- Отправитель: кадастровый инженер (или заказчик, поручивший ему работы).
- Получатели:
- Все собственники (или органы управления) соседних земельных участков.
- Органы местного самоуправления (администрация муниципалитета).
- Если участок в СНТ — правление товарищества (по требованию Федерального закона № 217-ФЗ).
Образец уведомления о межевании (2026)
Скачать актуальный бланк в формате DOCX можно на сайте Росреестра в разделе
«Формы документов» → «Межевание». Ниже приведён текстовый пример.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о подготовке документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельного участка
Я, Иванов Иван Иванович, являющийся собственником земельного участка
кадастровый № 23:47:0123456:789, площадью 800 м²,
расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Садовая, д. 10,
уведомляю о проведении межевания с целью уточнения границ вышеуказанного участка.
Кадастровый инженер: Петрова Ольга Сергеевна,
номер квалификационного аттестата 78-12-34567.
Планируемая дата начала полевых работ: 15 мая 2026 г.
Общий срок выполнения работ — 14 календарных дней.
Уведомление размещено на официальном интернет-портале
https://rosreestr.gov.ru
25 апреля 2026 г. под регистрационным № 26-123/СО-789.
Возражения и замечания принимаются в течение 20 календарных дней
с даты размещения уведомления по адресу: 352000, г. Сочи, ул. Пластунская, д. 15, офис 12
или на e-mail: ivanov@example.com.
Подпись _______________ Дата: «___» ______ 2026 г.
Пошаговая инструкция публикации уведомления онлайн
- Подготовьте электронную копию: отсканируйте подписанное уведомление в PDF или JPEG.
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Подача заявлений» → «Межевание».
- Заполните форму, загрузите файл и нажмите «Отправить».
- Сохраните регистрационный номер — он понадобится для подтверждения в кадастровой палате.
Что делать, если сосед не согласен?
- Направьте кадастровому инженеру письменное возражение в течение 20 дней.
- Инженер обязан организовать встречу сторон или предложить экспертизу спорных точек.
- Если спор не разрешён, вопрос передаётся в комиссию по земельным спорам при муниципалитете
или в суд (ст. 39.19 ЗК РФ).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Нужно ли нотариально заверять уведомление?
Нет, достаточно личной подписи заявителя. Нотариальное удостоверение требуется
только при подаче документов через представителя по доверенности.
Вопрос: Как быть, если адрес соседа неизвестен?
Публикуйте уведомление на портале и направьте заказное письмо «до востребования»
на имя «Собственнику смежного участка № …». Это считается надлежащим уведомлением.
Вопрос: Сколько стоит размещение уведомления онлайн?
Государственная пошлина не взимается. Расходы только на печать и, при необходимости, почтовые услуги.
Обновлено 19 апреля 2026 г. в 14:08 по московскому времени.
За консультацией обращайтесь к кадастровому инженеру вашего региона или в местное отделение Росреестра.