Земельный налог — это обязательный местный налог, взимаемый с физических и юридических лиц, владеющих земельными участками на территории муниципального образования․ В городе Перми порядок исчисления и уплаты налога регулируется Решением Пермской городской Думы от № 187 (в редакции последних изменений от 2025 года)․ Ниже приведена актуальная информация на 2026 год․
Кто обязан платить?
- Физические лица (в т․ч․ индивидуальные предприниматели);
- Юридические лица (организации любой формы собственности);
- Доли в праве общей долевой собственности также облагаются пропорционально доле․
Налоговая база
Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года․ Данные публикуются на официальном сайте Росреестра и в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика»․
Ставки земельного налога в городе Перми с 1 января 2026 года
| Категория земельного участка | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилищный фонд и инфраструктура ЖКХ | 0,1 % |
| Дачные, садовые, огородные участки | 0,1 % |
| Земли под гаражами и парковками | 0,1 % |
| Земли сельхозназначения | 0,3 % |
| Прочие территории (торговля, офисы, промышленность) | 1,5 % |
| Участки стоимостью свыше 300 млн руб․ | 1,5 % |
Льготы и освобождения в 2026 году
Федеральные льготы (ст․ 395 НК РФ)
- Организации ЖКХ;
- Объекты транспортной инфраструктуры (железные дороги, автомагистрали);
- Участки, занятые особо охраняемыми природными территориями;
- Участки под объекты культурного наследия․
Региональные льготы Пермского края и города Перми
- Пенсионеры, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды — полное освобождение от налога на один земельный участок до 1 000 м²;
- Многодетные семьи — освобождение на один участок до 1 000 м²;
- Ветераны ВОВ и боевых действий, освобождение;
- Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему, получают 50 % скидку на участки, используемые в предпринимательской деятельности․
Для получения льготы необходимо подать заявление в ИФНС (форма KND 1150063) до 1 ноября текущего года․
Сроки уплаты и порядок исчисления
- Физические лица:
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября 2026 года;
- Оплатить налог нужно не позднее 1 декабря 2026 года․
- Юридические лица:
- Авансовые платежи — 30 апреля, 31 июля, 31 октября;
- Окончательный расчёт — не позднее 28 февраля 2027 года;
- Декларация подаётся по форме 1153005 до 1 февраля 2027 года․
Как рассчитать земельный налог в 2026 году
Формула для расчёта:
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Где:
- Кадастровая стоимость — берётся из ЕГРН на ;
- Ставка, смотрите таблицу выше;
- Коэффициент владения = количество полных месяцев владения / 12․
Примеры расчёта
Пример 1: Дачный участок физлица
Данные:
- Кадастровая стоимость — 600 000 руб․;
- Ставка — 0,1 %․
Налог: 600 000 × 0,001 = 600 руб․
Пример 2: Офисное здание юрлица
Данные:
- Кадастровая стоимость — 50 000 000 руб․;
- Ставка — 1,5 %;
- Владение 12 месяцев․
Налог за год: 50 000 000 × 0,015 = 750 000 руб․
Авансовые платежи по 187 500 руб․ каждый квартал․
Как узнать и оплатить налог
- Сайт ФНС России — https://nalog․ru/rn59/service/tax/;
- Госуслуги, раздел «Налоги и финансы»;
- Личный кабинет налогоплательщика, QR-код в уведомлении;
- Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, банкоматы — по ИНН․
Что делать при ошибке в кадастровой стоимости
Если кадастровая стоимость завышена:
- Закажите отчёт независимого оценщика;
- Подайте заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или в суд;
- После снижения стоимости налог пересчитают за предыдущие 3 года․
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Не пришло уведомление, что делать?
Ответ: Проверьте «Личный кабинет налогоплательщика»․ Если уведомления нет, обязанность по уплате всё равно сохраняется — сделайте самостоятельный расчёт и оплатите до 1 декабря․
Вопрос: Могут ли дети из многодетных семей не платить?
Ответ: Да, с 2025 года в Перми действует освобождение на один участок до 1 000 м² в собственности родителей или опекунов․
Вопрос: Есть ли транспортная льгота для земель под гаражами?
Ответ: Нет, но ставка для гаражей составляет всего 0,1 %, что минимально․
Полезные ссылки
- ФНС России по Пермскому краю
- Официальный сайт Пермской городской Думы
- Росреестр — кадастровая стоимость
- Управление Росреестра по Пермскому краю
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ За последними изменениями следите на официальных сайтах ФНС и органов местного самоуправления․