Кто осуществляет земельный контроль в Ленинградской области?
На территории Ленинградской области функции государственного земельного контроля выполняет Управление Росреестра по Ленинградской области совместно с региональным комитетом по земельным ресурсам и градостроительству.
- Росреестр – проверяет правильность кадастрового учёта, соблюдение земельного законодательства, выявляет самовольное занятие земель.
- Комитет по земельным ресурсам Ленобласти – координирует муниципальные земельные инспекции, выдаёт предписания и штрафы.
- Муниципальные земельные инспекторы – проводят выездные проверки, фиксируют нарушения на местах.
Основные функции земельного контроля
2.1 Проверка кадастровых данных
Инспекторы сверяют:
- соответствие фактического использования участка с разрешённым видом;
- точность границ, указанных в ЕГРН;
- правильность указанной кадастровой стоимости.
2.2 Выявление самовольного строительства
Если вы заметили:
- строительство дома без разрешения;
- самовольное огораживание лесного массива;
- захват береговой линии водоёма,
обращайтесь в Росреестр: +7 (812) -35-17-77 или через онлайн-приёмную.
2.3 Контроль аренды и долгосрочной аренды
Инспекторы проверяют:
- своевременность арендных платежей;
- целевое использование участков;
- соблюдение сроков освоения.
Как подать обращение в Росреестр Ленинградской области?
3.1 Онлайн-каналы
- Личный кабинет на pgu.lenobl.ru → «Земельный контроль».
- Госуслуги → «Заявление о нарушении земельного законодательства».
- Электронная почта: lenobl@rosreestr.ru.
3.2 Личный приём
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11, каб. 301.
Время работы: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45;
3.3 Почта
197101, Санкт-Петербург, а/я 100, «Росреестр Ленобласти», пометка «Земельный контроль».
Как проверить участок самостоятельно?
| Шаг | Где проверить | Что получите |
|---|---|---|
| 1 | Единый кадастровый портал | Кадастровый паспорт, кадастровую стоимость, границы |
| 2 | ЕГРН-Онлайн → «Выписка о переходе прав» | История перехода прав, обременения |
| 3 | Публичная кадастровая карта | Визуальные границы, вид разрешённого использования |
Новые изменения в земельном законодательстве 2026
5.1 Повышение ответственности за самовольное строительство
С 1 июля 2026 года:
- штрафы для физлиц увеличатся до 50 000 ₽ (было 20 000 ₽);
- для юрлиц – до 500 000 ₽;
- добавлена обязанность снести объект за свой счёт.
5.2 Упрощённая процедура внесения изменений в ЕГРН
Теперь заявление на уточнение границ можно подать в мультисервисном центре МФЦ без кадастрового инженера, если погрешность ≤ 10 см.
5.3 Расширение онлайн-инспекций
В 2026 году запущен пилот спутникового мониторинга с использованием данных спутников «Канопус-В» и «Resurs-P». Инспекторы будут получать оповещения об изменениях на участках автоматически.
Частые вопросы и ответы
Вопрос:
«Как быстро Росреестр реагирует на обращение?»
Ответ:
В течение 30 календарных дней, но при наличии фотофиксации нарушения срок может быть сокращён до 10 дней.
«Могу ли я анонимно сообщить о нарушении?»
Да, но при анонимном обращении инспекция не обязана присылать ответ и может ограничиться профилактическим визитом.
Полезные контакты
- Бесплатная горячая линия Росреестра РФ: ###-###-####
- Ленинградская область, факс: +7 (812) -35-17-78
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Земельный контроль Росреестра Ленинградской области играет ключевую роль в сохранении законности использования земель. Грамотное использование онлайн-сервисов, своевременное обращение в инспекцию и учёт новых штрафных мер позволят вам избежать проблем и защитить свои права.
Обновлено . При копировании материала ссылка на источник обязательна.