Кратко о главном
«Земельный комитет» в Новом Уренгое – это Департамент имущественных и жилищных отношений (далее – ДИЖО) Администрации города.
Он выполняет функции «одного окна» по всем вопросам‚ связанным с муниципальной недвижимостью и земельными участками:
- предоставление и изъятие земель;
- оформление аренды и безвозмездного пользования;
- контроль целевого использования;
- меры поддержки для малого и среднего бизнеса;
- взаимодействие с Росреестром и кадастровой палатой.
Где находится и как связаться
Адрес: 629300‚ ЯНАО‚ г. Новый Уренгой‚ ул. Ленина‚ 38 (здание Администрации города).
Телефон приёмной ДИЖО: +7 (34949) —19-21
Электронная почта: dijo@nur.yanao.ru
Официальный сайт: dijo.yanao.ru
Какие документы можно получить в ДИЖО
| Услуга | Срок исполнения | Гос. пошлина | Онлайн-запись |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости | 1–3 раб. дня | от 300 руб. | Да |
| Справка об отсутствии задолженности по аренде | 5 раб. дней | Бесплатно | Да |
| Межевой план/схема расположения участка | 10 раб. дней | от 1 500 руб. | Да |
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок от города
- Подайте заявление через Единый портал госуслуг или лично в ДИЖО (каб. 305).
- Ожидайте проверку (7 дней). Специалисты сверяют:
- наличие свободного муниципального фонда;
- отсутствие прав третьих лиц;
- соответствие ВРИ и ПЗЗ.
- Получите постановление Администрации о предварительном согласовании.
- Участвуйте в аукционе (если участок не для МСП). Форма торгов – электронная‚ через АС «Торги».
- Заключите договор аренды или безвозмездного пользования сроком не менее 5 лет (для МСП – до 3 лет при аренде бизнес-инкубатора).
Имущественная поддержка для малого и среднего бизнеса
ДИЖО реализует постановления Городской Думы № 298 и № 337 .
- Льготная аренда земли: коэффициент Ка = 1 для приоритетных видов деятельности (производство‚ туризм‚ бытовые услуги).
- Перечень МСП-имущества обновляется ежеквартально на сайте nur.yanao.ru/activity/6919/.
- Безвозмездное пользование нежилыми помещениями возможно при условии создания ≥ 3 рабочих мест и отсутствия долгов по налогам.
Пример расчёта аренды с льготой
Площадь участка – 1 000 м²‚ кадастровая стоимость – 1 млн руб.‚ ставка 1‚5 %.
Обычная плата: 1 000 000 × 1‚5 % × 1‚3 (Ка) = 19 500 руб./год
С льготой: 1 000 000 × 1‚5 % × 1 = 15 000 руб./год
Экономия – 4 500 руб. ежегодно.
Как быстро решить проблему с землёй онлайн
Воспользуйтесь электронной приёмной:
- зайдите на dijo.yanao.ru/feedback;
- выберите категорию «Земельные отношения»;
- опишите проблему и прикрепите фото (например‚ самовольное строительство‚ неубранный снег‚ яма на проезде);
- ждите ответ в личном кабинете или на e-mail в течение 5 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли оформить землю под ИЖС без торгов?
- Ответ: Да‚ если участок ранее был предоставлен вам по договору безвозмездного пользования и вы проживаете там свыше 3 лет без нарушений.
- Вопрос: Как узнать‚ свободен ли участок?
- Ответ: Используйте Публичную кадастровую карту или пришлите кадастровый номер на почту dijo@nur.yanao.ru.
- Вопрос: Когда обновляется Перечень МСП-имущества?
- Ответ: В последний рабочий день каждого квартала.
Электронные сервисы и полезные ссылки
- Госуслуги – запись на приём‚ оплата госпошлины.
- Официальный сайт Администрации города – новости‚ документы‚ пресс-релизы.
- Банк документов ДИЖО – формы заявлений‚ регламенты.
- Региональный портал ЯНАО – онлайн-услуги для юр. лиц.
Контрольные советы
Основное правило: перед покупкой или арендой земли обязательно запросите свежую выписку из ЕГРН и проверьте ВРИ/ПЗЗ на сайте Управления земельных отношений.
Следите за датами: аукционы публикуются минимум за 30 календарных дней до проведения.
Не забывайте: при заключении договора аренды вносите залог в размере 3-месячной арендной платы – это требование постановления № 123 от .