Земельный комитет – один из ключевых органов исполнительной власти Хабаровска, отвечающий за регулирование земельных отношений в городе. Его деятельность направлена на обеспечение рационального использования земли, защиту прав собственников и арендаторов, а также на создание благоприятных условий для инвестиций и развития городской инфраструктуры.

Общая информация

Земельный комитет входит в структуру Администрации города Хабаровска и подчиняется непосредственно мэру города. Основные нормативные акты, регулирующие его работу:

• Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Устав администрации города Хабаровска;
• Приказы и распоряжения мэра города Хабаровска, касающиеся земельных вопросов.

Основные функции и задачи

Земельный комитет осуществляет следующие функции:

1. Регистрация и учет земельных участков. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обеспечение актуальности данных о правах собственности.
2. Разработка и реализация градостроительной политики. Утверждение планов застройки, контроль за их соблюдением.
3. Оформление сделок с землей. Выдача разрешений на покупку, продажу, аренду, дарение и иные виды сделок.
4. Контроль за соблюдением земельного законодательства. Проведение проверок, выдача предписаний, участие в судебных разбирательствах.
5. Поддержка инвестиций. Содействие в получении земельных участков для строительства промышленных, коммерческих и жилых объектов.
6. Охрана земельных ресурсов. Внедрение мер по предотвращению незаконного захвата и загрязнения земель.

Структура комитета

Внутренняя организация Земельного комитета построена так, чтобы эффективно решать широкий спектр вопросов:

• Отдел регистрации и кадастра – ведёт учёт земельных участков, оформляет правоустанавливающие документы.
• Отдел градостроительства и планирования – разрабатывает планы застройки, согласует проектную документацию.
• Отдел правового обеспечения – занимается юридическим сопровождением сделок, подготовкой нормативных актов.
• Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение земельного законодательства, проводит ревизии.
• Отдел инвестиций и развития – работает с инвесторами, помогает в подборе земельных участков под проекты.
• Служба информационно‑технической поддержки – обеспечивает работу автоматизированных систем и базы данных.

Права и обязанности граждан и юридических лиц

Комитет гарантирует соблюдение следующих прав:

• Право на получение достоверной информации о земельных участках;
• Право на регистрацию прав собственности и иные вещные права;
• Право на справедливое рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков;
• Защита от незаконных захватов и несанкционированных изменений в использовании земли.

В то же время, граждане и организации обязаны:

• Соблюдать установленные нормы землепользования;
• Своевременно подавать отчётность по использованию земельных участков;
• Уплачивать земельный налог и другие обязательные платежи;
• Согласовывать любые изменения в использовании земли с уполномоченными органами.

Как обратиться в Земельный комитет

Для получения консультаций, подачи заявлений или решения спорных вопросов граждане могут воспользоваться следующими способами:

• Лично – в офисе комитета по адресу: ул. Крайняя, д. 1, г. Хабаровск, 680000.
• По телефону – +7 (4212) -5‑55‑55 (приёмная).
• Электронная почта – land@habarovsk.gov.ru.
• Через портал Госуслуг – онлайн‑заполнение форм заявлений, проверка статуса их рассмотрения.
• По почте – отправка письменных запросов на указанный выше адрес.

Текущие проекты и инициативы (2025‑2026 гг.)

За последний год комитет реализовал несколько стратегически важных программ:

1. «Развитие земельных ресурсов для промышленности» – выделение 1500 га земли под новые производственные зоны, привлечение инвестиций в размере более 3 млрд ₽.
2. «Доступное жильё для молодых семей» – создание 2000 новых квартир в рамках программы «Жильё для молодёжи», включая оформление земельных участков под застройку.
3. «Экологический мониторинг земельных участков» – внедрение системы дистанционного контроля за состоянием почв, предотвращение несанкционированных свалок.
4. «Цифровизация кадастра» – переход на электронный документооборот, интеграция с ЕГРН, сокращение сроков регистрации прав с 30 до 10 дней.

Контактные данные

Земельный комитет администрации города Хабаровска играет важную роль в формировании городской среды, обеспечивая законность и прозрачность в сфере земельных отношений. Его задачи охватывают как защиту интересов владельцев земли, так и поддержку экономического развития региона. Грамотное взаимодействие граждан и бизнеса с комитетом способствует созданию комфортных и безопасных условий для жизни и работы в Хабаровске.

Помните: при возникновении вопросов, связанных с землёй, первым шагом всегда является обращение в Земельный комитет – компетентные специалисты помогут разобраться в правовых нюансах и предложат оптимальное решение.