Актуально на 19 апреля 2026 г․
После покупки квартиры на вторичном рынке или после любого другого перехода права собственности
обязательно нужно переоформить лицевые счёта и коммунальные квитанции․
Если этого не сделать, все счета за воду, тепло, свет и газ будут приходить на имя прежнего владельца,
что чревато путаницей, долгами и даже отключением услуг․

Зачем нужно переоформление

• Квитанции будут оформлены на ваше имя;
• Исключаются долги прошлого собственника;
• В личном кабинете ГИС ЖКХ отобразятся актуальные данные;
• При продаже квартиры не возникнет проблем с перерасчётами и переплатами․

Что такое лицевой счёт

Лицевой счёт — это персональный номер в базе поставщика коммунальных услуг, к которому
привязаны начисления за все ресурсы: вода, газ, электричество, отопление, вывоз мусора и капремонт․
При смене собственника лицевой счёт не меняется, но меняется
плательщик, на которого оформляются квитанции․

Пошаговая инструкция по переоформлению

Шаг 1․ Подготовьте пакет документов

1. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка Росреестра);
2. Паспорт нового собственника;
3. Договор купли-продажи или договор долевого участия;
4. Квитанции ЖКХ последнего месяца (по желанию);
5. Справка о составе семьи/проживающих (если требует УК)․

Шаг 2․ Определите, куда обращаться

Шаг 3․ Подайте заявление

• Онлайн: через портал Госуслуги
  (раздел «ЖКХ» → «Переоформление лицевого счёта») или личный кабинет ГИС ЖКХ;
• МФЦ: запишитесь на приём, предоставьте документы, получите расписку;
• Лично в УК/ТСЖ: в большинстве регионов достаточно одного визита․

Шаг 4․ Подтвердите отсутствие долгов

После переоформления запросите в УК акт сверки․
Если обнаружатся долги до вашего владения, они остаются на прежнего собственника․
Потребуйте перерасчёт с даты регистрации права․

Шаг 5․ Проверьте первую квитанцию

Убедитесь, что в следующей квитанции указано ваше ФИО,
а в личном кабинете ГИС ЖКХ отображаются актуальные показания счётчиков
и нулевая задолженность за период до покупки․

Особые ситуации

Покупка квартиры с прописанными жильцами

Если в квартире остались бывшие прописанные, требуется выписка
или согласие регистрационного органа с новым собственником․
Без выписки УК может отказать в переоформлении․

Покупка через ипотеку

До выписки ЕГРН можно использовать договор ипотеки + договор купли-продажи
и заявление банка о передаче прав собственности․ Многие УК принимают этот комплект временно․

Переоформление без личного визита

В 2026 году доступны онлайн-заявления через:

• Госуслуги (электронная подпись или СМС-код);
• ГИС ЖКХ (привязка лицевого счёта к аккаунту);
• Мобильные приложения УК и ресурсоснабжающих компаний․

Что будет, если не переоформить

1. Квитанции будут приходить на старого собственника;
2. Инспекторы могут начислить повышающий коэффициент за «неучтённое потребление»;
3. При продаже квартиры вновь придётся долго разбираться с долгами и перерасчётами;
4. Некоторые компании отключают услуги за неоплату, даже если вы оплачиваете по старым реквизитам․

Советы, чтобы всё прошло быстро

• Сразу после регистрации права сделайте ксерокопии ЕГРН и храните их отдельно;
• При визите в УК фиксируйте дату и номер заявления, сохраняйте чек/расписку;
• Если УК требует дополнительные документы, пишите письменный отказ
  и обращайтесь в жилищную инспекцию;
• Проверьте все счётчики: передайте показания и заключите акт приём-передачи․

Краткий чек-лист

1. Есть ЕГРН → да;
2. Определены УК/ресурсники → да;
3. Заявление подано онлайн или в МФЦ/УК → да;
4. Получена квитанция на ваше имя → да;
5. Акт сверки без долгов → да․

после предоставления документов․ Сделайте это как можно скорее после покупки квартиры,
чтобы избежать лишних хлопот и финансовых потерь․

Если остались вопросы — задайте их в УК или через онлайн-чат Госуслуг․ Удачной регистрации!