Что такое разрешение на строительство объекта капитального строительства (РНС)?
Разрешение на строительство (или РНС) – это официальный документ, выдаваемый органами госстройнадзора, который подтверждает соответствие проектной документации всем требованиям законодательства и технических регламентов. Без этого документа любые работы по возведению объекта капитального строительства юридически запрещены.
Сводная информация по проекту «Lakes 2»
- Девелопер: FORMA
- Тип объекта: деловое пространство (workplace-класса)
- Локация: запад Москвы
- Дата получения разрешения: 19 апреля 2026 г.
- Статус: первый этап подготовительных работ разрешён
Какие документы нужны для получения РНС в 2026 году?
- Заявление на выдачу разрешения по форме, утверждённой Минстроем РФ.
- Проектная документация (ГПЗУ, ПД, заключения экспертизы).
- Договор подряда с генподрядной организацией и допуск СРО.
- Разрешение на отклонение от предельных параметров (если требуется).
- Экологическое заключение (для объектов I и II категорий).
Этапы получения разрешения на строительство «Lakes 2»
Подготовка предпроектной документации
FORMA заказала и согласовала с городскими службами генеральный план и эскизный проект, в которых учтены:
- транспортная доступность;
- объёмно-планировочное решение;
- инженерное обеспечение и водоотведение.
Экспертиза проектной документации
Компания обратилась в Главгосэкспертизу России. Срок рассмотрения составил 30 календарных дней. Получены:
- Положительное заключение по ПД;
Подача заявления через Госуслуги
FORMA подала электронное заявление в Мосгосстройнадзор. В течение 7 рабочих дней документы прошли формальную проверку.
Затем был назначен выездной контроль для подтверждения готовности стройплощадки.
Получение разрешения на строительство
выдано разрешение № 77-26-0890-ОС/26, действующее до . Теперь можно приступать к:
- разбивке осей здания;
- возведению временных сооружений;
- проведению инженерной подготовки территории.
Специфика оформления формы разрешения в 2026 году
С действует обновлённый бланк РНС, включающий:
- QR-код для мгновенной онлайн-проверки подлинности;
- штрих-код проекта в реестре ЕГРЗ;
- обязательные сведения о BIM-модели (если применяется).
Как проверить подлинность разрешения на строительство?
- Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
- Выберите раздел «ЖКХ и строительство» → «Проверка разрешений на строительство».
- Введите номер разрешения 77-26-0890-ОС/26.
- На экране отобразится статус «Действует» и основные сведения о проекте.
Важные нюансы для застройщика
Внимание! С любое изменение проектной документации влечёт переоформление РНС. Максимальный срок переоформления – 10 рабочих дней.
Девелопер FORMA успешно завершил первый этап перед стартом строительства делового пространства «Lakes 2». Получение разрешения на строительство стало возможным благодаря:
- тщательной подготовке документации;
- своевременному прохождению экспертиз;
- использованию цифровых сервисов Госуслуг.
Теперь перед компанией стоит задача уложиться в график строительства и обеспечить соблюдение всех требований технадзора.