С 1 марта 2025 года вступило в силу обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром. Это означает‚ что подать заявление о государственном кадастровом учёте (ГКУ) можно только дистанционно, через онлайн-сервисы или специализированные операторов связи. Ниже — подробная инструкция‚ актуальная на 19 апреля 2026 года.
Кто обязан подавать заявление?
- Юридические лица и ИП — исключительно в электронном виде.
- Физические лица могут выбрать любой формат: онлайн‚ МФЦ или личный приём в Росреестре.
- Общая долевая собственность, заявление подают все собственники совместно или по нотариальной доверенности.
Три способа подачи документов
Через электронную подпись (для юрлиц и ИП)
- Зайдите на официальный сайт Росреестра.
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Подать заявление на ГКУ».
- Заполните форму‚ прикрепите:
- квитанцию об оплате госпошлины (2 000 ₽ за участок‚ 350 ₽ — для квартир и помещений);
- технический план или межевой план;
- правоустанавливающие документы (ДКП‚ наследство‚ дарение).
- Подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП).
- Отслеживайте статус в личном кабинете (срок — 7–12 рабочих дней).
Через МФЦ (для физлиц)
Найдите ближайший центр «Мои документы»‚ возьмите паспорт и оригиналы документов на недвижимость. Сотрудник МФЦ бесплатно проверит форму заявления и передаст её в Росреестр.
Выездной приём (платная услуга)
Для крупных застройщиков и корпоративных клиентов Росреестр предлагает выездной приём кадастрового инженера. Стоимость — от 5 000 ₽ за выезд‚ запись — не менее чем за 5 рабочих дней.
Частые ошибки при заполнении
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Расхождение площади в техплане и ЕГРН | Закажите точное межевание до подачи заявления. |
| Отсутствие согласия супруга/супруги | Если объект куплен в браке, приложите нотариальное согласие. |
| Просроченная КЭП | Проверьте действие подписи на сайте ФНС. |
Что делать после одобрения?
- Скачайте выписку из ЕГРН в личном кабинете, она придёт в течение суток после внесения сведений.
- Проверьте корректность данных: кадастровый номер‚ площадь‚ адрес.
- При обнаружении ошибки сразу подайте заявление об исправлении технической ошибки — это бесплатно.
Как защититься от мошенников
- Никогда не отправляйте сканы паспортов и правоустанавливающих документов в мессенджерах неизвестным «посредникам».
- Проверяйте подлинность кадастрового инженера по реестру на сайте rosreestr.gov.ru.
- Оплачивайте госпошлину только через официальный сервис «Госуслуги» или банковскую квитанцию с реквизитами Росреестра.
Технический/межевой план не старше 6 месяцев.
Кадастровый инженер имеет действующую квалификационную аттестацию.
У вас есть действующая КЭП (для юрлиц).
Госпошлина оплачена и квитанция прикреплена.
Все собственники подписали заявление или оформлена доверенность.
Следуя этим рекомендациям‚ вы без лишних затрат и задержек поставите объект на кадастровый учёт и защитите свои права на недвижимость. При возникновении вопросов звоните на горячую линию Росреестра: ###-###-####.