В 2025 году ответ — «да, можно!» и, что важно, воспользоваться этой возможностью стало проще и быстрее, чем раньше. Ниже — подробная инструкция, кто, когда и как может направить средства материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), какие документы собрать и о чём нельзя забывать, чтобы не столкнуться с отказом Пенсионного фонда (ПФР).

Кратко о главном

• С 1 марта 2025 года в силу вступили федеральные законы, позволяющие тратить маткапитал на строительство частных домов своими силами или через застройщиков.
• Деньги можно перечислять напрямую на эскроу-счёт застройщика или на свой расчётный счёт при самостоятельном строительстве.
• Размер материнского капитала в 2025 году составляет:
  • за первого ребёнка, 630 000 ₽;
  • за второго — 840 000 ₽;
  • за третьего и последующих — дополнительно по 150 000 ₽ сверх ранее полученной суммы.
• Государство компенсирует семьям часть затрат только после подтверждения факта постройки (акт ввода объекта в эксплуатацию).

Кто может подать заявление

Право имеет мама (или усыновитель) ребёнка, за которым оформлен сертификат. Если мать лишена родительских прав, право переходит к отцу или опекуну.

Основные условия

1. В семье есть минимум один ребёнок, рождённый начиная с 2007 года.
2. Участок под строительство оформлен в собственность одного из родителей или ребёнка.
3. На земле разрешён индивидуальный жилой дом (ИЖС).
4. Дом должен быть построен в течение 3 лет после получения первого транша.

Какие виды строительства допускаются

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте документы

• Сертификат МСК (электронный или бумажный).
• Паспорт РФ заявителя.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Выписка ЕГРН на земельный участок.
• Проектная документация (для новостройки).
• Договор с подрядчиком или договор купли-продажи.

Шаг 2. Подайте заявление

Это можно сделать:

• через Госуслуги (электронная подпись нужна);
• в МФЦ или клиентской службе ПФР лично;
• через портал ПФР (lk.pfr.gov.ru).

Шаг 3. Дождитесь решения

Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Если всё в порядке, деньги поступят на указанный счёт в течение 5 дней после положительного решения.

Шаг 4. Отчитайтесь о расходах

При самостоятельном строительстве вам нужно будет предоставить:

• акт ввода объекта в эксплуатацию;
• фотоотчёт о ходе работ (не менее 3 фото на каждый этап);
• чеки, договоры, накладные на материалы.

Важно: если в течение 3 лет дом не достроен, ПФР потребует вернуть средства.

Региональные особенности

Некоторые субъекты РФ дополнительно увеличивают размер маткапитала за счёт собственного бюджета. Например:

• Санкт-Петербург предлагает +200 000 ₽ при рождении 3-го ребёнка.
• Татарстан компенсирует до 30 % процентов по ипотеке при использовании ИЖС.
• Нижегородская область доплачивает 50 000 ₽ при покупке готового дома в деревне.

Подводные камни

1. Использование маткапитала «вперёд». ПФР разрешил выплачивать деньги досрочно только на эскроу-счёт застройщика. При самострое первый транш выдаётся только после возведения фундамента.
2. Отсутствие прописки. Дом должен быть жилым, иначе деньги не перечислят.
3. Неправильный статус земли. Участок должен быть именно ИЖС, а не сельхозназначение или дачный кооператив.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли купить домик в деревне с пропиской?

Да, если участок оформлен под ИЖС и есть право собственности.

Вопрос: Сколько раз можно потратить маткапитал на строительство?

Одна семья — один раз. Все деньги направляются единым платежом, остаток не возвращается.

Вопрос: Что делать, если застройщик не достроил?

Обращайтесь в ПФР и прокуратуру. Деньги возвращаются на счёт сертификата, и вы сможете распорядиться ими повторно.

Материнский капитал в 2025 году стал более гибким инструментом для улучшения жилищных условий. Главное — соблюдать сроки, готовить чёткий пакет документов и выбирать надёжных подрядчиков. Тогда ваш семейный «дом мечты» станет реальностью уже в этом году!

Дополнительно: за консультацией можно обратиться в любое отделение ПФР или в МФЦ вашего региона. Телефон горячей линии ПФР по России — 8-800-600-0-000.