Важно! С 2026 года получить имущественный налоговый вычет можно в личном кабинете на сайте ФНС России через портал Госуслуг без лишних бумаг и очередей. Однако для подачи «классического» заявления в ИФНС или по почте необходимо грамотно составить документ; Ниже приведён актуальный образец и пошаговая инструкция.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Это возврат 13 % от расходов на покупку квартиры (или доли в ней), но не более 260 000 рублей и не свыше фактически уплаченного НДФЛ за отчётный период. При стандартной ставке 13 % максимальная сумма вычета в 2026 году составляет до 650 000 рублей, если учитывать ипотечные проценты.
Кто может подать заявление?
- налоговый резидент РФ (не менее 183 дней в году);
- имеет официальный доход, облагаемый НДФЛ;
- приобрёл жилое помещение после (если ранее не использовал право на вычет).
Пакет документов
- 3-НДФЛ за год, в котором приобретена квартира.
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
- Копия ДКП (договор купли-продажи).
- Свидетельство о регистрации права (ЕГРН-выписка).
- Платёжные документы (чек, выписка из банка, квитанция).
- Заявление о предоставлении налогового вычета (образец ниже).
Форма заявления: как правильно заполнить
Шапка документа
В ИФНС России № [номер инспекции]
от [ФИО полностью]
ИНН: [ваш ИНН]
Адрес: [индекс, город, улица, дом, квартира]
Телефон: [+7 …]
Обращение
Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ за 2025 год в связи с покупкой квартиры, расположенной по адресу: [указать полный адрес], стоимостью [сумма в рублях] рублей, что подтверждается договором купли-продажи № [номер] от [дата].
Реквизиты для возврата
- Банк: [наименование банка]
- БИК: [код]
- Р/счёт: [номер расчётного счёта]
- К/счёт: [корреспондентский счёт]
Подпись и дата
«[город]» [дата, месяц, 2026 г.]
___________________ /[ФИО]/
Как подать: 3 способа
- Онлайн: через личный кабинет lkfl.nalog.ru → «Жизненные ситуации» → «Налоговый вычет». Система сама сформирует заявление и отправит в ИФНС.
- Лично: запись в «Личном кабинете налогоплательщика» или через ЕПГУ.
- Почтой: ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.
Частые ошибки
- Указание неверной даты приобретения (до 2014 г.).
- Отсутствие копии ЕГРН или платёжных документов.
- Неправильные реквизиты счёта (ошибка в БИК или р/счёте).
- Не подписано оба супруга при покупке в браке (хотя достаточно одного).
Сроки возврата
С момента подачи полного пакета — до 4 месяцев: 3 месяца на камеральную проверку + 1 месяц на перечисление денег.
Шаблон для быстрой копипасты
В ИФНС России № 77
от Иванова Ивана Ивановича
ИНН: 770123456789
Адрес: 101000, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Телефон: +7 -99 123-45-67
Заявление
о предоставлении имущественного налогового вычета
Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2025 год
в соответствии со ст. 220 НК РФ в сумме 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей
в связи с покупкой квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 55,
стоимостью 2 000 000 руб., договор купли-продажи № 123/24 от г.
Реквизиты для перечисления:
Банк: ПАО «Сбербанк»
БИК: 044525225
Р/счёт: 40###-###-####0001234
К/счёт: 30101###-###-####0225
Приложения:
Декларация 3-НДФЛ за 2025 г. – 1 экз.
Справка 2-НДФЛ – 1 экз.
ДКП – копия.
ЕГРН-выписка – копия.
Платёжные документы – копии.
15 апреля 2026 г. _____________ /Иванов И.И./
Подготовка заявления на налоговый вычет при покупке квартиры не требует юридического образования. Главное — собрать корректный пакет документов, правильно указать реквизиты и не упустить сроки. Есть вопросы? Задавайте в сервисе «Налоговый вычет» на Gosuslugi.ru, там появились интерактивные чек-листы и калькулятор сумм возврата для 2026 года.