Кадастровый отдел — это структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Именно туда поступают все заявления о кадастровом учёте, регистрации прав и запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Ниже — пошаговая инструкция, как правильно сформировать и отправить запрос в 2026 году без лишних затрат времени и нервов․

Что можно запросить в кадастровый отдел?

• Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости;
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
• Кадастровый паспорт (в электронном виде);
• Кадастровый план территории (КПТ);
• Кадастровая выписка о расположении земельного участка на кадастровом плане;
• Архивные правоустанавливающие документы (скан-копии)․

Способы подачи запроса в 2026 году

Через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра

Важно! Подать заявление можно без электронной подписи, если вы используете сервис «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав» в разделе «Мои услуги и сервисы» личного кабинета на rosreestr․gov․ru․

1. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА)․
2. Перейдите в «Мои услуги и сервисы» → «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав»․
3. Выберите «Запрос сведений»․
4. Заполните форму: укажите кадастровый номер или точный адрес объекта․
5. Подтвердите заявление SMS-кодом․
6. Оплатите госпошлину онлайн (карта, СБП, «СберПэй»)․
7. Готовый документ придёт в личный кабинет в течение 1–3 рабочих дней․

Через МФЦ «Мои документы»

Если вам нужно бумажное подтверждение или вы не уверены в точности данных, обратитесь в ближайший Многофункциональный центр;

• Возьмите паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость (при наличии)․
• Возьмите талон электронной очереди в секторе «Росреестр / ЕГРН»․
• Подайте заявление на специализированной форме․
• Оплатите госпошлину на месте (терминал или банк)․
• Получите готовый документ через 3–5 рабочих дней․

Через публичную кадастровую карту (онлайн)

Для оперативной онлайн-проверки достаточно зайти на Публичную кадастровую карту и ввести:

1. Точный адрес объекта, или
2. Кадастровый номер (пример: 77:01:0004010:123)․

Система выдаст:

• Кадастровую стоимость;
• Площадь и границы;
• Вид разрешённого использования;
• Наличие обременений и прав․

Важно! Это справка-консультация и не является юридически значимым документом․ Для сделок официальную выписку всё равно нужно заказывать через ЕГРН․

Как узнать кадастровый номер по адресу

Если кадастровый номер неизвестен:

1. Зайдите на сайт KadastrMap․info․
2. Введите полный адрес (город, улица, дом, квартира)․
3. Система автоматически определит координаты и покажет кадастровый номер․
4. Скопируйте номер и используйте его для официального запроса․

Размер госпошлины в 2026 году

10 правил успешного запроса в кадастровый отдел

1. Проверьте актуальность данных перед подачей запроса․
2. Уточните кадастровый номер через публичную карту или кадастровый паспорт․
3. Не теряйте чеки об оплате госпошлины — их могут запросить в МФЦ․
4. Используйте только официальные сайты: rosreestr․gov․ru, pkk․rosreestr․gov․ru․
5. Для сделок купли-продажи и ипотеки нужна выписка не старше 5 рабочих дней․
6. Сохраняйте PDF-файлы из личного кабинета, они заверены ЭЦП Росреестра․
7. Если данные расходятся, обратитесь в Росреестр с заявлением об ошибке․
8. Не пользуйтесь посредниками, если можете сделать всё онлайн․
9. Следите за статусом заявления в личном кабинете или по СМС․
10. Если отказ, уточните причину и повторите заявление после устранения ошибок․

Частые вопросы и ответы

Вопрос:

Можно ли подать запрос без паспорта?

Ответ:

В онлайн-режиме достаточно авторизации через Госуслуги․ В МФЦ без паспорта не обойтись․

Сколько хранится выписка из ЕГРН?

Электронная выписка PDF действует бессрочно, но банки и судебные органы требуют документ не старше 30 дней․

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․gov․ru
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-####