Оплатили государственную пошлину, а сделка по недвижимости не состоялась? Уплатили лишнего из-за ошибки в реквизитах или из-за смены тарифа? В 2026 году Росреестр продолжает активно возвращать деньги: только по Москве в 2025 году поступило 9 284 заявления о возврате, что на 76 % больше, чем годом ранее. Разберёмся, как вернуть излишне уплаченную государственную пошлину через Росреестр быстро и без лишней бумажной волокиты.
Когда можно требовать возврат госпошлины
- Отказ заявителя от совершения юридически значимого действия до обращения в Росреестр (п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
- Отказ в регистрации прав или сделки по инициативе Росреестра.
- Ошибка в платеже: неверная сумма, дублирование платежа, оплата по старому тарифу.
- Мировое соглашение сторон в суде или прекращение дела.
Важно: основание должно относиться именно к регистрационным действиям Росреестра.
Сроки подачи заявления
Заявление принимается в течение 3 лет со дня фактической уплаты государственной пошлины (ст. 333.40 НК РФ, письмо Росреестра № 14-7750-ТГ/25 от ).
Куда подавать документы
- Лично в территориальное управление Росреестра по вашему региону.
- Через МФЦ «Мои документы», если первоначальное обращение подавалось в МФЦ.
- По почте заказным письмом с уведомлением.
- В электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (раздел «Возврат платы и государственной пошлины»).
Список необходимых документов
- Заявление по форме КНД 1122030 (действует с 10 января 2023 г.).
- Паспорт плательщика (копия + оригинал для сверки).
- Платёжное поручение / квитанция с отметкой банка о проведении платежа.
- УИН (уникальный идентификатор начисления), если платёж был привязан к конкретной заявке.
- Банковские реквизиты для возврата: расчётный счёт, БИК, наименование банка, корр./счёт.
- Доверенность (если действует представитель).
Как заполнить заявление КНД 1122030
- Укажите получателя: «Управление Росреестра по … региону».
- Заполните данные плательщика (Ф. И. О., ИНН, адрес, телефон).
- В графе «Основание возврата» выберите:
- «Отказ заявителя до подачи документов».
- «Ошибочно уплаченная сумма».
- «Прекращение производства».
- Впишите сумму в рублях и номер платёжного документа.
- Приложите скан-копии документов при онлайн-подаче.
Сроки и порядок возврата
| Этап | Максимальный срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Регистрация заявления | 1 рабочий день | Присваивается входящий номер |
| Проверка документов | 15 рабочих дней | Росреестр запрашивает подтверждение из Казначейства |
| Перечисление денег | +5 рабочих дней | Деньги поступают на указанный счёт |
Типичные ошибки и как их избежать
- Неверные реквизиты. Всегда сверяйте БИК и счёт: возврат невозможен, если банк отклонил платёж.
- Пропущен срок. Успейте подать заявление не позднее 3 лет.
- Не совпадает назначение платежа. Убедитесь, что платёж был за госуслугу Росреестра, а не за кадастровые работы.
- Отсутствие УИН. Если платёж был «висячим» (без УИН), приложите объяснение и квитанцию о возврате квитанции.
Онлайн-возврат без визита в офис
- Авторизуйтесь на rosreestr.ru через Госуслуги.
- В личном кабинете выберите «Услуги» → «Возврат платы и государственной пошлины».
- Загрузите сканы заявления КНД 1122030 и платёжных документов в формате PDF или JPEG.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП или подпись Госуслуг).
- Отслеживайте статус в личном кабинете: «Принято», «На проверке», «Исполнено».
Примеры из практики
Пример 1. Отказ от сделки до подачи в Росреестр.
Гражданин Иванов оплатил 2 000 ₽ госпошлины за регистрацию купли-продажи квартиры, но до подачи документов стороны расторгли договор. Заявление подано через МФЦ, деньги вернулись на карту Сбербанка через 12 рабочих дней.
Пример 2. Ошибка в сумме.
Организация ошиблась и вместо 2 000 ₽ заплатила 20 000 ₽. В заявлении указали «ошибочно уплаченная сумма». Росреестр вернул 18 000 ₽ на расчётный счёт за 18 рабочих дней.
Что делать, если отказали в возврате
- Повторно проверьте документы: возможна техническая ошибка.
- Подайте жалобу в вышестоящее управление Росреестра.
- Обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Контакты для справок (по состоянию на апрель 2026 г.)
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Онлайн-чат на rosreestr.ru → «Обратная связь».
- Телеграм-канал «Росреестр информирует» (@rosreestr_official).
Возврат излишне уплаченной государственной пошлины Росреестра в 2026 году — это простая и прозрачная процедура, если соблюдать сроки, правильно оформить заявление КНД 1122030 и предоставить точные банковские реквизиты. Получить деньги можно без личного визита — достаточно компьютера и электронной подписи. Если вопросы остались, звоните в контакт-центр Росреестра или обращайтесь в ближайший МФЦ.
Удачи в возврате ваших денег!