Когда и как граждане, управляющие компании и предприниматели обязаны уведомлять региональный жилищный надзор? Какие последствия ждут за неподачу или неверное оформление уведомления? Всё подробно — в этой статье.

Кто обязан подать уведомление

• Управляющие организации — при начале деятельности по управлению многоквартирными домами (ст. 20 ЖК РФ).
• Индивидуальные предприниматели и юрлица — перед началом работ по техническому обслуживанию и ремонту:
• ВДГО — внутридомового газового оборудования;
• ВКГО — внутриквартирного газового оборудования.
• Саморегулируемые организации (СРО) — при вводе новых членов, выполняющих газоопасные работы.

Реестр уведомлений: зачем он нужен

Каждый субъект РФ ведёт единый реестр уведомлений. Попасть в него можно двумя способами:

1. Через портал ГИС ЖКХ (функция «Реестр уведомлений» → «Сформировать»).
2. В бумажной форме, лично или по почте в адрес регионального жилищного надзора (письмо с уведомлением о вручении).

Минимальный перечень сведений

• ФИО/наименование заявителя, ИНН, ОГРН/ОГРНИП.
• Вид деятельности (управление МКД, ВДГО, ВКГО).
• Адрес и кадастровые номера домов, к которым применяется уведомление.
• Сведения о допуске к газоопасным работам (для ВДГО/ВКГО) — дипломы, допуски СРО, страховой полис.
• Подпись руководителя или ИП, заверенная печатью (если применяется).

Сроки подачи

Порядок обработки заявления

1. Регистрация — в течение 1 рабочего дня.
2. Проверка комплектности, 3 рабочих дня.
3. Если документы в порядке, в реестре формируется уникальный номер уведомления и направляется подтверждение заявителю (электронно или заказным письмом).
4. В случае нарушений — мотивированный отказ с указанием срока устранения (10 дней).

Пример. В апреле 2026 г. Управление Госжилинспекции Свердловской области обработало около 640 электронных уведомлений: 92 % — без замечаний, остальные вернули на доработку из-за ошибок в кадастровых номерах.

Ответственность за неуведомление

Что делать при смене данных

Необходимо подать изменённое уведомление в течение 5 рабочих дней со дня:

• смены юр-адреса, ИНН, ФИО ИП;
• расторжения договора управления МКД;
• замены лица, ответственного за газовое хозяйство.

Как проверить статус уведомления

1. Зайти на официальный сайт региональной жилищной инспекции (Свердловская, Иркутская, Волгоградская и др.).
2. Раздел «Реестр уведомлений» → «Публичный поиск».
3. Ввести ИНН или номер уведомления.

Если сведения отсутствуют, орган местного самоуправления или государственный орган вправе запросить выписку — предоставляется бесплатно в день обращения (письменный запрос на бланке заявителя).

Важные моменты 2026 года

• Переход на электронную подпись. С уведомления ВДГО/ВКГО принимаются только в формате XML с усиленной квалифицированной ЭЦП.
• Обновлённые формы. В новой редакции формы № ЖН-1 и ЖН-2 добавлены поля о цифровых моделях газовых сетей.
• Расширенные полномочия полиции. В период карантина (COVID-19 показал пример) полиция может проводить внеплановые проверки и передавать материалы в жилищный надзор, чтобы не нарушать сроки.

Пошаговая инструкция: подача через ГИС ЖКХ

1. Авторизуйтесь на dom.gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись юрлица/ИП).
2. Меню «Контроль (надзор)» → «Реестр уведомлений» → «Создать уведомление».
3. Выберите тип: «Управление МКД» или «ВДГО/ВКГО».
4. Заполните форму, прикрепите сканы допусков и страховки (форматы PDF, JPEG до 5 МБ).
5. Подпишите ЭЦП и отправьте. Номер поступит в личный кабинет и на электронную почту.

Где задать вопрос

• Федеральная горячая линия ГИС ЖКХ: ###-###-#### (круглосуточно).
• Контакты по регионам:
  Свердловская обл. +7 (343) -26-20-20
  Иркутская обл. +7 (3952) -0-40-40
  Санкт-Петербург +7 (812) -76-66-76