Краткий ответ: Нет, с 01 января 2026 года дарение квартиры от матери дочери (и в обратном направлении) НЕ облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в России.
Что изменилось с 1 января 2026 года
19 апреля 2026 года Владимир Путин подписал федеральный закон, которым полностью отменяется налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Норма вступает в силу с 1 января 2026 года и распространяется на все сделки, совершённые с этой даты.
Как было до 2026 года
До 1 января 2026 года правила были следующими:
- Родители ↔ дети, в т.ч. усыновители и усыновлённые, а также бабушки/дедушки ↔ внуки, братья/сёстры считались близкими родственниками.
- При дарении недвижимости (квартиры, дома, доли) между близкими родственниками НДФЛ не взимался.
- При дарении между дальними родственниками или посторонними лицами приходилось платить НДФЛ по ставке 13 % (для резидентов) или 30 % (для нерезидентов) от кадастровой или рыночной стоимости, если она выше кадастровой.
Что происходит сейчас
- Дарение квартиры от мамы дочери (или от дочери маме) освобождается от НДФЛ независимо от того, были ли они близкими родственниками.
- Декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
- Единственное, что остаётся, — это уплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре (2000 рублей для физических лиц).
Какие документы нужны для оформления дарения
- Договор дарения (в простой письменной форме; нотариальное удостоверение не обязательно для квартиры, но допускается).
- Паспорта дарителя и одаряемой.
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
- Технический паспорт БТИ или выписка из ЕГРН.
- Согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в браке).
- Квитанция об оплате госпошлины 2000 руб.
Пошаговая инструкция
- Составьте договор дарения (можно самостоятельно, можно у нотариуса).
- Подайте документы в МФЦ или Росреестр.
- Через 5–7 рабочих дней получите выписку ЕГРН с новым собственником.
Особые случаи
Аренда или совместная долевая собственность
- Если квартира в долевой собственности, потребуется нотариальное удостоверение договора дарения.
- Если договор дарения заключается между нерезидентами РФ, никаких дополнительных налогов всё равно не возникает — закон 2026 года универсален.
С 1 января 2026 года дарение квартиры от мамы дочери и наоборот полностью освобождено от НДФЛ, деклараций и уплаты налога. Остаёться только госпошлина 2000 руб. при регистрации перехода права собственности. Проверьте дату заключения договора: если сделка совершена до 31 декабря 2025 года, применяются старые правила, и для близких родственников налог всё равно не взимался.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года, день подписания закона Президентом РФ.