Алмалык — один из крупнейших промышленных центров Ташкентской области Узбекистана, продолжает активно застраиваться и развиваться. Любая сделка с недвижимостью, будь то покупка земельного участка, постройка дома или регистрация права собственности, невозможна без официального кадастрового плана. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция, как получить этот документ в городе Алмалык.

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план (в Узбекистане он также называется «кадастровская карта» или «кадастровая выписка») — это официальный документ, содержащий:

• точные геодезические координаты границ земельного участка;
• площадь и категорию земельного фонда;
• наличие обременений, ограничений, сервитутов;
• сведения о правообладателе.

Без кадастрового плана вы не сможете:

1. зарегистрировать право собственности в Кадастровом палате (Госкомземгеокадастр);
2. оформить ипотеку или залог;
3. пройти экспертизу в архитектурно-планировочной службе;
4. подключить коммуникации (электричество, газ, вода).

Где именно оформляют кадастровый план в Алмалык

В городе действует районное отделение Госкомземгеокадастра Республики Узбекистан по Ташкентской области, филиал в городе Алмалык.

Адрес: 702100, г. Алмалык, ул. Навои, 18 (здание «Халкар банка», 3-й этаж).
График работы: понедельник–пятница 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Телефоны справочной службы: +998 (71) -34-20-20, +998 (71) -34-20-30.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового плана

Шаг 1. Определить цель запроса

Начните с того, чтобы получить чёткое понимание, зачем вам кадастровый план. Это влияет на тип запроса:

• для регистрации сделки купли-продажи, нужен полный технический план;
• для суда или наследства — достаточно кадастровой выписки;
• для строительства, потребуется топографическая съёмка М 1:500.

Шаг 2. Подготовить пакет документов

Стандартный перечень включает:

1. Заявление установленного образца (шаблон выдают на месте или скачивают на gsk.gov.uz).
2. Паспорт заявителя (оригинал + копия).
3. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из Реестра).
4. Кадастровый номер участка, если он уже присвоен (указан в предыдущих документах).
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно: если правообладатель — юридическое лицо, добавьте карточку предприятия (ИНН), доверенность на представителя и печать.

Шаг 3. Оплатить госпошлину

На 2026 год размер пошлины составляет:

• для физических лиц — 150 000 сум;
• для юридических лиц — 300 000 сум.

Оплату можно произвести:

• в терминалах любого банка (в г; Алмалык работают «Халк банк», «Асака банк», «Ипотека-банк»);
• через платёжную систему Payme или Click (выберите категорию «Госуслуги» → «Госкомземгеокадастр»).

Шаг 4. Подать заявление

Варианты подачи:

1. Лично в приёмную Госкомземгеокадастра — примите талон электронной очереди, дождитесь вызова оператора.
2. Через Единый портал госуслуг my.gov.uz — авторизуйтесь через E-IMZO, загрузите сканы документов, выберите филиал «Алмалыкский». Срок рассмотрения онлайн-заявок — 3 рабочих дня.

Шаг 5. Провести геодезическую съёмку (если номер ещё не присвоён)

Если участок «новый» и кадастровый номер отсутствует:

1. Кадастровый инженер приедет на место в течение 5 дней (запись по телефону +998 (71) -34-20-35).
2. Вам потребуется обеспечить доступ на участок и иметь межевые знаки (железные колышки или бетонные марки).
3. Результат съёмки передаётся в отдел кадастровой оценки для присвоения кадастрового номера (срок — 2–3 дня).

Шаг 6. Получить готовый кадастровый план

Когда документ будет готов, вам придёт SMS-уведомление. Возможные способы получения:

• Лично в кассе выдачи — предъявите паспорт и квитанцию.
• Курьерская доставка по Алмалыку — закажите через сервис Express.uz (дополнительно 20 000 сум).
• Электронная подпись на e-mail — выберите опцию «PDF-с подписью Е-IMZO» при подаче онлайн-заявки;

Средний срок изготовления (без геодезической съёмки) — 7 рабочих дней. При необходимости срочного оформления (экспресс за 1 день) — плюс 100 % к госпошлине.

Частые ошибки и как их избежать

Контрольный чек-лист перед визитом

Чтобы гарантированно получить кадастровый план без повторных визитов, сверьтесь:

• ✔ Паспорт и копия действительны (срок больше 6 мес.)
• ✔ Квитанция оплачена не позднее 10 дней назад
• ✔ Правоустанавливающий документ не просрочен
• ✔ Кадастровый номер сверяется онлайн
• ✔ В заявлении указан корректный e-mail и номер телефона для SMS

Ответы на частые вопросы

Можно ли получить кадастровый план через доверенного представителя?

Да, потребуется нотариальная доверенность с указанием права подачи и получения документов кадастрового учёта.

Нужно ли нотариально заверять копии документов?

Нет, достаточно обычных копий, но при онлайн-заявке сканы должны быть в формате PDF с разрешением не ниже 200 dpi.

Что делать, если на участке обнаружен «воздушный» перекрёсток координат?

Инженер самостоятельно исправит в системе, но вам придётся доплатить 50 000 сум за корректировку.

Если остались вопросы, звоните в справочную службу или приходите лично — сотрудники Госкомземгеокадастра подскажут, как получить нужную вам услугу максимально быстро.