Дата актуализации:  г.

Содержание

1. Что такое уведомление о согласовании границ?
2. Нормативно-правовая база (ФЗ‑221, приказы Минэкономразвития и Росреестра)
3. Порядок рассылки уведомления
4. Практические советы и типичные ошибки
5. Где скачать готовый документ

Что такое уведомление о согласовании границ?

Уведомление о согласовании границ земельного участка – это официальное письмо, которое кадастровый инженер (или заказчик кадастровых работ) направляет собственникам смежных земельных наделов и иным заинтересованным лицам. Цель письма – информировать их о предстоящем межевании (уточнении или изменении границ) и пригласить принять участие в собрании по согласованию.

Согласно статьям 39‑40 Федерального закона № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности», такие уведомления обязательны и должны быть направлены не менее чем за 30 календарных дней до проведения работ.

Нормативно-правовая база

• Федеральный закон от № 221‑ФЗ (в ред. от ) – основные положения о порядке согласования границ.
• Приказ Минэкономразвития России от № 412‑Р (ред. от ) – форма и содержание извещения о проведении собрания.
• Приказ Росреестра от № П/0592 (приложение 1) – образец акта согласования границ, который заполняется на обороте листа графической части межевого плана.
• Сводные правила, опубликованные в «Электронном журнале «Азбука права» (2025) – комментарии к практическому применению ФЗ‑221.

Порядок рассылки уведомления

1. Определение круга получателей. В список входят:
   • Собственники смежных земельных участков;
   • Иные заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 ФЗ‑221 (арендодатели, пользователи и т.п.);
   • Местные органы самоуправления (при необходимости).
2. Подготовка извещения. Используйте утверждённый образец (см. ниже). Обязательно укажите:
   • Кадастровый номер уточняемого участка;
   • Адрес (условный номер) участка;
   • Дата и время собрания;
   • Место проведения (адрес помещения, онлайн‑платформа);
   • Контактные данные отправителя (кадастровый инженер, телефон, e‑mail);
   • Перечень документов, которые будут рассматриваться (мировой план, акт согласования, проект межевого плана).
3. Способ доставки. Закон допускает два варианта:
   • Почтовая отправка заказным письмом с уведомлением о вручении;
   • Электронная почта (при наличии согласия получателя) – быстрее и дешевле.

   При отправке по электронной почте сохраняйте копию письма и подтверждение о доставке (read‑receipt).

4. Сроки. Уведомление должно быть направлено не менее чем за 30 дней до даты собрания. Если срок не соблюдён, решение о согласовании может быть признано недействительным.
5. Регистрация и хранение. Все отправленные извещения фиксируются в журнале заявок кадастровой службы. Сохраните сканы (PDF) и оригиналы для последующего подтверждения;

Образец уведомления о согласовании границ земельного участка

Ниже представлен полностью готовый шаблон, который можно скопировать в любой текстовый редактор (Word, LibreOffice) и заполнить своими данными. Для удобства копирования рекомендуется использовать тег <pre>.

<html lang="ru">
<head>
 <meta charset="UTF-8">
 <title>Извещение о проведении собрания по согласованию границ</title>
</head>
<body>

<h2 style="text-align:center;">Извещение о проведении собрания</h2>

<p><b>Кадастровый инженер:</b> _______________________________<br>
<b>Телефон:</b> _______________________________<br>
<b>Электронная почта:</b> _______________________________</p>

<p><b>Кадастровый номер уточняемого участка:</b> _______________________________<br>
<b>Адрес (условный номер) участка:</b> _______________________________<br>
<b>Площадь участка (с точностью до 0,01 м²):</b> _______________________________</p>

<p>Уважаемый(ая) _______________________________ (ФИО/наименование юридического лица),</p>

<p>Настоящим уведомляем Вас о предстоящем проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка, указанных выше.</p>

<ul>
 <li><b>Дата проведения:</b> _______________________________</li>
 <li><b>Время начала:</b> _______________________________</li>
 <li><b>Место проведения:</b> _______________________________ (адрес помещения, либо ссылка на онлайн‑встречу)</li>
 <li><b>Повестка дня:</b>
 <ol>
 <li>Представление результатов межевого планирования</li>
 <li>Обсуждение и согласование предложенных границ</li>
 <li>Подписание акта согласования границ</li>
 <li>Прочее</li>
 </ol>
 </li>
</ul>

<p>В случае невозможности присутствовать лично, Вы имеете право представить доверенное лицо (с нотариальной доверенностью) или высказать свою позицию в письменной форме до даты собрания.</p>

<p>Просим подтвердить получение данного извещения и своё участие (либо отказ) не позднее чем за 10 календарных дней до собрания, направив ответ на электронный адрес: _______________________________ или по телефону _______________________________.</p>

<p>С уважением,<br>
<b>Кадастровый инженер _______________________________</b> (подпись)</p>

<p>Дата составления извещения: _______________________________</p>

</body>

После заполнения шаблона сохраните документ в формате PDF (для отправки по почте) и в виде Word (для редактирования).

Практические советы и типичные ошибки

• Проверяйте корректность кадастровых номеров. Ошибки в номерах часто приводят к отклонению извещения органом Росреестра;
• Указывайте полные контактные данные. Отсутствие e‑mail или телефона может быть основанием для признания уведомления недействительным.
• Не забывайте о сроке в 30 дней. Если уведомление отправлено позже, сосед может оспорить акт согласования в суде.
• Сохраняйте подтверждения доставки. Для заказных писем – трек‑номер и акт вручения; для e‑mail – скриншот read‑receipt.
• Подготовьте копии всех прилагаемых документов. К ним относятся:
  • Проект межевого плана;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
  • Акт согласования (подписанный всеми сторонами).
• Учитывайте территориальные особенности. В некоторых регионах (например, в СЗФО) дополнительно требуется согласование с муниципальными органами.

Где скачать готовый документ

Официальные формы и образцы доступны на сайтах государственных органов:

• Росреестр – раздел «Формы и образцы» – здесь можно скачать PDF и DOCX версии извещения и акта согласования.
• Минэкономразвития РФ – Приказ № 412‑Р – подробное руководство по оформлению извещения;
• Госуслуги – сервис «Подготовка документов для кадастровых работ» – автоматическое формирование уведомления по введённым данным.

Все скачанные файлы следует проверять на актуальность (последняя редакция – от и ).

Уведомление о согласовании границ земельного участка – ключевой документ, без которого невозможно оформить акт согласования и, как следствие, завершить процесс межевания. Соблюдение законодательных требований, правильное заполнение шаблона и своевременная доставка извещения гарантируют отсутствие юридических конфликтов и ускоряют регистрацию новых границ в Росреестре.

Если у вас возникли вопросы по заполнению формы или требуется индивидуальная правовая поддержка, вы всегда можете заказать бесплатную консультацию у квалифицированного юриста.