С 19 апреля 2026 года Росреестр полностью перевёл ряд ключевых услуг для физических лиц на портал «Госуслуги»․ Теперь всё, что связано с кадастровым учётом и регистрацией прав на недвижимость, оформляется только через единый цифровой сервис․ Оптимизация затронула сотни тысяч граждан, поэтому важно понимать, что именно изменилось и как теперь действовать․
Что такое кадастровый учёт и регистрация прав?
Кадастровый учёт — это внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): площадь, адрес, кадастровая стоимость, границы и т․д․
Государственная регистрация прав — официальное подтверждение права собственности, аренды, сервитута или иного вещного права на объект недвижимости․
Какие именно услуги переехали на Госуслуги
С 19 апреля 2026 года через личный кабинет на сайте rosreestr․gov․ru больше нельзя:
- Поставить объект на кадастровый учёт;
- Зарегистрировать право собственности после покупки, наследования, дарения;
- Внести изменения в ЕГРН (корректировка площади, адреса, сведений о правообладателе);
- Получить выписку ЕГРН;
- Подать жалобу на действия Росреестра (в т․ ч․ приостановку регистрации)․
Всё это теперь доступно только через gosuslugi․ru в разделе «Земля․ Дом․ Дача» или через поисковую строку портала․
Пошаговая инструкция для физлица
Шаг 1․ Авторизация на Госуслугах
Необходима подтверждённая учётная запись (минимум «стандартный» уровень)․ Если его нет — подтвердите через банковское приложение, Сбер ID или личное посещение МФЦ «Мои документы»․
Шаг 2․ Выбор услуги
В верхнем поиске введите:
- «Кадастровый учёт объекта недвижимости»;
- или «Регистрация права собственности»;
- или «Выписка из ЕГРН» — в зависимости от задачи․
Шаг 3․ Заполнение заявления
Система подскажет, какие документы нужны:
- правоустанавливающий документ (ДКП, наследственное свидетельство и т․ д․);
- технический план (для новостроя или перепланировки);
- квитанция об оплате госпошлины (₽350–2 000 в зависимости от услуги);
- паспорт заявителя․
Шаг 4․ Электронная подпись и отправка
Документы подписываются простой электронной подписью (ПЭП), генерируемой автоматически на портале, либо квалифицированной подписью, если она есть․
Шаг 5․ Отслеживание статуса
Результаты приходят в личный кабинет на Госуслугах и на e-mail․ Сроки, 5–12 рабочих дней для типовых заявлений, 15 дней, при комплексной проверке․
Как подать документы «вживую»
Если у вас нет подтверждённой учётной записи или нужна очная консультация, воспользуйтесь:
- МФЦ «Мои документы» — услуга Росреестра доступна в столичных центрах без предварительной записи;
- Кадастровая палата — быстрая приёмная для сложных объектов;
- «Почта России» — заказное письмо с описью, но срок увеличится до 20 дней․
Новые возможности досудебного обжалования
С апреля 2026 года Белый дом (Администрация Президента) одобрила пакет поправок: теперь решение Росреестра о приостановке регистрации прав можно обжаловать досудебно через ту же Госуслугу без суда․ Это позволит:
- уменьшить нагрузку на суды;
- сократить сроки разбирательств до 30 календарных дней;
- вернуть заявление на доработку без потери очереди․
С г․ всё, что касается кадастрового учёта и регистрации прав физлиц, оформляется только через Госуслуги․ Остались очные каналы (МФЦ, Кадастровая палата), но процедуры стали быстрее и прозрачнее, а досудебное обжалование теперь доступно прямо на портале․
Дата актуализации: 16:51 МСК